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ローンで【万損買っちゃダメ11】老後は貯金0

1 :こっちが本スレ:04/01/24 00:56 ID:???
前スレ
その7 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1065865812/
その8 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067270950/
その9 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1070355522/
その10http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072542168/


2 :こっちが本スレ:04/01/24 00:57 ID:???
高齢化社会とマンションライフ
http://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm

「年収帯別人気の町ランキング」
http://a-lab.co.jp/nenshu/jutaku/index.html

中古オフィスを住宅に転用 高層ビル建設ラッシュで
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20031101-00000024-kyodo-soci

大気汚染分布
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/tokyokh/bunpu1/p101.cgi?spm==1067731465=======1=
http://w-aeros.nies.go.jp/soramame/html/DispMapSPM31Frame.html

アレルギー対策
http://www.nhk.or.jp/gatten/archive/2003q2/20030423.html

マンション躯体の構造クラック写真
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/kurakkushashin.htm


3 :こっちが本スレ:04/01/24 00:57 ID:???
公団値下げ:
http://www.mainichi.co.jp/news/selection/20031105k0000e040034001c.html

老朽マンション建替えの建築後年数
http://www.fdk.or.jp/report/fore/ma02281_3.htm

リクルートコスモスといえば欠陥マンション
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

アルカリ骨材反応対策小委員会
http://www.iis.u-tokyo.ac.jp/~kishiken/ASR-Objectives.htm

マンション購入者の平均年収
http://tokyo.zennichi.or.jp/news/news.htm
http://www.ksknet.co.jp/road/mansion/ms_dtmh2.html
http://www.kyoso-web.co.jp/koza/koza35.html

秋商戦不発、大量の未発売戸数が来春に先送りへ
http://www.asahi.com/housing/column/031120.html

4 :こっちが本スレ:04/01/24 00:58 ID:???
http://homepage2.nifty.com/oohata/MANKAN/tatekae/shuu020410.html (削除済み)

委員会審議の議事録

こんな御指摘もあります。せっかく三十年のローンを払い終わったら、今度は建てかえだと。
せっかくローンを払い終わって、これからそういった負担を月々なしで住めるんだけれども、
これでもし建てかえをするときに、今までのような等価交換だったらよかったんですが、
それもなかなか難しいといったことになりますと、この建てかえに参加しない場合には何がしかのお金をもらって、
それも今かなり低いといった指摘もあるんですが、今度は賃貸住宅に入らなきゃいけない、
こういった指摘があるんですね。せっかく今まで三十年のローンを払い終わって、
やっと自分の資産になったなと思ったら、それが建てかえで、今度はまた負債が発生する。
それを好まなければ、そこから出ていって、賃貸住宅に住んで月々お金を払う。
こういったことについて、やはり問題点を指摘する声がマンション管理組合等からも出されております


5 :こっちが本スレ:04/01/24 00:58 ID:???
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/soudan/man02_7.html
Q/55歳の女性、築28年のマンションに住んでいます。
2年前に終の住家として今のマンションに引っ越してきました。
今年の3月に大規模修繕の説明会がありました。ところが5月になったら、
マンション建て替えの話に変わり、600万円の建て替え費用負担、
建て替え期間中の2年間のアパート代は自己負担と言われています。
やっとローンを支払っているのに、建替え負担、
アパート代の負担で生活できません。困っています。


6 :こっちが本スレ:04/01/24 01:00 ID:???
次スレ候補
郊外【万損買っちゃダメ12】暴落の一途
高層【万損買っちゃダメ12】停電で階段マラソン
馬鹿は【万損買っちゃダメ12】でも馬鹿ばっか
サルは【万損買っちゃダメ12】さすがに買わんだろw



7 :こっちが本スレ:04/01/24 01:01 ID:???
http://www.haseko.co.jp/tatekae/q_a.html


住まいを賃貸している方は、賃借人の立退きの交渉をしなければなりません。

住民のみなさんのニーズを聞き、意見をまとめて全員をリードしていくことになります

容積率に余裕のないマンションでは、建て替え費用は各自の負担になります。

住宅ローンが残っている場合や、住まいを担保に事業資金の融資を受けている場合は、
建物の解体以前に融資残額を返済し抵当権を抹消しなければなりません。
そのための資金の調達も大きな課題です。


8 :こっちが本スレ:04/01/24 01:02 ID:???
東京圏の地価推移
http://plaza8.mbn.or.jp/~reap/tokyoken.html
神奈川県の地価推移
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/cyousakekka/sub12_1.html
地方の地価推移
http://plaza8.mbn.or.jp/~reap/chihouken.html


9 :こっちが本スレ:04/01/24 01:04 ID:???
:坂本 ◆.QtnuI7zjc :03/08/27 01:51 ID:8RZLcaVg
・新築物件は戸建/マンションにかかわらず不良物件であるリスクがあります。
マンソンは保障期間を過ぎて欠陥が出ても個人の意思では直せません。
・分を超えたローンはキュビツリの元です。控えましょう。すでに組んでしまった
人は考え直しましょう。
・マンソンは修繕および建替えが自分の意思だけではどうにもなりません。
・長期ローンは払い終わる頃に再度建替え/修繕等の出費が必要になるでしょう。
・マンソンは老後になっても管理費と修繕積立金を払わなければなりません。
・売り手はいい事しか言いません。常に最悪のケースを考えましょう。
・年間の自殺/行方不明者は一説には10マン人とも言われています。
・最大要因は借金苦で住宅ローンに端を発しているケースが多数あります。
・奥さんとお子さんはマンソンよりお父さんが大好きです。


10 :こっちが本スレ:04/01/24 01:05 ID:???
14 :名無し不動さん :03/08/27 06:53 ID:???
実話

(1年目)「やっぱり持ち家っていいな。老後も安心だ。頑張ってローン返すぞ!」
(5年目)「最近薄汚れてきたな。中古で売り出している人がいたけど1000万も下がっていたな」
(10年目)「大規模修繕があったけど、完全には修繕しきれなかったようだな。積み立て金支払ってない人が多いから仕方ないか」
(15年目)「最近空室が目立つな。やっと空室が埋まっても、貧乏子沢山を絵に描いたような家族や外国人が入居してくる。なんかここも荒んできたな…」
(20年目)「今回の大規模修繕もやっつけ仕事になったらしいな。外壁も見栄えが悪いし、水道管も傷んでしょっちゅう漏れるし、しっかりやって欲しかったんだけど…
更に100万かかるんじゃ反対の人も多くなったわけだ…」
(25年目)「ローンもあと5年だな。しかしこんなボロボロのマンションに月10万も支払っているのは心底バカバカしい。10万出せばもっといい賃貸に住めるぞ…
いや、そもそもここのバカ高い管理費や修繕積立金のことを思えば最初から戸建てが買えてたな…」
(30年目)「やっとローン完済!しかし……建物の老朽化、住民の質・意識の低下はもはや公営住宅並みだな。
は!よく考えてみればここのバカ高い管理費と積立金を合算すればその辺の公営住宅の家賃とほぼ同額になるぞ!
30年高いローンを支払って、結局公営住宅もどきに定住とは情けない。」
(35年目)「ここ3年、売り出しても買い手がつかない。こんなスラムにはもう住めない。
ボロボロの建物はまだしも、部屋の前にはゴミ、庭には野菜、夜中まで大騒ぎ、怒鳴るやくざ、もう我慢できない!
…でも、売れないと出られない」


11 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/24 10:01 ID:P8lkcS9O
>>1
スレ立ておつです。
それにしても万損はデベ・ゼネコン・銀行・官僚・国が庶民から
未来永劫金をむしりとるためのシステムなんだよね。
そんなことも気づかずに長期ローンで万損かっちゃった香具師って
まるで江戸時代の農民のようだ。

悪いことは言わないからとっとと売れるうちにウッパラって
分相応のトコに引越し老後に備えて貯金しとけ。


12 :名無し不動さん:04/01/24 10:02 ID:???
大量供給11年目、異業種取り込んだバトルを展開
http://www.asahi.com/housing/column/040123.html

大量供給つづきますなぁ

13 :名無し不動さん:04/01/24 12:11 ID:???
戸建あほうはせこせこ死んで逝け!
俺は優雅に生きるよ。

14 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/24 12:12 ID:P8lkcS9O
>>12
その記事を読むと「最新式マンソン」が謳い文句の万損を買うのが如何に馬鹿げているか
よくわかるね。今だけ最新式でも2〜3年後にはもう古い。

15 :名無し不動さん:04/01/24 13:37 ID:???
>>14
オール電化を売りにしてるらしいけど、
電磁調理器がどれだけ体に悪いか とんでもない電磁波が出てるのに。
で、あとでガス式に変えたくても換えられない。
最新式=良い とは限らない。大切なのは柔軟性。常に時代やニーズは変わる。
そのニーズに柔軟に対応できるかどうか。


16 :名無し不動さん:04/01/24 13:45 ID:???
オッ!リアルタイムで坂本さん見っけ!

はじめまして坂本さん。いつもROMさせていただいてます。
最初(半年ほど前)、マンソンを買うつもりで、この板にきました。

そして首都圏郊外、一種低層、駅近(徒歩8分)に
中古戸建てを買いました。

住宅地を走る道は、車の通り抜けとか近道などになっていないため、
とても静で、近くに川はありませんが、森林公園があり、我が家の
庭にも鳥が遊びにきます。

いま、フルリフォーム中で来月引越です。

新築マンソンから中古一戸建てに変更して本当によかったと思います。
坂本さんをはじめ、皆さまの熱いご意見のおかげです。

坂本さんもご希望が叶う家が見つかるといいですね。
陰ながら応援しています。

17 :小泉:04/01/24 13:50 ID:pUiIpG4L
マンションだけでなく、一戸建ても、ローンで買ってはいけない。

一戸建てのほうが、ローンの額が大きいので、危険だ。

貧乏人は、市営住宅にでも住んで、せこせこ貯金でもしたほうがいい。



18 :名無し不動さん:04/01/24 13:55 ID:???
>>16
俺 坂本さんじゃないけど、そういう人がいて嬉しいね。よかった

>住宅地を走る道は、車の通り抜けとか近道などになっていないため、
>とても静で、近くに川はありませんが、森林公園があり、我が家の

そう、それだよ! 良いとこ買った! 駅から8分でその立地はかなり
高かったんじゃない?
よかったら おおよそどの辺かだけでも教えてください。
場所特定できない範囲でいいっす。


19 :名無し不動さん:04/01/24 14:04 ID:???
>>17
国民はローンに四苦八苦していた方が、政府にとっては都合が
いいのです。
一般人が金銭的に余裕を持つと、利殖などに興味を持ちはじめ、
政治や経済にうるさくなってきますからね。

文句も言わず女王蜂に仕える働き蜂でいればいいんです。

20 :名無し不動さん:04/01/24 14:08 ID:???
すっげぇ被害妄想だな
預金やめて利殖してくれるように四苦八苦してんのに?w

21 :名無し不動さん:04/01/24 14:18 ID:???
>>18
横浜です。
でも、新築マンションより安かったです。
今まで街中の賃貸マンション(分譲を賃貸にしていた)に
住んでいました。
利便性はありましたが、住民が多種多様(自営業、
リーマンファミリー、水商売、外国人)でした。
職業人種を差別する気はないですが、一生住む気にはなれません。
だから郊外の住宅地を中心に探しました。

22 :名無し不動さん:04/01/24 14:46 ID:???
>>21
横浜 いい! 理想だ。 横浜はいい所。なにより緑が多い。
森林公園の近くなんて理想の場所。しかも車の抜け道にもなってない。文句無しだね。
去年まで横浜市民だった俺だけど、
横浜のとある森林公園には夏になると蛍が舞ってて驚いた。
リフォーム無事に完了したら すばらしい暮らしが待っている事でしょう。
お幸せに!


23 :名無し不動さん:04/01/24 16:09 ID:ib+5NRHL
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub6.htm

この家最高! ちょっとイジれば格好良くなりそう。
庭には大きな木を植えて、一面芝生にするのもいい。
壁も窓サッシュも俺なら全て真っ白にする。
床は全面フローリング(床下暖房有り)にして、天井はダウンライト。
外国製のストーブを取り付けるのもいいかも。
お風呂は職人を呼んでタイルをはって取り替える。

24 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/24 16:41 ID:P8lkcS9O
>>16
はじめまして。森林公園は私も注目している公園です。
東上線は池袋・新宿などには便利な電車ですよね・・・って公園違いですた。

あなたの買った家はどんなに大事にしても100年程度で建て直しでしょうが、
土地は不滅です。その辺が万損との違いですよね。

人間は時間とともに嗜好が変わります。家族構成も変わっていきます。
時代と予算と趣味にあった住環境を作って人生を楽しんで行って下さいね。
そして時折レポートもおながいしまつ。


25 :名無し不動さん:04/01/24 18:53 ID:???
横浜に職場があるんだったら、マンション買う奴はアホだわな。
だけど、職場が大手町だったら、横浜の戸建エリアから通うのは犬以下の
生活だと思いまふ。

26 :名無し不動さん:04/01/24 19:13 ID:idhDLPYN
こっちが本スレですね

27 :名無し不動さん:04/01/24 20:51 ID:???
>>25
負け犬にはお似合いで

28 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/26 08:38 ID:/uIJlOJw
【自己破産22万件超、8年連続で過去最多】

長期ローン組んでる香具師は早く売り払って身軽になるべき。
まあこれだけ破綻する香具師がいると、ローン組んで無くても
万損自体のスラム化が進むので、どっちにしても売り払うのが吉と思うが。

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040126-00000101-yom-soci


29 :名無し不動さん:04/01/26 10:36 ID:???
>>25
それを言うなら
田園都市線や埼京線も
同じです。
冬なのに会社通うのに
汗かいて、風邪引いて
ご苦労さんなこった。

30 :政府:04/01/26 14:09 ID:???
>>20
利殖してくれるように頼んだ覚えは無いが?
金融機関の利幅の小さい定期預金でなく、手数料収入のある
投資信託を買っていただきたいわけだが。
どうせ愚民どもには株式などはわからんだろうからな。

これからの愚民は投資信託だ。

31 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/26 23:23 ID:/uIJlOJw
デフレが続く今、低金利とはいえ現金を持つことは相対的に大きなプラスになる。
反対に借金を抱えることは大きなマイナス。
デフレが進んで10年後に宝くじの一等賞金が一千万に引き下げられたとしても、
今4000マソのローン組んでる香具師の予定支払い残高は4000マソ以上
あるわけだ。

32 :名無し不動さん:04/01/26 23:38 ID:???
2000年に地球が滅びると思い込むタイプでつか?

33 :名無し不動さん:04/01/27 00:48 ID:???
毎年8万戸ペースで新規にマンションが供給されてるらしいけど、
実際の所 フローは分かるんだがストックの推移が知りたい。
いったい いま関東だと、どれくらいのあるの?
探してるんだが見つからん。


34 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 08:18 ID:EJh9s17u
>>32
地球滅亡は根拠のない空想、デフレ進行は根拠がある進行中の現実。
そんな認識だから糞万掴んでローンにヒーヒー言って後悔する羽目になるんだよ。

35 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 08:22 ID:EJh9s17u
スレタイについて最近誤りだったと気付いた。
【老後は貯金0】
ではなくて、
【老後も債務超過→自己破産→社会のゴミ】
だな。
責任ある社会人なら自己破産して社会に迷惑を掛けないように
キチンと準備を整えておくことだ。

36 :名無し不動さん:04/01/27 13:51 ID:???
チンカスの発想

マンション買うために長期ローン その間貯金もできない

いかに貧しいかよくわかる

37 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 16:38 ID:ppkwtpqJ
スレタイも読めない知症はおいといて、今後ローン払えなくなったマンソンが大量に出回るので、それを徹底的に叩いて買うのが吉かと。

38 :名無し不動さん:04/01/27 16:41 ID:???
チンカスの発想

今後ローン払えなくなったマンソンが大量に出回るので

いかに、おつむの中身も貧しいかがよくわかる




39 :名無し不動さん:04/01/27 16:42 ID:???
さかもとちゃん 仕事しろよ

40 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 16:47 ID:ppkwtpqJ
仕事だりぃよー。
しかしマンカスの言う事は相変わらず根拠がないね。

41 :名無し不動さん:04/01/27 17:01 ID:???
>今後ローン払えなくなったマンソンが大量に出回るので

よくローン破産者急増って新聞、雑誌に書いてあるが
この場合のローンってカードローンとかよ。

賃コロ破産者>>>>>万カス住宅ローン破産者なのね。

住宅金融公庫の代弁返済が全体の0.3%で
債務者死亡(病死、事故よか)ってので支払いされてるのが
ほとんどでしょ。(そうじゃないと、住宅ローン組んだ奴は
否ローン組みより死なないって事)

金融公庫は第一抵当だから、公庫以外の負債を払えないローン
組は、この10倍いそうだけど。 それでも3%よ。

42 :名無し不動さん:04/01/27 17:10 ID:???
どうせこんな糞スレたてたのは負け犬坂本だろうけど。長期ローンも賃カスも兄弟のようなもんだろ。お互い負け組。

43 :名無し不動さん:04/01/27 18:07 ID:???
なんつったって、坂本ちゃんは数学的帰納法だもんね プクス
いやあ すげえ論理的だ     



プケラッチョ

44 :名無し不動さん:04/01/27 19:00 ID:???
風邪(賃カス)がこじれると肺炎(長期ローン)になります。ムリセズオダイジニ

45 :名無し不動さん:04/01/27 19:05 ID:???
>>41
http://www.h4.dion.ne.jp/~ldc/step1_tora_1.htm
公庫利用者の5人に1人の割合で返済苦に陥っていると推測される

46 :名無し不動さん:04/01/27 19:06 ID:???
>>34
ローンにひーひー言うのは一戸建でもおなじ

47 :名無し不動さん:04/01/27 19:10 ID:???
どんなにこと言っても
親のところにパラサイト
世帯収入(w1000万
のやつのご高言なんぞ聞く価値もない・

48 :名無し不動さん:04/01/27 19:16 ID:???
坂本って過去スレで「ローン破綻で首吊りマンセー」つってた奴でしょ?嫌な奴だね

49 :名無し不動さん:04/01/27 20:04 ID:???
>>33

マンションのストック増加ぶりは相当なものがあるだろうね。
これからもどんどん作られるよ。
不動産、銀行、建設業界という権力構造が
庶民からお金を吸い上げるにはもっとも優れたシステムだからね。


50 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 21:01 ID:EJh9s17u
万カスの必死さを見るに付け、カワイソ過ぎて涙がでまつw

自己破産の原因は住宅ローン苦である旨を示すサイト
ttp://credit.finance.nifty.com/faq/01042.html
ttp://www.jlf.or.jp/work/studies/studies6.shtml
その他多数ある

>>48
万損買った結果、お父さんがキュビつったら家族はその万損で暮らせるか?
後でキュビ吊る位なら最初から買うな。
買うなら年収の2倍程度の借金で買え。
これが漏れの主張だ。

51 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 21:02 ID:EJh9s17u
・新築物件は戸建/マンションにかかわらず不良物件であるリスクがあります。
マンソンは保障期間を過ぎて欠陥が出ても個人の意思では直せません。
・分を超えたローンはキュビツリの元です。控えましょう。すでに組んでしまった
人は考え直しましょう。
・マンソンは修繕および建替えが自分の意思だけではどうにもなりません。
・長期ローンは払い終わる頃に再度建替え/修繕等の出費が必要になるでしょう。
・マンソンは老後になっても管理費と修繕積立金を払わなければなりません。
・売り手はいい事しか言いません。常に最悪のケースを考えましょう。
・年間の自殺/行方不明者は一説には10マン人とも言われています。
・最大要因は借金苦で住宅ローンに端を発しているケースが多数あります。
・奥さんとお子さんはマンソンよりお父さんが大好きです。


52 :名無し不動さん:04/01/27 21:39 ID:???
↑戸建てからも煽られていることに気付かないバカ

53 :名無し不動さん:04/01/27 21:40 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました(大藁


54 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 21:57 ID:EJh9s17u
不良在庫を多数抱えて、いつもより余計にデベ必死でつw

55 :名無し不動さん:04/01/27 21:58 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました(大藁


56 :名無し不動さん:04/01/27 22:10 ID:???
マンションが戸建より優れている所を是非挙げて欲しい。
そんなに良いものなら戸建やめてマンションにしてもいい。
眺望の良さは認める。
で 他は?

57 :名無し不動さん:04/01/27 22:15 ID:???
さかもとちゃんって40歳独身引きこもり君だったの? 

58 :名無し不動さん:04/01/27 22:15 ID:???
>>56

がいしゅつ

59 :名無し不動さん:04/01/27 22:17 ID:???
53と55が自己紹介を

60 :名無し不動さん:04/01/27 22:19 ID:???
32 :名無し不動さん :04/01/11 15:49 ID:???
たしかに 小梨はマイノリティだな。
独身=うるさい。犯罪予備軍。
老夫婦=終わってる方々
小梨=欠陥品

こういう方々はマンションに居て下さい。
標準ファミリーが広広とした一戸建てに住む為にもね。

61 :名無し不動さん:04/01/27 22:28 ID:???
まあ、広々とした戸建にすんでる都会人はごくわずかなわけだが・・

62 :名無し不動さん:04/01/27 22:38 ID:???
>>60
そだね。マンション派がいるおかげで俺も広々した戸建に住めるわけだし。
マンション派、感謝。


63 :名無し不動さん:04/01/27 22:40 ID:???
でもリビングは10畳未満と・・(´・ω・`) ショボーン

64 :名無し不動さん:04/01/27 22:41 ID:???
http://www.kantei.ne.jp/PDFs/31stock2001.pdf
坂本さん。いい資料もってきましたぜ!

とくにグラフ「三大都市圏 竣工年別マンション総ストック数の推移 (2001年末 現在)」

いまはまだ市場ストックがそれほどでもないから30年超マンションも微々たる物。
しかし 今後築30年超のマンション激増。
最近買った奴やこれから買う奴はローン払い終わった頃には文字通り産廃確定だね。


65 :名無し不動さん:04/01/27 22:44 ID:???
62は豪邸を手に入れたわけだから、あとは知性や教養を。これは無理かw

66 :名無し不動さん:04/01/27 22:47 ID:???
おーい、一人必死に煽ってるマンカスいるんだけど、ちょっと痛々しいから
もっと毒々しいやつ呼んで来いや。


67 :名無し不動さん:04/01/27 22:48 ID:???
みなさん そろそろ三角座りの時間でつよ

68 :名無し不動さん:04/01/27 23:00 ID:???
スレ 止まっちゃいました
みんな三角座りしに行ったのでつか?

69 :名無し不動さん:04/01/27 23:03 ID:???
老朽マンションの自主管理問題。
http://www.mansiondata.co.jp/main/021.htm

マンションは築20年以上経過すると維持管理面でより専門的な
ノウハウや知識が要求されてきます。これまで事務管理、
清掃、それにコミュニティの育成といった業務を中心に
運営してした管理組合が、今後高度な専門知識を必要とする
建物の維持管理を適正に行っていけるかどうかが今後の課題
にといえるでしょう


70 :62:04/01/27 23:03 ID:???
>>65
知性と教養ある者はマンションなど買わない。
と、釣られてみタ。


71 :名無し不動さん:04/01/27 23:06 ID:???
>>70
釣り人は余りの引きの強さに 海に落ちたようです。


72 :名無し不動さん:04/01/27 23:06 ID:???
田舎もんはいいなぁ


73 :名無し不動さん:04/01/27 23:06 ID:???
目欄を色々変えてお疲れ様。豪邸住まいの人ってマメですね。

74 :名無し不動さん:04/01/27 23:07 ID:???
そりゃすげー豪邸だぜ
なんてたって3階建てだ 

75 :名無し不動さん:04/01/27 23:07 ID:???
>>70
チンカスマンカスとか言ってるこのスレの人間に知性も教養も感じないしなw

76 :名無し不動さん:04/01/27 23:09 ID:???
やっぱ知性があるものとしては
チンチンカスカスオケツプリプリ って言わないとな

77 :名無し不動さん:04/01/27 23:10 ID:???
豪邸住まいの方が何故わざわざ賃貸板にお越しで?やけに万損事情にもお詳しいようですし。何か匂いますねー

78 :名無し不動さん:04/01/27 23:10 ID:???
3階建ての豪邸だからしょーがねえっす

79 :名無し不動さん:04/01/27 23:15 ID:???
    ■売却損益額(資産デフレの状況)
 ・ 88〜97年の10年間にマンションを購入した場合は500万円以上の売却損
 ・ 88〜92年では5年間の平均で2,066万円の売却損
 ・ 最も売却損が生じているのは、90年購入者の2,692万円
 ・ 買い換え層で売却益を生じているのは86年以前(築16年以上)
 
 
http://www.reins.or.jp/trend/PDF/%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%83%87%E3%83%95%E3%83%AC%E3%81%A8%E8%B2%B7%E3%81%84%E6%8F%9B%E3%81%88%E9%9B%A3%E6%98%93%E5%BA%A6%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%B9%EF%BC%882002%EF%BC%89.pdf


80 :名無し不動さん:04/01/27 23:16 ID:???
お屋敷に住んで知的な方が、釣られてやったとか必死だなとか捨て台詞残して逃亡準備ですか?

81 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/27 23:19 ID:EJh9s17u
>>64
えらいぞ山田くん!(仮称)
なんと500マソ戸もストックがあったのか。
これからもデベは銀行そしてゼネコンのためにどんどん万損の企画販売を
行っていくだろうから、ストックもどんどんふえるね。
デベも持ってるとどんどん税金取られる上に価値も下がるから捨て値で
売るしかなくなる。そうなったら万カスの持ち万損なんて、ゴミ同然の
値段しか付かなくなるねw

82 :山田:04/01/27 23:26 ID:???
「マンションは30年じゃ産廃にならない(泣)」
って言ったところで、
「じゃぁ どのみち 首都圏はマンションだらけになっちゃうわけだ」
つまり ローン払い終わった頃には
市場にはマンションジャブジャブ状態で 結局暴落→産廃確定っすね。


83 :62:04/01/27 23:27 ID:???
エサ1個に10匹食いついたヨ。(苦笑
よほど飢えてるようですね、マン損住人。

84 :名無し不動さん:04/01/27 23:31 ID:???
最近は、ボコボコにされたのを釣れたって言うのか? ( ´,_ゝ`)プッ  

85 :大物代議士:04/01/27 23:31 ID:???
「公共事業無き後に銀行、不動産、建設 この3大政治献金癒着業界を
食わせていくには あなたたち善良な市民からお金を頂くしかないのです。
これからも 魅力的な新築マンションを是非ご購入いただき
30年の間身を粉にして働いてください。それが日本経済と我々既得権益業界
の為です。」


86 :名無し不動さん:04/01/27 23:33 ID:???
80の予言が当たった。でもこの賃カスは雑魚だったプ

87 :名無し不動さん:04/01/27 23:34 ID:???
62はリビング10畳未満でしょ。
出ていってくれる?
話あわないからさw

88 :名無し不動さん:04/01/27 23:35 ID:???
相手にダメージ与えるでもなく、笑わせるわけでもない。雑魚賃カスの限界だねプ

89 :名無し不動さん:04/01/27 23:38 ID:???
62は60平米アパートに5人暮らしと予想する

90 :名無し不動さん:04/01/27 23:38 ID:???
あのさぁ 釣ったとか どーでもいいからさぁ
すこしは マンション買った方が良いっていうソースなり意見なり無いの?
本当にいいもんなら 戸建やめてマンションにしてもいいからさぁ


91 :名無し不動さん:04/01/27 23:46 ID:???
>90 めくら?それともまた釣り

なんにしても10畳未満の貧乏人は出て行ってくれる?

92 :名無し不動さん:04/01/27 23:46 ID:???
キョウの賃カスはつまんなかったな。時々しっかりした賃貸派がいて、論理的なんだけどね。

93 :62:04/01/27 23:46 ID:???
35年ローンは人格を破壊するようだね。
今生はローン返済人生でボロボロだろうが来世はキミらも豪邸に住めるよう祈ってるヨ。


94 :名無し不動さん:04/01/27 23:47 ID:???
>>92
ほんまやねぇ。ぶらんたんが居なくなってからからっきしダメになった。

95 :名無し不動さん:04/01/27 23:50 ID:???
マンション派の方々。下記をみてどう思われますか?

とくにグラフ「三大都市圏 竣工年別マンション総ストック数の推移 (2001年末 現在)」
http://www.kantei.ne.jp/PDFs/31stock2001.pdf

老朽マンションの自主管理問題。
http://www.mansiondata.co.jp/main/021.htm

マンション売却損益額(資産デフレの状況)
 
http://www.reins.or.jp/trend/PDF/%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%83%87%E3%83%95%E3%83%AC%E3%81%A8%E8%B2%B7%E3%81%84%E6%8F%9B%E3%81%88%E9%9B%A3%E6%98%93%E5%BA%A6%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%B9%EF%BC%882002%EF%BC%89.pdf

96 :名無し不動さん:04/01/27 23:51 ID:???
>>91
あのさぁ めくらとか釣ったとか どーでもいいからさぁ
すこしは マンション買った方が良いっていうソースなり意見なり無いの?
本当にいいもんなら 戸建やめてマンションにしてもいいからさぁ


97 :名無し不動さん:04/01/27 23:53 ID:???
めくらは出て行ってくれる?

98 :名無し不動さん:04/01/27 23:57 ID:???
35年ローン組んでるような奴がこんなアンチスレ見てる訳がないということを理解できないのがいるな。ゾウリムシ級の知能だな。

99 :名無し不動さん:04/01/27 23:59 ID:???
あのさぁ めくらとかゾウリムシとか どーでもいいからさぁ
すこしは ローンでマンション買った方が良いっていうソースなり意見なり無いの?
本当にいいもんなら 戸建やめてマンションにしてもいいからさぁ

100 :名無し不動さん:04/01/28 00:01 ID:???
ソースや意見出しても買う金ないやつが吠えてんなw

101 :名無し不動さん:04/01/28 00:03 ID:???
過去スレや他スレでも探せば?
それさえできないのは、やっぱ低学歴だから

102 :名無し不動さん:04/01/28 00:03 ID:???
>戸建やめてマンションにしてもいいからさぁ  ( ´,_ゝ`)プッ

100円では買えませんよ

103 :62:04/01/28 00:08 ID:???
100円では売れませんよ、35年後は。

104 :名無し不動さん:04/01/28 00:08 ID:???
100円ではうれないなぁ 200万くらいかな

105 :名無し不動さん:04/01/28 00:11 ID:???
賃カスの一つ覚えだね「35年」

106 :62:04/01/28 00:11 ID:???
200万付けて引き取ってもらうわけね(w

107 :名無し不動さん:04/01/28 00:12 ID:???
チンカスはバカだからしょーがねえっす

108 :名無し不動さん:04/01/28 00:14 ID:???
築35年でも、チンカスが分譲仕様ヽ(´ー`)ノ って喜びながら、
貸してぇってオケツをプリプリ振りながら借りてくれまつよ

109 :62:04/01/28 00:15 ID:???
マンカスの一つ覚えだね「35年」。
「頭金0」もね。貧乏の象徴(w


110 :名無し不動さん:04/01/28 00:16 ID:???
マンション派の方々。>>95 はスルーですか?


111 :名無し不動さん:04/01/28 00:17 ID:???
62さんは、今日の三角座りはもうおすみですか?

三角座りどころか、お風呂が無かったりして ( ´,_ゝ`)プッ

112 :名無し不動さん:04/01/28 00:18 ID:???
62って隔離スレでからかわれて楽しい?

113 :名無し不動さん:04/01/28 00:18 ID:???
そのうち「釣れました」って言って逃げるぞ ( ´,_ゝ`)プッ

114 :名無し不動さん:04/01/28 00:20 ID:???
真性か?スルーも何もここは隔離スレだぜ?非隔離スレで聞く度胸はないのか?

115 :名無し不動さん:04/01/28 00:22 ID:???
これこれ!! チンカスを外に出すなよ
みんなが迷惑するから!!

116 :名無し不動さん:04/01/28 00:23 ID:???
そろそろ62の的外れな「勝利宣言」か?今度は援軍頼めや。暇な時相手してやっからプ

117 :名無し不動さん:04/01/28 00:24 ID:???
マンション買おうかと思ってたけど、このスレみて一時中断。
坂本さん他 有難う。

118 :62:04/01/28 00:24 ID:???
このスレが高卒マンソン営業マン隔離スレとは知りませんでした。
どうりで知性と経済力にギャップを感じるわけですね。


119 :名無し不動さん:04/01/28 00:25 ID:???
バカが買うとみんな迷惑するから、よかったんじゃないかな
ああそうだ!!戸建も買うな まわりが迷惑するから

 


120 :名無し不動さん:04/01/28 00:28 ID:NRpc8N3e
いえいえ、マンションだと共同住宅ですからお互い迷惑でしょう。
マンションやめて戸建にしないか妻と相談してみます。


121 :名無し不動さん:04/01/28 00:28 ID:???
>>99
購入希望金額は?職場は?家族構成は?
5〜6000万出して戸建買うなら、都内駅近マンションで3000〜3500万の物件
を買って残りは貯金に回して無理なくローンを組みたい人も沢山いるでしょ。
6000万の優良な中古戸建買ったってバス停留所まで5分、バスで駅まで10分、
東京駅まで40分。その後25年も住めば建替えるんでしょ(坂本論)
まぁ25〜30年程度で本格的な建替え問題が勃発するなら、修繕費に関しては
マンションに高々と軍配が上がるって事がチョット前までのまとめだったん
だけど、知らなかったの?戸建希望者ってのは自分の背丈にあった住宅を探す
事がなんで出来無いのかね?無理して戸建なんて買うならもうちょっと子供に
まともな洋服でも買ってあげれば。


122 :名無し不動さん:04/01/28 00:30 ID:???
今夜は力不足の賃カス(最初は一人三役)と坂本(名無しで友情出演)でお送りしました。チャンチャン

123 :出稼ぎ君:04/01/28 00:32 ID:???
賃貸って良いと思うんですけど
そんなに罪ですか?

124 :名無し不動さん:04/01/28 00:34 ID:???
いいと思うなら賃貸にすればぁ?
すめばミヤコだ



125 :出稼ぎ君:04/01/28 00:36 ID:???
住んでいます。

126 :名無し不動さん:04/01/28 00:40 ID:???
ピュアAU的に言えば

ポータブルCDでOKか、アイワのミニコンポでいいか、アキュじゃないといやか、海外のセパじゃないと気がすまないとか
そーゆーことだ

アイワのミニコンポで満足してるなら、ジェフやムンドは買う必要性はない



127 :名無し不動さん:04/01/28 00:42 ID:???
>>121
子供もいるから4LDK 120平米以上欲しい。
都内駅近いマンションでその値段で買えるかな?
ただ、空気の悪い都内で子供育てたくないしね。
あと、郊外中古戸建は6000千万なんか出す必要ないよ。
最近交渉しててよーくわかる。言い値で買えば別だけどね。
ドアツードア都心で1時間以内の条件でね。探せば結構あるんだよ。
マンション大量供給で目がくらんでる間に 中古戸建探し楽しんでるよ。


128 :名無し不動さん:04/01/28 00:43 ID:???
そりゃ6000千万は出しすぎだな・・・

129 :名無し不動さん:04/01/28 00:51 ID:???
安いものは安いなりの理由がある
なぜ安いか、考えた上で決めようね

130 :出稼ぎ君:04/01/28 00:53 ID:???
みなさん、年収多そうですね。

131 :名無し不動さん:04/01/28 01:07 ID:???
>>127
郊外中古戸建の値段の大半は土地代なわけだが、それがこの先毎年5%以上
下落を続けて20年30年先には…だから、長期ローンで買うのは高すぎる
買い物だわな。

132 :名無し不動さん:04/01/28 01:23 ID:???
>>131
建物代金が殆どを占めて、減価償却と不動産価値下落と
陳腐化の三重苦でガンガン値下がりして絶対に上がらない
マンソンよりは全然マシかと。

133 :名無し不動さん:04/01/28 03:06 ID:???
>>132
結局どっちがいいじゃなくどっちがマシかって話なんだね

134 :名無し不動さん:04/01/28 08:01 ID:???
>>133
土地も建物もガンガン値下がりするマンションはすくなくとも長期ローンで
買うシロモンじゃないのだけは確実だな。


135 :名無し不動さん:04/01/28 14:22 ID:???
>>134
値下がりという意味ではどっちもどっちだろうなあ。

136 :名無し不動さん:04/01/28 14:37 ID:???
うちの近くでは地価は坪100万程度だが、
築30年のマンションは70平米650万くらいで買い取られて
リフォームして1000万くらいで売られている。
同面積の新築マンションの相場は3000〜4000万だから
だいたい30年で5分の1くらいに落ちる計算か。

戸建ての場合、注文なら上物はだいたい土地の2/3の
価格で建ち、それの価値が築30年でほとんどなくなり
土地だけの価格になったとしても、不動産価値合計と
しては半分にさえならない程度で済む。
マンションと同レベルの押しつけがましい規格品である
建売の場合、もっと建物が安くなるから値下がり分が
小さいのかな。

137 :名無し不動さん:04/01/28 14:49 ID:???
>136

マンションってのは、30年もすると土地の持ち分以下にしか
ならんて事だ。 

138 :名無し不動さん:04/01/28 14:56 ID:???
>>137
よっぽどマンソンが嫌いなんですな。

139 :名無し不動さん:04/01/28 14:57 ID:???
マンション買って老後はその家賃収入で生活すればいいじゃない。
バカかね?そんなこともしらんのか。2ちゃんねらーは。

140 :名無し不動さん:04/01/28 15:10 ID:oIQMWy67
価値が下がり安くなる

DQNファミリー、土木作業員、外人なんかが住み着く

管理費、修繕費積み立てを拒否

交渉にも応じない

修繕費の原資不足

修繕をあきらめるか、真面目な住人が多く資金を出すかもめまくる

殺伐としてくる

実話です。

141 :名無し不動さん:04/01/28 15:17 ID:???
たとえば、2LDKとか3LDKとかの物件を、
買うなり借りるなりする客層って、
20代後半から30代ぐらいが主力だろ?
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる?過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、
30年後は今の半分以下しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。
団塊が死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、
遺族によって毎年大量に市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで増えまくるの。
半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は資産とは呼べなくなる時代になるよ。

142 :名無し不動さん:04/01/28 17:59 ID:???

>139は釣りでつか?


143 :名無し不動さん:04/01/28 18:09 ID:???
>>136
地価下落は続いていて郊外ではむしろ下落幅拡大してるから、
30年したら土地の値段が半分くらいになってる可能性がある。
もっと現実を見ようよ。

144 :名無し不動さん:04/01/28 18:17 ID:???
>>134
一戸建ても長期ローンで買ったらだめ。マンションだけって思い込みたがりすぎw

145 :名無し不動さん:04/01/28 18:22 ID:???
>>141
上ものは減価償却資産として計算しないといけないね。
マンションはコストパフォーマンス悪すぎってことになるな。
土地はこの先評価損確実な資産だね。

評価損分固定資産税安くなればいいけど、借金抱えた日本の財政が
それを見過ごすとも思えん。税率上げてきっちり回収だろうな。

146 :名無し不動さん:04/01/28 18:37 ID:???

参考にさせていただきました。
坂本さんはじめ、資料とか貼ってくれたみなさん、ありがとう。


147 :名無し不動さん:04/01/28 19:30 ID:???
>>139
賃貸マンション経営は借り手がいないリスクがあるだろ。
複数持ってればリスク分散ができるが1つだけじゃ危なすぎ。
金持ちが儲かる仕組みなんだよ。

148 :名無し不動さん:04/01/28 21:39 ID:aJ7AEh8G
土地はつねに下落を続けるから、
資産としての魅力は無い。
年利0.02の郵便局の定期預金のほうがまだ資産としては価値がある。

149 :出稼ぎ君:04/01/28 21:40 ID:???
ソニー銀行の年利0.3%のほうがかなりいいな

150 :名無し不動さん:04/01/28 21:58 ID:???
>>141
確かに土地は残るけど相続税を忘れちゃダメ。


151 :名無し不動さん:04/01/28 22:06 ID:???
マンション買ってって妻にせがまれてMR回りしてたけど、
止めた方が良さそうね。危なかった。危うく買うところだった。
一戸建てにするように妻を説得します。


152 :名無し不動さん:04/01/28 22:31 ID:???
金は使ってなんぼ



153 :名無し不動さん:04/01/28 22:38 ID:???

>>151

ああ・・また建売住宅屋の立てたスレに騙された香具師がひとり・・。

154 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 22:39 ID:yFw11JZ8
ある日の戸建世帯

子「冬の空にはオリオン座が見えるんだって今日学校で習ったんだ」
父「そうか。じゃあ一緒に庭に出て星を観察してみよう」
子「うん」
・・・
父「ほら、あそこに三つならんだ星があるだろ、あれとその上下に
  2つずつ星がある。あれがオリオン座だ」
子「ホントだ。見えるよ、お父さん」
父「赤く光る大きな星がペテルギウス、大きな青い星がリゲルだ」
子「すごーい、お父さん何でも知ってるんだね!!」
父「はっはっは。お前もお父さんみたいに立派な大人になるんだぞ」
子「うん!僕がんばる!!!」
母「あらあら、仲のいい親子だこと。ウフフ」

155 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 22:43 ID:yFw11JZ8
ある日の万損世帯

子「冬の空にはオリオン座が見えるんだって今日学校で習ったんだ」
父「そうか。じゃあ一緒にベランダに出て星を観察してみよう」
子「うん」
母「ちょっとー、寒いんだから窓あけないでよ」
父「いいじゃないか、これも教育の一環だ」
母「冗談じゃないわよ、ウチは戸建と違って地面から何メートルも上に
  住んでんだから寒いのよ」
父「チッ、まったくうるせーなぁ、じゃあしょうがないから窓からみるか」
子「つまんないな」

・・・続く


156 :名無し不動さん:04/01/28 22:45 ID:aJ7AEh8G
子供は不動産を残されるより、現金を残されたほうが嬉しい。

157 :名無し不動さん:04/01/28 22:48 ID:???
戸建よりマンソンのほうが暖かいんだけどなあ。バルコニーに出るときも
開けたらすぐ閉めれば良いと思うのだが・・・

158 :名無し不動さん:04/01/28 22:50 ID:???
マンソンの高層階のベランダは夏は暑く、冬は寒い。
さらに突風が吹いてて、とても夜景を楽しみながら酒を飲んだり
するようなことはできない。

高層マンソンへの幻想は情けない限り。

159 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 22:51 ID:yFw11JZ8
・・・続き

父「クダグダ言わないで見ろ。」
子「は〜い。」
父「ほら、あそこに三つならんだ星があるだろ、あれとその上下に
  2つずつ星がある。あれがオリオン座だ」
子「三つ星しか見えないよ」
父「ほら、あそこの大きな赤い星と青い星が見えるだろ。あれがペテルギウスとリゲルだよ」
子「どこにあるの?全然みえないよー」
父「ほら、お父さんの指の先を良く見てみろ。赤と青の大きな星があるだろ」
子「う〜ん、見えないよ〜。ん?子、これはもしや」
父「えっ!?」
子「ぎょえ〜、これは父ちゃんがあ飛ばした鼻くそだ〜。丸まって2つも窓にへばりついてるぅ!!」
父「なぬ!?」
母「あんだって!?」
子「しかも片方は、鼻血交じりで赤いよ〜。これがペテルギウスなのか〜」
母「ぬっころす」
父「逝ってきます」



160 :名無し不動さん:04/01/28 22:52 ID:???
ある日の戸建世帯 つうか ある日のいなかもんだな・・・

161 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 22:53 ID:yFw11JZ8
上の実話ひとつ取っても、知性あふれる豊かな暮らしは戸建から始まりますね。

162 :名無し不動さん:04/01/28 22:55 ID:???
ある日の戸建世帯

子「冬の空にはオリオン座が見えるんだって今日学校で習ったんだ」
父「そうか。じゃあ一緒に庭に出て星を観察してみよう」
子「うん でも、うち庭なんかないよ!」
父「・・・ まあ外にでてみよう!」

となりのマンションで、星が見えない (´・ω・`) ショボーン

163 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 22:56 ID:yFw11JZ8
>>162
建蔽率ってしってる?

164 :名無し不動さん:04/01/28 23:03 ID:???
ある日の戸建世帯

子「冬の空にはオリオン座が見えるんだって今日学校で習ったんだ」
父「そうか。じゃあ一緒に庭に出て星を観察してみよう」
子「うん」
・・・

となりの猫のうんこ踏んじゃった・・・(´・ω・`) ショボーン

165 :名無し不動さん:04/01/28 23:04 ID:???
>>163
続きギボンヌ。

166 :名無し不動さん:04/01/28 23:10 ID:???
>>161
チンカスマンカスのたまう痴性溢れる父親を持った子が哀れ

167 :名無し不動さん:04/01/28 23:13 ID:???
万損馬鹿必死だな

168 :出稼ぎ君:04/01/28 23:13 ID:???
マンション派の方々は
地震のリスクは考えておられるのですか?

大規模な修繕が必要な場合、かなりもめそうですよね。

169 :名無し不動さん:04/01/28 23:14 ID:???
まあまあ 坂本ちゃんは、しょせん嫁のヒモですから・・

そのへんは、そっとしておいてあげるのがよろしいかと

170 :名無し不動さん:04/01/28 23:15 ID:???
>>168
日本人でリスク管理してる人間がどれだけいるか…
長期ローンなんてリスク管理してない象徴。

171 :名無し不動さん:04/01/28 23:16 ID:???
大規模な修繕が必要な場合は、ちんけな戸建だったら死んじゃうからねえ
まあ、あとくされがないからいいのかな?

172 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:17 ID:yFw11JZ8
>>165
しょうがないな、迷える山羊さんたちに住宅関連の法律について少々教えてあげるね。

土地もってても法律で定められた広さの家しか敷地内に建てられません。
これは火災などで飛び火するのを防ぐためと、景観や緑地確保などさまざまな
理由により決められています。

173 :名無し不動さん:04/01/28 23:19 ID:???
>>168
地震のリスクというよりかはその後の処理のリスクだね。
最新の設備のマンソンの中には免震構造や制震構造のものもあるよね。
戸建がぺっちゃんこになってもそういうマンソンは生き残れる。
まあ、古いマンソンはアウトかもね。
そうなったら自己責任で復旧できるこだてよりはマンソンのほうが不利かも。
それより地震発生後の火事が怖い。戸建は全滅するかもね。マンソンは
躯体は残りそうだけど・・・


174 :名無し不動さん:04/01/28 23:19 ID:???
迷える山羊さんたちでつか・・・ プケラッチョ


てゆーか、マジで信者からおこられるぞ・・
あやまっとけ いやまじで

175 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:20 ID:yFw11JZ8
その「定められた広さの家」のうちいわゆる建坪にあたる部分
(家が建ってる面積)にあたるのが建蔽率です。
ちなみに家の総床面積にあたる部分を容積率といいます。

たとえば建蔽率40%/容積率80%で土地面積が300平米の場合、
120平米の建物を建てることが出来て、2階建てにする場合、一階と二階の
床面積の合計が240平米まで建てる事ができます。

176 :名無し不動さん:04/01/28 23:21 ID:???
>>173
仕事がなくなったらローンは払えなくなってあぼーん。

177 :名無し不動さん:04/01/28 23:24 ID:???
マンソンなんかは日照面で北側(裏の家から見たら南側)に気を使うよね。
段々畑のようにしたりする。建築基準にぴったり当てはめたマンソンを作る。
戸建は結構違反建築が多いよね。明らかにアウトっていうのを良く見かけるよ。



178 :名無し不動さん:04/01/28 23:24 ID:???

万損買っちゃって後悔して、戸建をひがんでるマンカスのアホどもが
集うと噂のスレはここでつか?

179 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:25 ID:yFw11JZ8
>>174
ごめんなさい。ググッてみたら山羊じゃなくて子羊ですた。お詫びの上訂正しまつ。

さて続き・・・

幹線道路沿いや鉄道路線沿い、海岸沿いなどは建蔽率や容積率が大きく、
土地面積に対して建物の閉める割合が大きくすることが出来ます。
また高層住宅を建設できます。万損はこういう所に多いですね。

戸建はその内側に建設される事が多いです。ある地区の外郭を万損で囲むことにより、
戸建に騒音と強風が入らないようになっているわけですね。
万損くん、戸建のために暴雨林となり、遮音壁となって今日もがんばってるね。
ありがd。

180 :名無し不動さん:04/01/28 23:27 ID:???
>>179

宗教関係のフレーズ使うときはもうちょっと気をつかえや
おめー まじですげーヤバイことを言ったから

あの世界で山羊がなにを意味するかくらいは知っとけや

181 :名無し不動さん:04/01/28 23:30 ID:???
>>178
残念。戸建買ったが後悔半分で、しょうがないからマンションを見下して
なんとか自分を失わないようにするスレです。

182 :名無し不動さん:04/01/28 23:31 ID:???
ここは、チンカス坂本ちゃんを、みんなでバカにするスレでつよ


183 :名無し不動さん:04/01/28 23:33 ID:???
チンカス坂本ちゃんをみんなで山羊にするスレ メェ〜

184 :名無し不動さん:04/01/28 23:34 ID:???
>>181
そうね。マンソンのベランダから見下ろすと、戸建が地球にびっしりと
へばりついているのを嘲笑するスレだよね。

185 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:37 ID:yFw11JZ8
>>180
まあ、漏れも知らないわけじゃないが念のため一応確認しとく。
あの世界でどんな意味なの?シープって。

186 :名無し不動さん:04/01/28 23:39 ID:???
チンカス坂本の嫁のことでつよ



かちょーかも ( ´,_ゝ`)プッ

187 :名無し不動さん:04/01/28 23:40 ID:???
シープ???

188 :名無し不動さん:04/01/28 23:42 ID:???
どの世界の話になってるんだ?w

189 :名無し不動さん:04/01/28 23:43 ID:???
ついでに欧米人の世界で「マンション」がどんな意味なのか教えてよw

190 :名無し不動さん:04/01/28 23:43 ID:???
欧米人に聞けば? バカ?

191 :名無し不動さん:04/01/28 23:44 ID:???
ついでにチンカスの世界で「三角座り」がどんな意味なのか教えてよ

192 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:44 ID:yFw11JZ8
マウントマトンの意味まだぁ?

193 :名無し不動さん:04/01/28 23:44 ID:???
シープ???

194 :名無し不動さん:04/01/28 23:45 ID:???
しーぷ???

195 :名無し不動さん:04/01/28 23:45 ID:???
シープ??? ( ´,_ゝ`)プッ  


さかもとちゃん もうやばいよ まじでやばいよ

196 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:46 ID:yFw11JZ8
          ☆ チン     マチクタビレタ〜
                         マチクタビレタ〜
        ☆ チン  〃  Λ_Λ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          ヽ ___\(\・∀・)<  マウントマトンまだぁ〜
             \_/⊂ ⊂_ )   \_____________
           / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ /|
        | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
        | 尋ねシープ  .|/


197 :名無し不動さん:04/01/28 23:46 ID:???
ひさびさに、やってくれたなぁ!!!

これだから、坂本ちゃん大好き


198 :名無し不動さん:04/01/28 23:47 ID:???
シープ???

199 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:47 ID:yFw11JZ8
うるせぇ、シープったらシープなんだよ。マウントつけわすれちゃった。テヘ

200 :名無し不動さん:04/01/28 23:48 ID:???
      ☆ チン     バッカジャネエノ〜
                         コレダカラチンカスハ〜
        ☆ チン  〃  Λ_Λ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          ヽ ___\(\・∀・)<  しーぷ〜?????
             \_/⊂ ⊂_ )   \_____________
           / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ /|
        | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
        | 嫁のヒモ     .|/



201 :名無し不動さん:04/01/28 23:48 ID:???
>>199
ダメ開き直りですね

202 :名無し不動さん:04/01/28 23:48 ID:???
シープ坂本 チョーカッコイイ(・∀・)

203 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:50 ID:yFw11JZ8
>>202
たのむからやめてくれ。いや辞めて下さい。おねがいだから。

204 :名無し不動さん:04/01/28 23:50 ID:???
早く戸建買ってマウントシープってやつを飼ってくださいw

205 :名無し不動さん:04/01/28 23:51 ID:???
そろそろアク禁かけられますよ。

206 :名無し不動さん:04/01/28 23:52 ID:???
欧米人の世界で「マンション」って そりゃ上流階級御用達のゴージャスなお屋敷のことでしょう。
はずかしぃぃ。
まるでカローラに 「ベントレー」って愛称つけてるみたいやね。


207 :名無し不動さん:04/01/28 23:54 ID:???
■マンションデベの甘い言葉に騙されないように!!

「家賃より安い返済額で、質の高いマンションに住めます」
→頭金・ボーナス払い・上昇する管理費・修繕費が計算に含まれていない
→物件が劣化しても、新築時と同額(公庫はそれ以上)の返済が続く

「賃貸は何も残らないが、分譲は残る」
→30年ローンなら、自分のものになるのは築30年の物件。今だと万博の頃の物件
→設備・平均居住面積は常に進化しているので、すぐに陳腐化する
→築30年のマンションの賃料など、たかが知れている


208 :名無し不動さん:04/01/28 23:54 ID:???
>>206
欧米だとそうだね。
日本じゃあ違うが。
それだけの話



209 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/28 23:54 ID:yFw11JZ8
まあシープネタはこれくらいにして、まじめにマンソン問題に取り組まないと、
マンカス自体が困る事になるよ。私は何にも困らないの。がんばろうね、マンカスさん。
まずは手持ちのマンソンを売るために、ローン残との差額を貯めることからはじめてみようか。


210 :名無し不動さん:04/01/28 23:54 ID:???
 うむ まるで山羊に 「シープ」って愛称つけてるみたいやね。


211 :名無し不動さん:04/01/28 23:56 ID:???
>>183
坂本ちゃん自分から山羊になっちゃったね…

212 :名無し不動さん:04/01/28 23:57 ID:???
つまり 欧米人に どんな所にお住まいで? って聞かれたら
apartment と答えましょうね。
そう。アパートです。


213 :名無し不動さん:04/01/28 23:58 ID:???
どんな所にお住まいで?と聞くような欧米人もいないけどな

チンカスは聞かれるの?

214 :名無し不動さん:04/01/28 23:59 ID:???
mansion ってのは「大邸宅」って意味です。
ワハハハハハハ! ハズカシイイイイイィィィィィ! ワッハッハッハッハ!


215 :名無し不動さん:04/01/28 23:59 ID:???
チープ坂本だろう

216 :名無し不動さん:04/01/29 00:00 ID:???
シープ坂本ちゃん ガンガレ!! ちょっとミジメだぞ

217 :名無し不動さん:04/01/29 00:01 ID:???
>>216
みんなの山羊 シープ坂本

218 :名無し不動さん:04/01/29 00:02 ID:???
シープ ってのは「山羊」って意味です?
ワハハハハハハ! ハズカシイイイイイィィィィィ! ワッハッハッハッハ!



219 :名無し不動さん:04/01/29 00:03 ID:???
>>212
Apartmentと答えるよ。普通は。
ちなみにアパートなんて言葉は英語では存在しない。
日本語ではマンションと答え、英語ではアパートメントと答える。

それだけの話。

220 :名無し不動さん:04/01/29 00:04 ID:BRKEaEnr
生坂本ちゃんハケーン!!元気?
最近は、賃貸料も下がってきたね。

221 :名無し不動さん:04/01/29 00:04 ID:???
「大邸宅」ってのをあえて使ってるあたり、
いかにも貧乏人に背伸びさせてセレブ気分を味合わせてるって感じで笑えるね。
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
金持ちですら「大邸宅」なんて恥かしくて言えないだろう。
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 
 

222 :名無し不動さん:04/01/29 00:05 ID:???
チンカスマンション


( ´,_ゝ`)プッ  ( ´,_ゝ`)プッ  ( ´,_ゝ`)プッ

大邸宅で三角座り チョーカッコイイ!!(・∀・)

223 :名無し不動さん:04/01/29 00:06 ID:???
「日本語ではマンションと答え、英語ではアパートメントと答える。」
つまり、英会話では「現実を知る」ってことだね。


224 :名無し不動さん:04/01/29 00:07 ID:???
  ☆ チン     バッカジャネエノ〜
                         コレダカラチンカスハ〜
        ☆ チン  〃  Λ_Λ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          ヽ ___\(\・∀・)<  しーぷ坂本ちゃん まだ〜?????
             \_/⊂ ⊂_ )   \_____________
           / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ /|
        | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
        | 嫁のヒモ     .|/




三角座り中でつか?



225 :名無し不動さん:04/01/29 00:08 ID:???
「マンション」じゃなくて「長屋」って呼ぶべきらしいよ。

http://ntt.asahi.com/housing/column/030320.html
マンション。もともと英語で、大邸宅、豪邸というほどの意味である。
いまや日本語になった英語だけれど、東京首都圏のマンション事情を想うと、
その呼び名はちょっと気恥ずかしい。



226 :名無し不動さん:04/01/29 00:09 ID:???
日本でのアパートは、アメリカにはないだろ・・・あるの?



227 :名無し不動さん:04/01/29 00:10 ID:???
「日本語ではマンションと答え、英語ではアパートメントと答える。」
べきところを 英語でもうっかりマンションって言っちゃって
大恥かいた奴沢山居そうだなぁ。


228 :名無し不動さん:04/01/29 00:11 ID:???
欧米においては集合住宅ってのは一部を除いたら貧困層の住む場所だよ。
だからアパートメント(日本でいうマンション、アパート)でいいんだよ。


229 :名無し不動さん:04/01/29 00:13 ID:???
英語?でうっかりシープって言っちゃって
大恥かいた奴は、まちがいなくいまつよ。


230 :名無し不動さん:04/01/29 00:14 ID:???
「大邸宅」「豪邸」なんて普通 持たざる者が 羨望の意味をこめて使う言葉。
自分で住んでるやつが「豪邸」「大邸宅」に住んでますって‥‥
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
恥かしーーーーーーーーーーー!
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 

231 :名無し不動さん:04/01/29 00:14 ID:???
チンカスマンションはなんていうの?

げっとー?

232 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:14 ID:uON6gDHL
しかしここに粘着してる香具師は低学歴の大馬鹿三太郎ばっかだと思っていたけど
ちょっと見直したよ。
漏れも英語は中の上あるいは上の下位の成績だったが流石にシープまでは
正確に覚え切れなかった。実物のイメージで違いがあんまり沸かないから。
ヒグマとツキノワグマの見分けは付くんだけど山羊と羊はなあ。

それにしてもなかなか英才あるな、おまいら。

233 :名無し不動さん:04/01/29 00:15 ID:???
チンカスマンションも分譲マンションもぜーんぶ「長屋」でしょう。


234 :名無し不動さん:04/01/29 00:16 ID:???
ミニコは? BOX?

235 :名無し不動さん:04/01/29 00:16 ID:???
アパートメントの概念はアメリカでは結構広いと思うよ。
いわゆる日本のアパートもアパートメントだし、日本で言う高級マンソンも
アパートメント。マンションは別格。

>>227
俺の居たところでもそういう日本人が居たよ。マンションなんて言ったもんだから
嘲笑されまくり。


236 :名無し不動さん:04/01/29 00:17 ID:???
ケンネル?

237 :名無し不動さん:04/01/29 00:21 ID:n9K2088Z
俺は家族4人(女房、子供2人)
年収:1100万+100万(女房がピアノを近所の実家で教えている)
年齢:38才
職業:メーカー勤務
住居:借り上げ社宅(75u、3LDK、新宿までドアtoドアで40分、築3年、2F、南向き、閑静、同じ会社の人間皆無)
社宅料金:3万円(家賃は18万円、60才まで居住可能、別途地下駐車場が2万円)
年間の貯蓄額:250万(定年まで5000万貯める予定)
旅行:毎年海外に2年に1回、国内に年2回
生活ぶり:倹約した生活はしてません。車も大きな新車のメルセデスに乗ってます
借金:皆無(クレジットカードはそれの付いたコーポレートカードを持つようになってから止めた。

社宅はちょっと狭いですが、これぐらいは我慢ですね。子供には個室を与えられますし。
但しわれわれ夫婦は狭くて辛いですね。
退職時に8000万が目標です。


238 :名無し不動さん:04/01/29 00:22 ID:???
>>235
コンドミニアムってどういう物件に対して使うの?

239 :名無し不動さん:04/01/29 00:23 ID:???
>>232
それよりも、シープ坂本の考える「あの世界での山羊の意味」って
なんだったの? 念のため聞いておく。いやぜひ聞きたいですw

240 :名無し不動さん:04/01/29 00:25 ID:???
念のためっつうのがいやらしいねぇ

おれは知ってるけど 聞いてやるよって態度がプンプン

241 :名無し不動さん:04/01/29 00:26 ID:n9K2088Z

旅行のところ表現がおかしいです。すみません。海外旅行は2年に1回です
また退職時に、退職金と合わせて、、です。


242 :名無し不動さん:04/01/29 00:26 ID:???
英国では「マンション」は日本と同じ使われ方らしい。



243 :名無し不動さん:04/01/29 00:28 ID:???
>>240
や・・・ほんとに知ってたのかどうかw

244 :名無し不動さん:04/01/29 00:28 ID:???
>242

まじ? べんきょーになったぞ

245 :名無し不動さん:04/01/29 00:29 ID:???
>>242
よーく見てみ
http://jiten.www.infoseek.co.jp/Eiwa?qt=mansion&sm=1&pg=result_e.html&col=EW


246 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:29 ID:uON6gDHL
>>239
沖縄では「ひ〜じゃ〜」とは山羊の意味です。ひ〜じゃ〜汁飲んだことあるか?
といったらそれは山羊汁飲んだことあるかの意味。

ttp://www.itoman.info/dialect-buck/genre01.htm

カプラはイタリアで山羊の意味。山羊乳のチーズはカプリーノ。
ttp://www.arcane-jp.com/item/foods/chease/itaria/itaria-5.html

「アプソ」という言葉に秘密がありそうだ。チベット語ででそれは「 山羊」の意味である。
ttp://www.geocities.co.jp/AnimalPark-Shiro/3435/standard.html

わかんないよー。

247 :名無し不動さん:04/01/29 00:29 ID:OFxQaFvD
まぁ、外人に住んでる家のこと聞かれたら、
アパートメントでステューディオと答えておけ。

248 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:30 ID:uON6gDHL
あいや、もちろん知ってますけど。

249 :名無し不動さん:04/01/29 00:32 ID:???
つまり知らないってことか


250 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:32 ID:uON6gDHL
カペラは「ぎょしゃ」に抱かれた雌山羊の意味。どうしてマツダはカペラなんて
名前の車出してたんだろ。山羊なのに。しかも自走してないし。

ttp://galaxy.cc.osaka-kyoiku.ac.jp/cd-rom/database/star/aAur.htm


251 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:33 ID:uON6gDHL
>>249
これだけソースだしてるのに、認めてくれないのは、見解の相違としか言いようがないな。
君はソースだせるのかい?

252 :名無し不動さん:04/01/29 00:33 ID:???
シープ坂本ちゃん もういいよ 心配するな!!
だれも、シープ坂本ちゃんをバカにするやつはいないって!!

気にすんなよ!! シープ坂本ちゃん!!

253 :名無し不動さん:04/01/29 00:34 ID:???
>>251
そんなにソース出して欲しいのか?w
キミはずっとみんなの山羊でいなきゃだめだよw

254 :名無し不動さん:04/01/29 00:37 ID:???
コンドミニアムって確か日本語で言うところの分譲マンソンの意味じゃ無かったかなあ。
アパートメントとは境界線が曖昧だと思うけど。
分譲がコンドミニアムで賃貸がアパートメントと解釈していたよ。

ちがうかな?

255 :名無し不動さん:04/01/29 00:38 ID:???
遅レスで申し訳ないのですが・・・・
>>192のマウントマトンってなんですか?



256 :名無し不動さん:04/01/29 00:38 ID:???
http://www.9tubohouse.com/lineup/koizumi/mk_type01and02.html

無茶苦茶安い土地を買って(2000万ぐらいで)、こんな感じの家を建てるのもいいな〜
おれは一生独身を貫き通す予定なので・・・

257 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:39 ID:uON6gDHL
>>255
あれ、マウントラムだっけ?でもそれじゃ子山羊になっちゃうし。


258 :名無し不動さん:04/01/29 00:39 ID:???
>>256

夏は死ぬ まちがいない

259 :外の人:04/01/29 00:40 ID:uON6gDHL
やあ、みなさん久しぶり。坂本くんのことはおいといて、>>253の出すソースと、
山羊の意味に興味があるな。そんな僕のために出してみてくれないか?ソース。

260 :名無し不動さん:04/01/29 00:40 ID:???
マウントラムで子山羊???????

261 :名無し不動さん:04/01/29 00:40 ID:???
>>251
宗教的なあの世界での意味はわかってないってことじゃん…

262 :名無し不動さん:04/01/29 00:41 ID:???
>259

おたふくでいいでつか? 

263 :名無し不動さん:04/01/29 00:42 ID:???
>261

わかってたら、あんなミスはしないだろ・・・

264 :外の人:04/01/29 00:43 ID:uON6gDHL
>>260
いや坂本君はマウントマトンて言ってたはずだよ。

>>262
たのむよ。ソース。気になってしょうがないので。

265 :名無し不動さん:04/01/29 00:43 ID:???
>>263
そうなの?
てっきりみんなの山羊となるべくがんがってくれてるものかと・・・

266 :桃坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:43 ID:uON6gDHL
>>261

267 :桃坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:45 ID:uON6gDHL
>>261
動揺なんてしてないわ。それにしても流石ね。教えてくれたら、

 つ・き・あ・う・か・も♪

268 :名無し不動さん:04/01/29 00:46 ID:???
>264

http://www.otafuku.co.jp/


ほれ 大サービス

269 :名無し不動さん:04/01/29 00:47 ID:???
>>245
英国英語と、米国英語の違いかも知れないけど、たしか
「私の愛したギャングスター」っていう映画で主演のケビン・スペイシー
が、「俺がかつてマンションに住んでいた時の事だけどな」みたいな
セリフの後に、まさにマンション(日本的な)が出てきてました。


270 :名無し不動さん:04/01/29 00:47 ID:???
>>264
http://sourceforge.net/
この中探してみたら?

271 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:48 ID:uON6gDHL
正直ちょっとは期待したよ。リンクのotahukuも見ずに踏んじゃったよ。
漏れは馬鹿だ。漏れは馬鹿だ。漏れは馬鹿だ。

桃)リーダー...

272 :名無し不動さん:04/01/29 00:49 ID:???
>271

あれはあれでためになる、いいサイトでつよ!!

273 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:51 ID:uON6gDHL
>>270
ねぇってさ。

ttp://freshmeat.net/search/?q=mauntram


274 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/01/29 00:51 ID:uON6gDHL
悔しいから寝る。おぼえてろ。

275 :名無し不動さん:04/01/29 00:56 ID:???
白山羊さんから お手紙ついた♪
黒山羊さんたら 読まずに寝た♪

276 :名無し不動さん:04/01/29 00:57 ID:???
今日はシープ坂本ちゃん なかなかよかったよ
これからもこの調子でいこう!!!!(・∀・)

277 :名無し不動さん:04/01/29 01:24 ID:???
坂本=負けシープ

278 :名無し不動さん:04/01/29 09:34 ID:???
1975年 総人口111,939,643人 (社会の中核となる人)15-64歳 75,807,317人 基準地価100
2005年 総人口127,245,267人 (社会の中核となる人)15-64歳 84,248,092人 基準地価500
2035年 総人口108,077,489人 (社会の中核となる人)15-64歳 60,843,826人 基準地価???

279 :名無し不動さん:04/01/29 11:19 ID:???
>>141
指摘には同意だが、実はそんなに先を見る必要もない。

なぜなら、向こう10年で購買層になる年齢層がとんでもないことに
なってるからだ。いまや、高卒は3人に1人、大卒も5人に1人は
ストレートに就職できない時代だ。若年の失業率はなんと11%
(実際にはカウントされていない人も多いのでもっと高い)に達する。

こうした層は派遣やフリーターとなるが、一部の高スキル派遣を除き
所得は100万円台、せいぜい300万円台だ。こうした層は社会的に
逆転できず、当然家を買うなど夢のまた夢。需要は減少ではなく
壊滅的といえる位激減していくと思われる。結婚もできないので、
細る市場の中でワンルーム需要だけは比較的堅調かもしれないが、
あとは絶望的。

不動産価格の動向はさておき、若年者向け不動産市場は
近い将来消えてなくなると思う。

280 :名無し不動さん:04/01/29 12:32 ID:???
>>141 >>278 >>279 から導き出される結論は 長期ローンで買う奴はアホってことね。



281 :名無し不動さん:04/01/29 13:54 ID:???
>>237
いかにもリストラ候補って感じの奴だな(w
バブル組だし・・
こういう歯の欠けた歯車野郎が公務員たたきに必死なんだろうな(w

282 :名無し不動さん:04/01/29 13:56 ID:???
>>281
こんなのネタに決まってんじゃん。
こんな生活がしたいという本人の希望だってw

283 :名無し不動さん:04/01/29 14:53 ID:???
ある日の坂本家

子「冬の空にはオリオン座が見えるんだって今日学校で習ったんだ」
父「父ちゃん今マンカス煽るのに忙しいからあっちいってなさい!」
子「うん」


284 :名無し不動さん:04/01/29 17:51 ID:???
>>282
そうだよなー。この程度の収入じゃいくら家賃安くても節約無しには暮らせないだろ。

285 :名無し不動さん:04/01/29 20:33 ID:???
こうしてまた妄想年収金額が上がっていく・・・
本当は300万なのに・・・

286 :正直:04/01/29 20:49 ID:3qByhw42
買いたい人は買うべきだ!

287 :名無し不動さん:04/01/29 21:35 ID:???
>>141 >>278 >>279 から導き出される結論を見ると,俺はやめとく。


288 :名無し不動さん:04/01/29 21:52 ID:???
>>286
まぁ子供ができたりしたら賃貸はつらい面が多いしな。
結局今の30代くらいは損をするようにできてるんだよ。
先送りのツケを背負わされて苦しむだけ。

289 :名無し不動さん:04/01/29 21:54 ID:???
今の三十代ってオイシイ所つっぱしった人たちちゃうんか

290 :237:04/01/29 21:57 ID:JE2jBzFj
>>282
いや、ネタなんかじゃないよ。
この程度の人間は、いるところには腐るほどいるよ。
城西地区で23区の高級住宅街といわれるところの、隣に住んでるので、子供の幼稚園が
そのなかにあって、お付き合いをさせて頂いているのだが、うちなんて
低い方です。

一方でそのまた反対側の地域は、団地なども点在し、平凡な生活を送っています。
「サラリーマンなんて、大差ないよ」とおもってた自分が、間違ってました。

年収1500万と、600万とでは生活が大分違ってくる。死ぬまで、、、、





291 :名無し不動さん:04/01/29 22:00 ID:???
>>289
就職時期はバブルでおいしかったくらいだな。
でも入ってすぐにはじけちゃったから社会人としてはあまりいい思いできてない。
これから先は暗いばっかし。大量採用された時期だからリストラ対象にもされてるし。
そりゃ今の20代よりゃましだろうけど。

292 :名無し不動さん:04/01/29 22:33 ID:f6iiFK6P
マンションを資産だと思わなければいいのでは

293 :名無し不動さん:04/01/29 22:38 ID:???
ヲナニー

294 :名無し不動さん:04/01/29 22:39 ID:???
>>292
マンションを資産と思わなければ、ローンだけが残ってしまう罠

295 :名無し不動さん:04/01/29 22:41 ID:???
チンカスってローンが大好きですね

ローン以上の家賃を払ってるから?

296 :名無し不動さん:04/01/29 22:41 ID:f6iiFK6P
>>294
っていうか高い買い物でしょ。俺はそう割り切って買ったが、別に20年後に価値が半額になってもかまわないよ。
ちなみに7000万25年ローン


297 :名無し不動さん:04/01/29 22:42 ID:???
今年買えば、10年間は金利0%でつよ

298 :名無し不動さん:04/01/29 22:42 ID:???
マンションを買う人は自分の思ったときにマンションが売れるし
たいしたトラブルもおこらないと思いこんでいるんだろうな

299 :名無し不動さん:04/01/29 22:43 ID:???
ヲナニー

300 :名無し不動さん:04/01/29 22:44 ID:???
20年後のかちは0だと思うぞい

301 :名無し不動さん:04/01/29 22:50 ID:???
>>292
減価償却資産と思えばいい。

とは言え、多くの企業が自社ビル売却して有利子負債圧縮するこの時代、
長期の有利子負債(長期ローン)を抱えてまで買うものじゃないのは間違いない。

302 :名無し不動さん:04/01/29 23:58 ID:???
資産でもないなら ローンでリスク背負ってまで買う価値も無いってことじゃん


303 :名無し不動さん:04/01/29 23:58 ID:???
マンソンはよっぽどしっかりした物件でない限り、35〜40年後には、老朽化による
建て直しの必要性が出てきて、その費用2000万払えない人は、200万だけ
もらって出て行かされるんですよ。

そのあとあなたはどこ住みますか?

304 :名無し不動さん:04/01/29 23:59 ID:???
>>141 >>278 >>279 から導き出される結論を見ると,200万もらうどころか
200万払って出て行くことになりそうだ。


305 :名無し不動さん:04/01/30 00:03 ID:???
>>303
2000万払う

306 :名無し不動さん:04/01/30 00:11 ID:???
チンカスで居続けられる、理由ができてよかったでつね
で? 今日の三角座りはみなさんお済ですか?

もしかして、便器見ながら三角座りでつか?

307 :名無し不動さん:04/01/30 00:11 ID:???
立替する場合、結局そのまま別の場所を買って引っ越したままになる。
戻ると また引越し費用がかかる。


308 :名無し不動さん:04/01/30 00:13 ID:???
新築だろうが中古だろうが、マンソン買ったらローン地獄に組み込まれるだけってこった
さすが万人が損する万損。

309 :名無し不動さん:04/01/30 00:14 ID:???
欧米人の世界で「マンション」って そりゃ上流階級御用達のゴージャスなお屋敷のことでしょう。
はずかしぃぃ。
まるでカローラに 「ベントレー」って愛称つけてるみたいやね。
つまり 欧米人に どんな所にお住まいで? って聞かれたら
apartment と答えましょうね。
そう。アパートです。
mansion ってのは「大邸宅」って意味です。
ワハハハハハハ! ハズカシイイイイイィィィィィ! ワッハッハッハッハ!
「大邸宅」ってのをあえて使ってるあたり、
いかにも貧乏人に背伸びさせてセレブ気分を味合わせてるって感じで笑えるね。
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
金持ちですら「大邸宅」なんて恥かしくて言えないだろう。
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 
「日本語ではマンションと答え、英語ではアパートメントと答える。」
つまり、英会話では「現実を知る」ってことだね。
「大邸宅」「豪邸」なんて普通 持たざる者が 羨望の意味をこめて使う言葉。
自分で住んでるやつが「豪邸」「大邸宅」に住んでますって‥‥
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
恥かしーーーーーーーーーーー!
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 

310 :名無し不動さん:04/01/30 00:17 ID:???
ローン地獄?

金利0%でつよ?

311 :名無し不動さん:04/01/30 00:18 ID:???
>309

( ´,_ゝ`)プッ  
私の結婚指輪は金です

312 :名無し不動さん:04/01/30 00:20 ID:wTRjOBve
>>302
うーんやっぱり資産って考えにくいんですよ住むために買うわけですから、賃貸より高いのは質がいいということで
むしろ売却するときは粗大ごみあつかいで手数料がかかってもいいぐらいですよ。
いや資産になるならそれにこしたことはないんだけど、皆さんが資産としてこだわるのがよくわからないのです。
しつこくてすみません

313 :名無し不動さん:04/01/30 00:23 ID:???
チンカスは、貧乏だから現金がないと心配なんだよ・・
それを物に変えないと、何の意味もないことを理解できてないからな

時間の大切さもわかってないし

314 :名無し不動さん:04/01/30 00:24 ID:???
>>312
長期ローンだったら 賃貸より安いよ。買った方が。特に最初のうちはね。
賃貸だと全然貯金できないような低所得者が、しかたなしにマンション買ってるケース多いね。


315 :名無し不動さん:04/01/30 00:24 ID:???
今日はシープ坂本ちゃんはどーしたの?


316 :名無し不動さん:04/01/30 00:24 ID:???
>>309
今週から英語教室に通ってるんですか?
最近は英語できないとリストラされるらしいから頑張りましょうね。

317 :名無し不動さん:04/01/30 00:25 ID:6lu2Jb6p
>>310
はぁ?

318 :名無し不動さん:04/01/30 00:26 ID:???
賃貸だと貯金も出来ないような低所得者層は頭も弱いから
万損の格好の餌食となります。


319 :312:04/01/30 00:27 ID:wTRjOBve
>>314
だから買っちゃったんですけどね、満足してるんで暴落しようがかまわないです

320 :名無し不動さん:04/01/30 00:27 ID:???
>>310
ヲイヲイ。
”借入れは担保評価額の半分で”とかの肝心な所が抜けてるぞ。

321 :名無し不動さん:04/01/30 00:28 ID:???
でも結局、銀行から蹴っ飛ばされてミジメに今日も三角座りです

で、ローンスレでヲナニーヲナニーって叫んでます
みじめですね

322 :名無し不動さん:04/01/30 00:29 ID:???
「豪邸」「大邸宅」に住んでますって、ジョークで言ってるんだよね?


323 :名無し不動さん:04/01/30 00:30 ID:???
ローン払えなくなって真に銀行から蹴っ飛ばされる悲惨な人らがなにやら
ギャンギャン喚いてますな

324 :名無し不動さん:04/01/30 00:31 ID:???
>>319
賃貸だと貯金も出来ないような低所得者層は つかの間の夢を見るには
良い買い物かもね。

325 :名無し不動さん:04/01/30 00:32 ID:???
今日も三角座りで夢見てます
でも目の前に現実(便器)が・・・(´・ω・`) ショボーン

326 :319:04/01/30 00:35 ID:wTRjOBve
>>324
多分20年くらいでまた頭金たまってると思うんでそのときは買い足します、がんばります

327 :名無し不動さん:04/01/30 00:36 ID:???
>>322
いまどきの外人は日本に「豪邸」や「大邸宅」が存在しないのは百も承知だよ。
だからそんな可愛そうな事聞くアフォも少ない。

日本で「豪邸」と呼べる敷地面積があるのはムツゴロウ王国くらいじゃない?

328 :名無し不動さん:04/01/30 00:38 ID:???
今日も賃貸豪邸で、便器みながら三角座り ( ´,_ゝ`)プッ

329 :名無し不動さん:04/01/30 00:39 ID:???
キチガイがいらっしゃいます

330 :名無し不動さん:04/01/30 00:40 ID:???
そりゃ毎日便器見ながら三角座りじゃキチガイにもなるよ・・・

しょーがねえっす (´・ω・`) ショボーン

331 :名無し不動さん:04/01/30 00:41 ID:???
>>326
おぃおぃ、20年後は頭金じゃ意味無いだろう。
年取ったら長期ローン組めないよ。
暴落したマンションは無価値だから
キャッシュ一括で買える位の現金必要だよ。


332 :名無し不動さん:04/01/30 00:42 ID:???
>>327
>いまどきの外人は日本に「豪邸」や「大邸宅」が存在しないのは百も承知

外人さんがその様におっしゃっているソースでも出してくれないか?
脳内ソースで適当な事言っていると後で恥かくぞw

333 :名無し不動さん:04/01/30 00:43 ID:???
>>327
そうだよねぇ。「豪邸」「大邸宅」に住んでますって、
ジョークで言ってたんだぁ。


334 :名無し不動さん:04/01/30 00:44 ID:???
>>330

お ま え だ よ

335 :326:04/01/30 00:44 ID:wTRjOBve
>>331
確かに、じゃ25年後ですに買います。
そのころはもう60近いのでどうでもよくなってそう、子供に期待するか

336 :名無し不動さん:04/01/30 00:44 ID:???
おれんちは豪邸だよ?
なんてったって、木造3階建てだもんな!

わかる?3階建て チョーカッコイイ(・∀・)

337 :名無し不動さん:04/01/30 00:45 ID:???
>>334

湯船のとなりの便器なんかキニスルナよ!!

338 :名無し不動さん:04/01/30 00:46 ID:???
>>335
買っちゃった奴をいじめるのも気が引けるけど、
その程度の認識の奴が多いんだよ 確かに。周り見てもね。
どうでもよくなるだの、子供に期待だの、あまり自暴自棄にならないようにね。


339 :名無し不動さん:04/01/30 00:46 ID:???
>>332
しょうがねえなあ。
ほれ
http://www.otafuku.co.jp/

340 :名無し不動さん:04/01/30 00:47 ID:???
でもチンカスって将来は子供に期待するしかないんじゃない?
年金じゃあ家賃は払えないよ!!

341 :名無し不動さん:04/01/30 00:47 ID:???
>>339
アドレス見たらバレバレじゃん。二番煎じはつまらん。


342 :シープ坂本:04/01/30 00:48 ID:???
>>339


 も   う   だ   ま   さ   れ   ま   せ   ん   よ

343 :名無し不動さん:04/01/30 00:49 ID:???
>>341
無駄にクリックしないように気を遣ったんだろ。

344 :335:04/01/30 00:49 ID:wTRjOBve
>>338
いや今はハッピーですよ、実際は将来の心配してないです。引越しまちでウキウキしてるのです。

345 :名無し不動さん:04/01/30 00:49 ID:???
>>341

>>342程度の返しはできんのか? 無能じゃのう

346 :名無し不動さん:04/01/30 00:50 ID:???
>>341
二番煎じって...かなり古典的なネタだと思うが。

347 :名無し不動さん:04/01/30 00:50 ID:???
>>344
だから、買っちゃった奴をいじめるのも気が引けるんだよ。
賃貸だと貯金も出来ないような低所得者層が見る つかの間の夢を
ぶち壊すのも気が引けるからね。


348 :名無し不動さん:04/01/30 00:50 ID:???
チンカスは必死だのう 余裕がない

349 :名無し不動さん:04/01/30 00:51 ID:???
>>336
妄想イイ(・∀・д・)クナイ!

350 :名無し不動さん:04/01/30 00:56 ID:???
まあ、チンカスはにおいでも嗅いで悶絶死でもしておけやw

351 :名無し不動さん:04/01/30 00:57 ID:???
そのニホイがイイんじゃないか。
通にはたまらんね。

352 :名無し不動さん:04/01/30 00:58 ID:???
便器をみながら、お風呂で冷酒

ん〜〜 いきだねぇ!!
日本に生まれてよかった!

353 :名無し不動さん:04/01/30 01:11 ID:???

30年後には廃墟に住むことになるのに、それでもがんがって
マンソン買っちゃって後悔してる貧乏人どもが・・・

ププツ   かわいそ

戸建にしとけばよかったね・・・
あー残念。もったいないことをした・・・


354 :名無し不動さん:04/01/30 01:12 ID:???
一昔前に住宅購入を諦めた人たちの高級外車ブームってのがあったけど
あの人たち今頃どうしているんだろう( ゚Д゚)y―┛~~

355 :名無し不動さん:04/01/30 01:12 ID:???
>>314
それって賃貸がぼったくり構造ということだよね。
分譲マンションもぼったくり構造だけどw
昔から家賃に関しては借り手が弱くて、でも滞納しても居座るが勝ちっていう
払ったもん負けのような構造もあるしね。

賃貸一戸建が妥当な値段で借りれるなら、地震等に対するリスクヘッジにもなって
一番いいと思うんだがね。

356 :名無し不動さん:04/01/30 01:15 ID:???
マンソン・戸建を買って、30年後には廃墟に住むか・・・

チンカスで死ぬまでずーっと廃墟に住むか・・・



357 :名無し不動さん:04/01/30 01:22 ID:???
>>356
30年後にどれだけの(有効な)資産を持っているか、だろ。
ずっと賃貸に住んでてもキャッシュをそれなりに持ってたらOKだし、
30年で建て替えが必要なくらいの戸建やマンションなら終わりだし。

戸建でも地価の下落が比較的少ないとこならOK。
マンションは階数増やして(部屋数増やして)あまりお金出さずに建て替え
できるようならOK。どっちも見込みは薄いが…。

358 :名無し不動さん:04/01/30 01:24 ID:???
みんなのためのマウントシープ坂本は休みか?

359 :名無し不動さん:04/01/30 01:25 ID:???
30年後って・・そこまでの30年間はどーでもいいの?

30年間も廃墟でガマンするの?
30年後にキャッシュ持ってる確率も低いし・・

360 :シープ坂本:04/01/30 01:27 ID:???
マウントマトンでつよ!!

361 :名無し不動さん:04/01/30 01:29 ID:???
鯖の生き腐り
珍カスマンションの建ち腐り


362 :名無し不動さん:04/01/30 01:29 ID:???
60歳までを濃く生きるか60歳からマターリ生きるかの趣向の違いだな。

363 :名無し不動さん:04/01/30 01:30 ID:???
>>359
まあ、廃墟になるか否かは立地が全てだね。ブランドのあるところや都心の
マンソンは生き残れる確率はそれなりにあると思うぞ。
それを誤るとマンソンはあぼーん。

364 :名無し不動さん:04/01/30 01:30 ID:???
>>359
なんで確率低いんだ?w

365 :名無し不動さん:04/01/30 01:31 ID:???
でもきちゃないチンカスマンションの家賃の総額で、ミニコくらいは軽く買えますよ?

366 :名無し不動さん:04/01/30 01:31 ID:???
>>364
359の年収がそうだからでしょw

367 :名無し不動さん:04/01/30 01:32 ID:???
お金があるのに三角座りですか
奇特な方ですね

368 :名無し不動さん:04/01/30 01:34 ID:???
結局、貧乏人〜中途半端な層はどうあがいてもつらいな。
年金だってあてにならんわけだし。

適当な年齢で田舎暮らしでもしたいもんだが。

369 :名無し不動さん:04/01/30 01:45 ID:???
>>365
じゃぁそのミニコを賃貸でw

370 :名無し不動さん:04/01/30 01:47 ID:???
>>365
そんな無駄遣いしてどうする。

371 :名無し不動さん:04/01/30 01:49 ID:???
きちゃないチンカスマンションの家賃は無駄遣いじゃないの?

372 :名無し不動さん:04/01/30 01:58 ID:???
どっちも無駄。

373 :名無し不動さん:04/01/30 02:02 ID:???
このご時世にマンション買って資産増ねらえるなら不動産屋になればいいのに

374 :名無し不動さん:04/01/30 02:30 ID:???
> 120 :名無し不動さん :04/01/25 22:52 ID:???
> 六本木の飯倉片町の片隅(港区麻布台3丁目)に、通称『スペイン村』と呼ばれる
> 昔の外人ハウスが並ぶ 小さな街並があるのを御存知ですか?
http://www.kissport.or.jp/guide/yakata/page12.html

一戸建ても30年後に建て替えといいますが、良い家ってのは68年建ってても素敵ですねぇ。
常に空き部屋がないって事実がなによりも証明してると思います。
やはり「新しいもの」よりも「楽しいもの」という事ですよね。
新しいものはいずれ古くなりますが、楽しいものは何時になってもなくなりません。



375 :名無し不動さん:04/01/30 02:51 ID:???
戸建派に質問ですが、戸建のメリットとして土地が最悪残って子供達に
譲れるらしいけど、皆さんの親ってマンションにでも住んでんの?
実家の土地が残ってて郊外戸建買う位なら4000万位で二世帯住宅でも
建てりゃあ良いんじゃないの???それとも実家が東京駅から1時間30分
以上掛かるほど郊外なの?自分で郊外に戸建を買って親が死んだら実家
は売っちゃうのかい?相続税でがっぽり持ってかれちゃうのかい?

376 :名無し不動さん:04/01/30 02:58 ID:R9IgCkox
親は賃貸住まいなんだよ
マンションでも戸建てでも、それを手に入れたいと思う理由は
コンプレックスの解消なんだよ

377 :名無し不動さん :04/01/30 03:04 ID:???
>375
俺は2800万円で中古一戸建てを買いました。
実家も一戸建てで今は両親が二人で住んでます(東京から車で1時間半)。
自分は長男なので親が倒れたら実家に帰って面倒を見る予定です。
で、実家に二世帯住宅を建てる考えはまったくありません。
今は夫婦共に仕事上、どうしても都内に住んでいたいという、それだけの理由です。
実家に帰ったら、購入した家は人に売るか人に貸すかどちらかですね。
だからローンを返済しながら実家を建て直せるぐらいの資金は貯金する予定です。
あと「賃貸でもよかったのでは?」という突っ込みがありそうなので答えますと、
希望エリアに内装や外観も含めてイイ物件がなかったので、全て自分の意のままに改造できる
一戸建てに魅力を感じただけ。

378 :名無し不動さん:04/01/30 03:11 ID:???
>>374
ヨーロッパにいけば100年以上のレンガ造りの家がざらにあるよ。
テラスハウス・メゾネットも多いね。日本とは気候が違うしねぇ。特に湿度が。
これくらいの賃貸物件ならいいわな。日本の気候の問題を別にすれば。

379 :名無し不動さん:04/01/30 03:13 ID:???
>>375
子供に残す頃には土地代なんて安いもんだと思うがw
そういう考え方は昭和をひきずってるな。

380 :名無し不動さん :04/01/30 03:50 ID:???
賃貸派って結婚したり子供が生まれても賃貸に住むのかな?
都心で3LDKだと家賃は軽く20〜30万ぐらいすると思うけど…。

381 :名無し不動さん:04/01/30 04:16 ID:???
>>380
郊外にすれば?

382 :名無し不動さん:04/01/30 08:38 ID:???
チンカスは2DKのアパートれす

383 :名無し不動さん:04/01/30 09:18 ID:???
>>375
相続税でがっぽり持っていかれるくらいならいいねぇ。
マンションなんか 下手したら取壊し費用請求されるからね。


384 :名無し不動さん:04/01/30 09:22 ID:???
>>355
賃貸も分譲マンションもボッタクリと言う点では同じだね。
どうせぼったくられるなら賃貸選ぶね。
で 金ためて 戸建買う。
ちなみに、郊外一戸建ても最近は分譲を手放して結構安く賃貸に出してるケースもある。
あと 交渉すると結構落とせる。時期にもよるけどね。


385 :名無し不動さん:04/01/30 11:42 ID:???
>>377
東京から車で1時間半
富士市
日立市
黒磯市
前橋市
山梨市
フーン(AA略)

386 :名無し不動さん:04/01/30 11:54 ID:???
マンション買う人は
区分所有法の知識を少しくらいは知ってから買っているんですか?

どちらかと言うと、戸建を買う人のほうが、勉強しているように感じるんですが。

387 :名無し不動さん:04/01/30 12:11 ID:???

 
「新築分譲マンションでシックハウス」と集団提訴 大阪
http://www.asahi.com/housing/news/OSK200401290036.html

388 :名無し不動さん:04/01/30 13:55 ID:???
>>375
実は一人っ子って少ないんだよ

389 :名無し不動さん:04/01/30 14:14 ID:ONHCrVA0
ごめん!
注文住宅で建てちゃった・・・

390 :名無し不動さん:04/01/30 16:52 ID:???
>>384
どうしても借り手の立場が弱いんだよねぇ。
もっと対等に交渉していかないとね。
借り手は顧客でもあるわけだし。

オフィスビルの交渉はいまや完全に借り手市場で、
賃料の値下げはしないまでもフリーレント期間を設定して
実質値下げをしてたり。

391 :名無し不動さん:04/01/30 17:46 ID:???
>>354
家をステータスにできないから車をステータスにしただけなんだよね。
日本人はブランドものとか分不相応なステータスを持ちたがりすぎ。

このスレは一戸建というだけのステータスを感じたいだめにマンションと
比較して喜ぶスレだが…。一戸建といってもピンキリだしねぇ。
上をみたらいっぱいいる。見たくないから下を見る。下衆の集まり。

392 :名無し不動さん:04/01/30 17:54 ID:???
マンションは一戸建てと比較しなくてもリスクいっぱいの買い物

393 :名無し不動さん:04/01/30 18:04 ID:???
このスレを見ていれば
ステータス(効用)重視で話をしている香具師はほとんど
いない(万損購入者除く)ことは明らかな訳だが

394 :名無し不動さん:04/01/30 18:07 ID:???
>>393
ふしあなさんか?w

395 :名無し不動さん:04/01/30 18:34 ID:???
皆さん金曜のこんな時間から、エンジン全開ですか?

396 :375:04/01/30 19:16 ID:???
>>379
俺なりに戸建て派のメリットとして言われている点を尊重した上で
最悪土地が残って建替えられるのなら良質な二世帯住宅(4000万じゃ無理?)
でも建てた方が郊外戸建より良いんじゃないの?って事。

子供に残す頃には土地代なんて安いもんだと思うがw
そういう考え方は昭和をひきずってるな。

って事は土地が残ってもメリットあんまり無いじゃん。
人気エリア以外の戸建はダメという事で結論させて頂いていい?


397 :名無し不動さん:04/01/30 19:28 ID:???
>>396
そゆことだね。
30年後には、通勤1時間なんて「遠くて通えないよ」ってことになってるかと。
子供からしたら「そんな土地残されても使えない」で終わる可能性あり。

398 :名無し不動さん:04/01/30 19:35 ID:???
30年後に地方に20坪土地がありますって、みっともないかもね。

399 :名無し不動さん:04/01/30 19:56 ID:???
まあ、なんにしてもチンチンカスカスよりはマシだな

400 :名無し不動さん:04/01/30 20:18 ID:???
>>399
それが数少ないステイタス?w

401 :名無し不動さん:04/01/30 20:21 ID:???
築30年の当時高級だった万損があります。
なんてのはみっともないどころか、さっさと捨てろよの世界だが。

402 :名無し不動さん:04/01/30 20:25 ID:???
>>399
結局、どっちがマシかって話にしかならないんだな…。

403 :名無し不動さん:04/01/30 20:33 ID:rFkGkQ19
>30年後には、通勤1時間なんて「遠くて通えないよ」ってことになってるかと.

30分ぐらいになるってこと?

そしたら東京圏の規模が1/4に縮小するってこと。 本当にそう思ってるの?
ご愁傷様 というか おめでたい

404 :名無し不動さん:04/01/30 20:43 ID:???
>>403
規模と通勤時間は関係ないのでは?

405 :名無し不動さん:04/01/30 21:17 ID:???
>>403
労働人口が大きく減少するからな。
通勤するのにわざわざ遠いとこに住むのはばかばかしくなるよ。

406 :名無し不動さん:04/01/30 21:19 ID:???
>>403
30年後には人口減で土地余りという話からすれば
まさしく通勤1時間は何の価値も無い不良債権じゃねの。
今ですら通勤1時間もかかるなんて、郊外じゃなくて地方だよ。

>>396
>って事は土地が残ってもメリットあんまり無いじゃん。
>人気エリア以外の戸建はダメという事で結論させて頂いていい?

禿同

407 :名無し不動さん:04/01/30 21:27 ID:???
あーあ また便器を見ながら三角座りか・・・(´・ω・`) ショボーン

408 :名無し不動さん:04/01/30 21:27 ID:mlW1+3ce
郊外の使えない土地を親に残されても、
固定資産税がかかるだけの不良債権でしかないよ。
子供は現金を残してもらうのが一番喜ぶ。
好きなところに住めるからな。
ちなみに東京の人口は5年前から減少してます。
もうピークは過ぎてるんだよ。

409 :名無し不動さん:04/01/30 21:37 ID:???
>>406
どうせ老後に地方に住むなら物価の安い地方に住んだ方がいいな。
都心回帰か地方・海外脱出。中途半端な郊外(地方)が一番使えないかも。

410 :名無し不動さん:04/01/30 21:38 ID:???
あはは、通勤1時間以上の家畜が必死だよ プケラッチョ

411 :名無し不動さん:04/01/30 21:40 ID:mlW1+3ce
1975年 総人口111,939,643人 (社会の中核となる人)15-64歳 75,807,317人 基準地価100
2005年 総人口127,245,267人 (社会の中核となる人)15-64歳 84,248,092人 基準地価500
2035年 総人口108,077,489人 (社会の中核となる人)15-64歳 60,843,826人 基準地価???

たとえば、2LDKとか3LDKとかの物件を、
買うなり借りるなりする客層って、
20代後半から30代ぐらいが主力だろ?
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる?過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、
30年後は今の半分以下しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。
団塊が死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、
遺族によって毎年大量に市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで増えまくるの。
半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は資産とは呼べなくなる時代になるよ。

412 :名無し不動さん:04/01/30 21:42 ID:???
> 郊外の使えない土地を親に残されても、
> 固定資産税がかかるだけの不良債権でしかないよ。
> 子供は現金を残してもらうのが一番喜ぶ。

禿同だけど、いまさら親に「都心の家買えよ!」なんて言えないよ。

実家が温泉に近くて食い物が美味しくて、しかも東京に簡単に出れる伊豆とかなら
まだ救いもあるけど(老後はそんな場所でマッタリ暮らすのも良い)、福島とか
山形とか三重とか、救いようもない場所だったら最悪。

413 :名無し不動さん:04/01/30 21:47 ID:???
俺の祖父は山形に山を持ってますが羨ましいですか?

414 :名無し不動さん:04/01/30 21:49 ID:???
>>413
相続税は代物弁済するの?

415 :名無し不動さん:04/01/30 21:51 ID:???
明日はスキーだから、早めに三角座りして寝ます おやすみ

416 :名無し不動さん:04/01/30 22:03 ID:???
>>413
山形の山には山羊はいる?

417 :名無し不動さん:04/01/30 22:08 ID:???
>>413
たぶんね
>>416
山だけ

418 :名無し不動さん:04/01/30 22:43 ID:???
当面のキャッシュフローだけでも低く抑えたいのだが。。。

419 :375:04/01/30 22:47 ID:???
結局戸建の良いところは自分で修繕出来るのと増築出来る所位ですね。
あんまり羨ましくないね。
それに普通の一般的な新築戸建だと30〜40年以内に間違いなく
建替え問題でしょ。(建替え費用2500万ほど)
今の一般的なマンションのほとんどが100年耐久コンクリート。





420 :名無し不動さん:04/01/30 23:17 ID:???
>>375
相続税が発生するほどの土地なわけないじゃん。
郊外で相続税が発生するなら200坪くらいいるだろw

421 :名無し不動さん:04/01/30 23:24 ID:???
都立大学徒歩8分のマンションを35年ローンで買いました。

(ノ∀`)アチャー

422 :名無し不動さん:04/01/30 23:28 ID:???
都立大エリアの需要は後何年?
35nen(ry

423 :名無し不動さん:04/01/30 23:54 ID:???
えーっと、
ローン組んでマンション買ってはいけないのですか?

424 :名無し不動さん:04/01/31 00:30 ID:???
いけなくは無い、単に金だけでみるとリスクがデカイというだけ

425 :名無し不動さん:04/01/31 00:31 ID:???
>>412
三重を甘く見てるな。あそこは南北に長いから北と南で環境格差が異常に大きい。
北の方にある俺の実家なんか近くに24時間スーパー、結構でかい郊外ショッピングセンターも
あるし、名古屋に30分くらいで出られるしかなり便利な方。温泉だってある。
東京にこだわらなければかなり住みやすい所だよ。南は確かに言う通り救いようが無いけど。


426 :名無し不動さん:04/01/31 02:20 ID:???
>>423
自己責任だから好きにすればいいと思うよ。

427 :名無し不動さん:04/01/31 10:42 ID:???
ローンで買った方がいいじゃないの?
住宅減税あるし、団信もあるしw

428 :名無し不動さん:04/01/31 11:21 ID:???
>>427
キャッシュで買えるだけの余裕があればキャッシュで買うだろ
見苦しいぞ

429 :名無し不動さん:04/01/31 11:28 ID:qfVfErGU
■賃貸とローンは同じこと

・家を買うということは、借金して家賃を前払いすること

・自分が大家になって、自分に家を貸すことが、家を買うということ

430 :名無し不動さん:04/01/31 13:51 ID:???
>>428
見苦しいってw
10年住んだら賃貸にでも出そうかと思って、もう1軒買ってみたんだけど。


431 :名無し不動さん:04/01/31 18:25 ID:???
>>430
お前みたいなやつテレ東に出てたな
ほんと、救いようのない馬鹿だよ

432 :名無し不動さん:04/01/31 18:31 ID:???
>427
ローンの金利
団信の保険料・・・・

433 :名無し不動さん:04/01/31 18:35 ID:qfVfErGU
35年返済なら、総支払額+修繕費+管理費を月々で割って家賃と比較してみろ。
築35年の家賃とは思えない額になるぞ。

434 :名無し不動さん:04/01/31 19:05 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁




435 :名無し不動さん:04/01/31 19:14 ID:???
>433
保険料と固定資産税も入れないとね。

436 :名無し不動さん:04/01/31 19:17 ID:???
他にも税金手数料かかる

437 :名無し不動さん:04/01/31 19:17 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


438 :名無し不動さん:04/01/31 19:21 ID:???
     デケデケ      |                      |
        ドコドコ   < >>436 オナニー マダー?!?!  >
   ☆      ドムドム |_  _  _ _ _ _ _ _ _|
        ☆   ダダダダ! ∨  ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ 
  ドシャーン!  ヽ         オラオラッ!!    ♪
         =≡= ∧_∧     ☆
      ♪   / 〃(・∀・ #)    / シャンシャン
    ♪   〆  ┌\と\と.ヾ∈≡∋ゞ
         ||  γ ⌒ヽヽコ ノ  ||
         || ΣΣ  .|:::|∪〓  ||   ♪
        ./|\人 _.ノノ _||_. /|\




439 :名無し不動さん:04/01/31 19:43 ID:???

         。  。。
         。ρ。       ううっ!出るっ!!
         ρ         ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
         mドピュッ
        C|.| /⌒⌒⌒ヽ/~ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ
      /⌒ヽ⌒ヽ___   |  ∴ヽ  3  )
     ./  _  ゝ___)(9     (` ´) )
    /  丿ヽ___,.───|彡ヽ ―◎-◎-|
    _/ )          (   Y ̄ ̄ ̄ ̄)
   (__/           \____/



440 :名無し不動さん:04/01/31 19:53 ID:???
>>434
こんなところで自己紹介?

441 :名無し不動さん:04/01/31 19:57 ID:???
    デケデケ      |                      |
        ドコドコ   < >>436 オナニー マダー?!?!  >
   ☆      ドムドム |_  _  _ _ _ _ _ _ _|
        ☆   ダダダダ! ∨  ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ 
  ドシャーン!  ヽ         オラオラッ!!    ♪
         =≡= ∧_∧     ☆
      ♪   / 〃(・∀・ #)    / シャンシャン
    ♪   〆  ┌\と\と.ヾ∈≡∋ゞ
         ||  γ ⌒ヽヽコ ノ  ||
         || ΣΣ  .|:::|∪〓  ||   ♪
        ./|\人 _.ノノ _||_. /|\



442 :名無し不動さん:04/01/31 22:31 ID:???

日本のRCのマンションの99%は内断熱。
内部結露により壁内にカビが必ず発生する。
それが様々な病気を引き起こすのだ。

また、マンションにかかる固定資産税と都市計画税は同価格の木造一戸建ての2倍以上。
30年間の修繕費総額は1400万円以上(週間住宅情報関西版8/15/22合併号より)。
月々の管理費や駐車場料を全部あわせると月々の負担額は巨大なものになる。
うっかりマンションを買ってしまうと大変なことになるのだ。


3000万円の物件を35年ローン(3.5%固定)で購入した場合の金利は2200万円。
銀行員の給料が高いはずだよ。
ちっ。


443 :375:04/01/31 22:39 ID:???
人気エリア以外の戸建は買っちゃダメ。と、結論しましたが、
家族構成4人(自分、女房、子供4歳、子供1歳)職場新橋、
実家横浜市保土ヶ谷区70坪戸建築35年(保土ヶ谷駅まで徒歩23分)
年収850万、4500万出して、
人気エリア内のマンション、人気エリア外の戸建、二世帯住宅、


444 :375:04/01/31 22:44 ID:???

年収850万、頭金1300万、4500万の物件購入予定だとしたら、でした。

445 :名無し不動さん:04/01/31 23:51 ID:???
>443
横浜市保土ケ谷区のどこに人気エリアがあるんだよ?(笑

446 :375:04/02/01 00:06 ID:???
すまん。
人気エリア以外の戸建は買っちゃダメ。と、結論しましたが、
家族構成4人(自分、女房、子供4歳、子供1歳)職場新橋、
実家横浜市保土ヶ谷区70坪戸建築35年(保土ヶ谷駅まで徒歩23分)
年収850万、4500万出して、
人気エリア内のマンション、人気エリア外の戸建、二世帯住宅、
の選択肢だとどれが一番マシですかね?
って書きたかったの。

447 :名無し不動さん:04/02/01 00:09 ID:???
オートバジン呼び出しコードなんてあったのかよ

448 :名無し不動さん:04/02/01 02:47 ID:???
団信は銀行持ち。
年収がよけりゃ、別荘持っても不思議じゃないよw

449 :名無し不動さん:04/02/01 08:05 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


450 :名無し不動さん:04/02/01 21:19 ID:CM83CRdk
>>446
今の所に住み続けるのがマシ

451 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/02 22:18 ID:j+845PpN
最近寝ようとすると山羊と羊が出てきて眠れなくなる。山羊も羊もメェーって
泣きながら去っていく。それはさておき、

【新築万損市場大幅に悪化】

投げ売りも間近でつねw
マンカスの虎の子の不動産価値も大幅減となる模様でつ...

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040130-00000002-jsn-ind


452 :名無し不動さん:04/02/02 22:23 ID:???
「マンション市場が大幅に改善」と表題にあるのは誤植だろうか?
内容は大幅悪化ってあるんだけど。


453 :名無し不動さん:04/02/02 22:41 ID:???
シープ坂本ちゃんのすることですから・・・

多少のことはガマンしてください


454 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/02 22:48 ID:j+845PpN
>>452

多分誤植だとおもいまつ。内容は悲惨極まるね。
去年も期末に投売り物件が多数でたけど、今年はもっと出るでしょう。
新規着工マンソン数から、来年も今年以上に投売りがでそう。
当然中古マンソン市場も価格破壊が進む。
賃貸も賃料が下がり、賃貸住人が経済的には一番ウマーじゃないかな。



455 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/02 22:52 ID:j+845PpN
>>453
シープ=山羊、マトン=羊と思い込んでいたからシープ≠山羊と判った時、
マウントマトン=山羊と思い込んでしまったみたい。夜中で眠かったし。
実はマウントシープが正しかったんだな。
すると子山羊はスモールマウントシープかな。それともマウントシープJr?

456 :名無し不動さん:04/02/02 23:59 ID:???
今後、東京への集中が強まるだけだから、山手線から30分以内(特急急行快速不可)で駅徒歩なら問題ありませんよ
駅までバスはヤバイですね  

地方は・・そもそも珍マンなんてほとんどないし、賃貸=おんぼろアパートだから
まともなところに住みたければ、値下がり覚悟で買うしかないでしょ?


457 :名無し不動さん:04/02/03 00:00 ID:???
>>455
つまり、マウントシープ坂本 が正しい呼称ってこと?

458 :名無し不動さん:04/02/03 00:01 ID:???
マウントマトン坂本じゃない?

459 :名無し不動さん:04/02/03 00:04 ID:???
略してマンシー坂本かマントン坂本。どっちもイマイチだな。

460 :名無し不動さん:04/02/03 00:06 ID:???
マンプー坂本の方がいいか

461 :ラム坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/03 00:19 ID:cwCGwpCj
フッ。たまに覗いてみればこれかよ。

462 :名無し不動さん:04/02/03 02:23 ID:???
>>461
で、坂本ちゃんの一応わかってるっていう山羊の意味教えてよ

463 :名無し不動さん:04/02/04 01:02 ID:???
Mansionって英国だとやっぱりアパートでした。
和英じゃなくて英和で調べれば解ります。

464 :名無し不動さん:04/02/04 01:13 ID:???
ごーとってなんだっけ?
おしえて坂本ちゃん!!

465 :名無し不動さん:04/02/04 02:21 ID:fajTrA0s
:坂本 ◆.QtnuI7zjc :03/08/27 01:51 ID:8RZLcaVg
・新築物件は戸建/マンションにかかわらず不良物件であるリスクがあります。
マンソンは保障期間を過ぎて欠陥が出ても個人の意思では直せません。
・分を超えたローンはキュビツリの元です。控えましょう。すでに組んでしまった
人は考え直しましょう。
・マンソンは修繕および建替えが自分の意思だけではどうにもなりません。
・長期ローンは払い終わる頃に再度建替え/修繕等の出費が必要になるでしょう。
・マンソンは老後になっても管理費と修繕積立金を払わなければなりません。
・売り手はいい事しか言いません。常に最悪のケースを考えましょう。
・年間の自殺/行方不明者は一説には10マン人とも言われています。
・最大要因は借金苦で住宅ローンに端を発しているケースが多数あります。
・奥さんとお子さんはマンソンよりお父さんが大好きです。



466 :名無し不動さん:04/02/04 09:21 ID:???
>>446
俺は今横浜駅近くに勤務しているのでそこよりやや南のエリアで家捜ししてたんだが、
あなたの勤務地は・・・新橋か。・・・うーん・・・
横須賀線の通勤ラッシュは戸塚から激しくなって蒲田辺りまでがJRで第二位の
混雑ぶりだというが・・・俺はあれには耐えられない。しかし築35年の実家、ってのは
それを相続する、ということなら税金とか手続き費用以外の出費は無い訳か。

年収850万円・予算4500万円・本人・妻・子供二人 の前提で

1.新橋付近/人気エリア/マンション
2.横浜市保土ヶ谷区/郊外/一戸建て/の実家
3.人気エリア外/戸建て/実家近く?/二世帯住宅

の三択ならどうするか、どれを選ぶか、で迷っている、ということですか。
何か違うかな。

467 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 21:14 ID:MgEhr4ZX
おまいら長期ローンでマン損買ったあと年収が下がった香具師の切実な体験談を聞け。
すぐにでもマンソン売って無借金の身になりたくなるぞ。
ただし、売却金でローン残を一掃できないと抵当権がはずせないから、どうしても

 高めの売値になる
    ↓
 売れない
    ↓
 月日が経ち、築年が古くなる
    ↓
 ますます割高の売値になる
    ↓
 2行目に戻る

まさに無限の苦しみだなw


468 :名無し不動さん:04/02/04 21:21 ID:WtAerbjb
坂本さん、頑張ってください。
これ以上悲劇を作らないためにも。
マンションプロパガンダの粉砕を応援します。

469 :名無し不動さん:04/02/04 21:21 ID:???
シープ坂本ちゃん 復活でつか? ( ´,_ゝ`)プッ

470 :名無し不動さん:04/02/04 21:22 ID:???
今日、の実例
3000万で5年前にマンション買ったが
転勤で売りに出したら
1000万引きでも売れないそうだ。

471 :名無し不動さん:04/02/04 21:25 ID:???
>>467
この先、年収は見かけでは下がらなくても、手取りが減るのは確実。
厚生年金保険料率が5%程度(従業員分はその半分)上がり、
減税は縮小され、増税もある。

472 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 21:28 ID:MgEhr4ZX
>>469
ラビリンスなスモールゴートたちを漏れは助けてやりたい。ただそれだけだ。
しかしahooにたくさん中古マンソンの売出しが載ってるが、ほとんど売主の
都合で値付けされてて一向に売れてないみたいだな。

買い替え等で資金的に余裕のあるオーナーの物件は安い値段で売りに出されるので
それなりに取引されてるみたいだが。
悲惨なのはギリギリローンのマンションで、抵当権はずせないから安値で売れない。
きっと今頃値引き分の資金をためるために寝る間も惜しんでバイトしてるんじゃないかな。
ホント可哀想だね。

473 :名無し不動さん:04/02/04 21:29 ID:???
>>472
おまえがこのスレの山羊なんだってばw

474 :名無し不動さん:04/02/04 21:31 ID:???
だから、ゴートを助けてどーすんだよ・・・

475 :名無し不動さん:04/02/04 21:33 ID:???
坂本の書き込みは一理ある。言葉は悪いが的を得ている。
真剣に考えることがある。マンソン持ちへの警鐘という意味では
尊敬に値する。

坂本の取り巻きは単なるアフォ。坂本理論マンセーか、単なる焼き直し。
坂本を持ち上げているつもりなのかもしれないが、かえって坂本の
理論を眉唾ものに仕立て上げていることに気づいていない。


476 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 21:48 ID:MgEhr4ZX
私にとって一番大切なもの、財産は家族です。
家族の思い合う気持ち、絆こそが一番大切なものです。
家もお金も大切なものを維持するための道具でしかない。
しかし世の中にはそのことを忘れてしまう香具師が多い。
目的と手段を取り違えてしまう。だから後で後悔することになる。
円(現金)が安全とも思わないから、資産形成の一つとして不動産を
考えるのはよいが、数十年のローンを組んで多額の借金で全力投球で買うのは
あまりに危険。相場のリスクや返済見通しの狂いだけで本人と家族の人生が
大幅に狂ってしまう。


477 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 21:51 ID:MgEhr4ZX
外貨や金、株式などを1000万ほどバランスよくバスケットで所有して
その上で住宅を購入するのがいいんじゃないかなと思う。
住宅も耐久消費財である万損よりは土地価値が減少して行くとしても少しは残る
戸建の方がいい。あとば分相応の場所に分相応の広さのものを購入すべき。
無理をしてはいけない。


478 :名無し不動さん:04/02/04 21:54 ID:???
>>476
賃料収入が得られるようなら資産だろうけど、
年5%以上下落するような土地は減価償却資産として
見なきゃだめでしょ。悲しい時代だ。

479 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 21:54 ID:MgEhr4ZX
1000マソ貯金があれば、最悪のケースでも田舎に家族を住まわせて、
4畳半1間の長屋で単身仕事に通って、家族の生活費を稼げるかなと思うから。
長期ローンてのは、そういうことも出来なくしてしまう、犬に対する首輪、
馬に対する手綱、羊に対する山羊みたいなものです。

480 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 21:56 ID:MgEhr4ZX
>>478
でもさ35年後ローン完済時に土地価格が0円てことはないと思う。
いまの1/3の価格になってることはあるかもしれないけど。
マンソンは0円どころか金取られる可能性すらあるからなあ。

481 :名無し不動さん:04/02/04 21:56 ID:???
家族で仲良く三角座り

482 :名無し不動さん:04/02/04 21:59 ID:???
本人は三角座りって言葉が面白いと思ってんのかなあ。
何回も連呼してるけどこれほど定着しない言葉って・・・

483 :名無し不動さん:04/02/04 22:00 ID:???
坂本を煽っているのは戸建て派だという事実

484 :名無し不動さん:04/02/04 22:01 ID:???
>>480
30年後に3分の1で済むと思ってるの?w
郊外は5分の1以下じゃない?

485 :名無し不動さん:04/02/04 22:01 ID:???
そろそろ三角座りの時間でつよ (´・ω・`) ショボーン

486 :名無し不動さん:04/02/04 22:04 ID:???
三十年後に日本の人口が半分にでもなるんですかねぇ

487 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:05 ID:MgEhr4ZX
>>481
プリさあ。よ〜く考えてみな。マンソン買うだろ?
今までより格段に快適な住環境だから当然満足。
2〜3年後、マンソンが新築時と同じような快適さを保持したままでも、
収入が数%落ちてローンの支払いが苦しくなりだしたら、
生活自体は全然快適じゃないんだよ。人間とはそういうもんだ。
節約したいと思うと豪華な内装や有人警備すら「贅沢」と認する。
で、節約に気が行ってるときは「贅沢」は敵なんだ。
食うのもやっとの生活になったらなおさら。節約にも限度があるからそのうち
当座のしのぎでカードローンに手を出すだろ。町金→闇金となると、その家族は
おしまいだ。
そうなる前にマンソンなんか売り払うべきだよ。長期ギリギリローン組は。


488 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:06 ID:MgEhr4ZX
>>484
1/5でもいいんだよ。現金化できればいいの。マンソンは出来ないだけじゃなくて、
金取られ続ける恐れがあるんだから。

489 :名無し不動さん:04/02/04 22:08 ID:???
長期ギリギリローン組って無理してチンカス脱出組み?

それはいけませんなあ 
そんな人は死ぬまで三角座りをすべきです!!

490 :名無し不動さん:04/02/04 22:11 ID:???
>>489の言うとおりなんだよな。
結局賃カスが叩いてる相手って、限りなく自分たちに近い人種なわけ。

491 :名無し不動さん :04/02/04 22:12 ID:???
住宅情報誌で見たんだが

OL 39歳
73u 1LDK
物件価格 3900万  頭金400万
35年ローン


この人に未来はあるか???

492 :名無し不動さん:04/02/04 22:14 ID:???
そーゆーのは遺産もらえるアテがあるのよ だいたい

493 :名無し不動さん:04/02/04 22:15 ID:???
>>486
2040年(36年後)の推測では、
人口1億人(20%減)、労働人口5500万人(35%減)といったとこ。
働く場所も今のように必要ないわけだから、土地はいっぱい余る。

494 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:19 ID:MgEhr4ZX
>無理してチンカス脱出組み
その通り。
10万の家賃を払う能力がある人が2人いました。名前を賃と万といいまつ。
万は8万のローンで分譲マンソンを買った。
賃は9万の賃貸マンソンを借りた。
部屋のグレードは分譲の方が若干よいようだ。

万は賃にいつも言っていた。
「賃より安い支払いでおまいよりいい部屋に住んでる漏れは頭いい。賃はアフォでつかw」

数年後二人は減給で5マソ程度しか家賃の支払能力がなくなってしまいました。
万は生活に生きづまり町金から借金をして夜逃げ。
賃は5マソのアパートに引っ越しました。

さらに数年後、やっと景気も良くなりはじめ賃の収入も元にもどりました。
万は未だに行方知れずです。

495 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:22 ID:MgEhr4ZX
>>491
まあ唯一の救いは独身ぽいって所かな。それにしても74歳までどうやって
ローン返すんだ?

496 :名無し不動さん:04/02/04 22:23 ID:???
12万の家賃を払う能力がある人が2人いました。名前を賃と万といいまつ。
万は8万のローンで分譲マンソンを買った。
賃は9万の賃貸マンソンを借りた。
部屋のグレードは分譲の方がめちゃくちゃよいようだ。

万は賃にいつも言っていた。
「賃より安い支払いでおまいよりいい部屋に住んでる漏れは頭いい。賃はアフォでつかw」

数年後二人は減給で10マソ程度しか家賃の支払能力がなくなってしまいました。
問題なしです

さらに数年後、やっと景気も良くなりはじめ賃の家賃が上がりはじめました。
珍は行方知れずです。

497 :名無し不動さん:04/02/04 22:25 ID:???
>>493
土地はいっぱい余るだろう。
ただ、もしもそうなったらより生活環境が豊かな都心への人口流入が
あると考える。東京駅に1時間以内で着かないような地域は確実に
人口が減ると思われる一方、23区はむしろ人口が増えるのではと
予想する。
より一層土地に対する価値の格差が広がったときに、郊外に戸建を
持っている方々の悲惨さは目を覆う。むろんマンソンはもっと悲惨な
事になると思う。
一方23区内(無論地域にもよる)は資産下落のカーブがどんどん緩やかに
なるとかんがえられる。


498 :名無し不動さん:04/02/04 22:31 ID:???
>>497
その通りだな。都心人気は変わらず、多くの郊外は悲惨なことになるだろう。
老後で通勤の必要がなくなったら中途半端に物価が高くて住みにくいだけ。

499 :名無し不動さん:04/02/04 22:32 ID:+Bc80/oF
>坂本さん

失業したら郊外から都心まで通勤して下さい。
お掃除の仕事とかならあるから。


500 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:37 ID:MgEhr4ZX
それほど土地は余らないとおもうが。なぜなら今の平均的な郊外戸建の土地面積は、
十分な広さとは言えないから。世帯が半分になっても戸建の敷地が倍になれば
土地は全然余らないんだよ。おまいらのヴァカにするミニコって奴が一台ブーム
にでもなれば、土地は余るかもしれないが。

501 :名無し不動さん:04/02/04 22:40 ID:???
>>239
けとう【毛唐】(名)[俗]白色人種。欧米人
どじん【土人】(名)[俗]黒色人種。ニグロ。くろんぼ
いたこう【イタ公】(名)[俗]陽気な茶色いの
めひこう【メヒ公】(名)[俗]にぁりいいこうる上
ちょん【チョン】(名)[朝鮮・総角]知恵が少し足りない人


502 :名無し不動さん:04/02/04 22:41 ID:???
>>501誤爆スマソ

503 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:43 ID:MgEhr4ZX
シープ(名)マトン
ゴート(名)マウントシープ
おまいが(感嘆)なんてこったい
もれ(一人称)寝る


504 :名無し不動さん:04/02/04 22:43 ID:???
>>500
敷地が倍? それよりは都心に住むだけでしょ?

505 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:44 ID:MgEhr4ZX
誤爆に反応してしまう漏れ...逝ってくる

506 :名無し不動さん:04/02/04 22:45 ID:???
5000万の物件を頭金1000万で購入の場合
@頭金1000万
ABローン&ボーナス払い(ローン16万4千、ボーナス16万9千)
4000万を30年払い平均3%の場合総額5950万
C管理費15000円×12ヶ月×30年=540万
D修繕費積み立て同上として540万
E大型修繕の時の不足補い金2回として50万×2回=100万
F駐車場15000円として12ヶ月×30年=540万
G固定資産税最初10年はローン減税と相殺20年×150000=300万
H火災保険3万×30年=90万
I地震保険4万×30年=120万
J団体信用生命保険5000円×12ヶ月×30年=180万
K専有部分の修繕費15年に1回(壁床台所風呂)100万×2回=200万
合計9560万
60歳で完済して80歳で死ぬまで住む場合
@管理費1万5千×12ヶ月×20年=360万
A修繕費積み立て1万5千×12ヶ月×20年=360万
B大型修繕不足補い金1回あったとして50万
C駐車場0円とする
D固定資産税15万×20年=300万
E火災保険3万×20年=60万
F地震保険4万×20年=80万
G専有部分の修繕1回あったとし100万
計1310万
総額1億870万
賃貸に平均化すると月18万1千円相当
築20年ぐらいまではローンのほうが有利かな?
しかしそれ以降の30年間はボロ物件に家賃18万相当を毎月払うのと同じ。
築40年から50年にかけては半世紀前の建物に18万相当・・・・・
賃貸で新しい物件に渡り歩いたほうが賢明

507 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:47 ID:MgEhr4ZX
>>504
どうして都心の人口の何十倍も都心以外に住んでるのか、わかるか?
地方都市は東京にすめなかった香具師の代替地のために存在するとでも
思ってるのかい?

508 :名無し不動さん:04/02/04 22:49 ID:???
ローン派はどいつも説得力が無いんだよなあ

509 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/04 22:51 ID:MgEhr4ZX
>>506
こういう算術的にしっかりとした計算式を用いて、理路整然と
マンソンの悪を暴かれると、マンカスもお手上げだな。
漏れも見習いたいものだ。

 一月の給料が2マソ減る=1年間で24マソ
 20年で480マソ減る。
 
 これは困る。

510 :名無し不動さん:04/02/04 22:54 ID:???
>>500
なに自分の都合のいいことばかり考えてるんだよw

511 :名無し不動さん:04/02/04 23:02 ID:???
自分の都合のいいようにしか考えない、自分に都合の悪い情報は見ない、
そういうやつが多すぎだな。ローン組んでもう後戻りできないんだろうけどさ。

512 :名無し不動さん:04/02/04 23:04 ID:???
自分の都合のいいようにしか考えない、自分に都合の悪い情報は見ない、
そういうやつが多すぎだな。チンカス人生でもう後戻りできないんだろうけどさ。

513 :名無し不動さん:04/02/04 23:11 ID:???

坂本よ、>>506のどこが理路整然なんだよ?。
てきとーな数字を並べてるだけじゃんか。(w

514 :名無し不動さん:04/02/04 23:12 ID:???
まーまー シープ坂本ちゃんの言うことですから・・・


515 :名無し不動さん:04/02/04 23:29 ID:???
>>497
皆が画一的に都心住まいを志向しているわけではない。
まともな住宅地の無い都心は住みにくいという見方もできる。
都心から郊外方向へ30分位電車に乗ってはじめて40/80位のまともな住宅地が出現する。
住居として、資産としてのマンソンの欠点が広く認知されればマンソンは売れなくなり、
まともな住宅地の一戸建の価値は相対的に上がるだろう。

516 :名無し不動さん:04/02/04 23:43 ID:???
少子化、リストラ、地価下落、工場流出の中、
マンションが値上がりするわけないね。

517 :名無し不動さん:04/02/04 23:46 ID:???
>>509
たかが500万弱の金で困るなよ、ぎりぎり人生だな(藁


518 :名無し不動さん:04/02/04 23:47 ID:???
じゃあ俺に五百万頂戴

519 :名無し不動さん:04/02/05 00:04 ID:???
>>515
30分て?特急で?

520 :名無し不動さん:04/02/05 00:14 ID:???
チンカスは500万でキューキューか・・・

そりゃ買えないよ あたりまえじゃん

521 :名無し不動さん:04/02/05 00:46 ID:???
>>520
五百万俺に下さい

522 :名無し不動さん:04/02/05 00:59 ID:???
500万くらい、銀行でもらえばぁ?

523 :名無し不動さん:04/02/05 01:20 ID:???
w五百万ぐらいなんてことねーんだろ?
どっかのビルからばらまけば

524 :名無し不動さん:04/02/05 01:26 ID:???
500万くらいどーってことないけど
世間のためににならんことは避けたいね

犯罪予備軍に金を渡すとか・・・
札束まくとか・・・

525 :名無し不動さん:04/02/05 01:28 ID:???
じゃあどっかに寄付しなよホレ

526 :名無し不動さん:04/02/05 01:29 ID:???
トータルでそれくらいはしてるかな?

527 :名無し不動さん:04/02/05 01:35 ID:???
とまっちゃった・・・

528 :名無し不動さん:04/02/05 01:42 ID:???
そりゃキティの相手してくれるような人がそんなたくさんいるわけねえだろ

529 :名無し不動さん:04/02/05 01:44 ID:???
( ´,_ゝ`)プッ  ミジメだねえ

530 :名無し不動さん:04/02/05 02:07 ID:???
これから名前公開の形でどっかに五百万ぐらい寄付してよ
なんてことねーんだろ?
それともただのヘタレですか?

531 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/05 08:14 ID:7CN7YnAc
>>530
おまい、そんな物の言い方は失礼だろ。

>>524
で、どちらに申し込めばいただけるのでしょうか。あと500マソって
一人ずつもらえるのですか?ウチは赤〜緑+おやっさんで6人なんですけど。

532 :名無し不動さん:04/02/05 09:50 ID:???
>>520
ここは500マンでキューキューしてる賃カスが不毛な罵りあいをするスレですから

533 :名無し不動さん:04/02/05 10:24 ID:???
500万でキューキュー言ってるようでは、そりゃ買えないでしょ あたりまえ
一生チンカス ごくろーさん

534 :名無し不動さん:04/02/05 19:49 ID:???
お?坂本ちゃん復活してたの?
ネタもそろそろ尽きてきただろうから、名無しに戻って賑わってるスレにまじってみたら。
楽におなりよ。

535 :名無し不動さん ◆.QtnuI7zjc :04/02/05 20:50 ID:7CN7YnAc
ほんとに気楽だな。

536 :名無し不動さん:04/02/05 22:05 ID:???
キティさっさと500万寄付しろよ

537 :名無し不動さん:04/02/05 22:28 ID:???
500万でキューキュー言ってるようでは、そりゃ買えないでしょ あたりまえ
一生チンカス ごくろーさん


538 :名無し不動さん:04/02/05 22:31 ID:???
寄付しろっていうけど、貧乏人のカスにめぐんでなんかいいことあるの?
いくら余裕があるからといっても、カスには1円でも渡してはだめよ!!

縁起がわりいから

539 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/05 22:33 ID:7CN7YnAc
それが買えちゃうから困ってるんだが。>>537のような仔山羊には解らんだろうが。


540 :名無し不動さん:04/02/05 22:42 ID:???
>>538
だから慈善団体に寄付しろよ

541 :名無し不動さん:04/02/05 22:43 ID:???
ぷぷ 慈善団体を信じるバカでつか?

542 :名無し不動さん:04/02/05 22:48 ID:???
屁理屈つけて寄付できねーヘタレだなw
今まで寄付してたんだろ
そこでいいよスグやれ

543 :名無し不動さん:04/02/05 22:56 ID:???
てゆーか、やってるし ワラ

寄付はちゃんとしたところへどーぞ

544 :名無し不動さん:04/02/05 22:56 ID:???
オレも毎年神社へ1000円ほど寄付してるよ!!

545 :名無し不動さん:04/02/05 22:57 ID:???
>>542

実際にやったかどうか、どーやって判断するの?
もしかしてバカ? これだからチンカスは・・( ´,_ゝ`)プッ

546 :名無し不動さん:04/02/05 22:59 ID:3ElpSKY+
最高5億9千万の収入があなたのもに!サイドビジネス情報(在宅ビジネス)
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547 :名無し不動さん:04/02/05 23:02 ID:???
>>545
じゃあ何処にやったのかいっていえよ調べてやっから

548 :名無し不動さん:04/02/05 23:04 ID:???
結局500万ごときが惜しくて惜しくてたまらない
 でした

549 :名無し不動さん:04/02/05 23:04 ID:???
なんで貧乏チンカスに身元ばらさんといかんの?
マジで、セキュリティ上ヤベーじゃん バカ? 


550 :名無し不動さん:04/02/05 23:04 ID:???
20年での500万弱、月になおすと2万だよ?その程度の事で窮地に陥るようなやつは車なんか買えないよ?
やりくりでどうにでもなるじゃないか。


551 :名無し不動さん:04/02/05 23:05 ID:???
500万でキューキューなチンカスが必死だな ミジメじゃのう

552 :名無し不動さん:04/02/05 23:06 ID:???
一度嘘をつくと大変だねぇホントに

553 :名無し不動さん:04/02/05 23:06 ID:???
>>547は、あまりにもミジメすぎる
賃貸なオレから見ても

554 :名無し不動さん:04/02/05 23:07 ID:???
メール欄に特徴残して自演してるのは釣りなの?

555 :名無し不動さん:04/02/05 23:08 ID:???
500万でキューキュー=チンカス
500万程度は余裕=賃貸

556 :名無し不動さん:04/02/05 23:08 ID:???
今時、月2万って高校生の小遣いだよな?、それに困るチンカスってぎりぎり人生だな(プ


557 :名無し不動さん:04/02/05 23:09 ID:???
月2万はチンカスにとっては、生命維持装置だろ・・・

ギリギリの家賃で三角座りだもんね

558 :名無し不動さん:04/02/05 23:12 ID:???
じゃあ二万ずつ恵まれない子にあげて

559 :名無し不動さん ◆.QtnuI7zjc :04/02/05 23:20 ID:???
>>554
えっ!?

560 :名無し不動さん:04/02/05 23:22 ID:???
ここで500マソ寄付してくれると聞いて来たのですが・・・

561 :名無し不動さん:04/02/05 23:31 ID:???
毎月2万ごときの収入を増やす努力すらできない駄目人間、だからチンカス止まりなんだね?


562 :名無し不動さん ◆.QtnuI7zjc :04/02/05 23:41 ID:7CN7YnAc
だからマンカスになるほうが賃貸住人でいるより簡単だと言ってるのだが。
聡明で沈着冷静な人間だからこそ、一時の欲情に負けずに賃貸でガマンしている。
わかるかね?万 カス男くん。

563 :名無し不動さん:04/02/05 23:44 ID:???
チンカスにあるのは程度の低い暮らしに耐える忍耐力だけか・・・・真似出来んな(プ


564 :名無し不動さん:04/02/05 23:48 ID:???
>>562

きみみたいなチンカスといっしょにしないでくれる

賃貸とチンカスは別なのさ!!
われわれは、10畳未満の部屋や三角座りなんか論外なのさ!!

565 :賃貸側からもお願い:04/02/05 23:58 ID:???
まじで、リビングが10畳未満な貧乏人は出て行ってくれる?
比較にならないから

566 :名無し不動さん:04/02/06 00:00 ID:???
>>565
だからそれ書いたら(ry

567 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/06 00:04 ID:F/Y0FMiR
みたいなとはなんだ、みたいなとは。
もれこそ、賃貸の中の賃貸、その名も

 賃 貸 大 王 坂 本 様

だ。

ところで10畳未満て2部屋あわせての話でつか?それともリビングのこと?

568 :名無し不動さん:04/02/06 00:19 ID:???
当然リビングだけの話だろ。

569 :名無し不動さん:04/02/06 00:25 ID:???
よく、賃貸の方が、給料減額されたときに身動きが楽っていうけどあれはウソでしょ?

普通、賃貸にしてもローンにしても、結構な額を貯蓄に回してるよね
給料が減ってもその額を下げれば済む話で、家賃やローンの方へ影響されることは
まずないでしょ。

つまり、減額されたからといって引っ越すなんてナンセンスだね

転勤のリスクはあるけど、子供が中学生以上なら単身赴任でしょ?
受験のことは考えてあげなくちゃ

新しいところへ頻繁に引っ越せばっていうのもウソ てゆうかフリーターの妄想
引越しの労力は大変だもの 少ない休日をそんなことに潰されるのはいやでしょ
時間単金で計算したら、すごい損失だよ フリーターだったらたいしたことないかもね

570 :名無し不動さん:04/02/06 00:26 ID:???
LDKで10畳は論外ですよ!!!!

571 :名無し不動さん:04/02/06 00:31 ID:???
>>569
住宅手当が出るから賃貸がいいって言うのもどうかと思うよね?
結局、社宅や住宅手当って、「転勤あるかもよ!」っていう前提での制度だと思うし、
まっとうに仕事してて、まともな会社なら持ち家の人より、賃貸の人を転勤させるし、
有無を言わさず転勤させられるような会社の人は、まあその程度の仕事だと思う。


572 :名無し不動さん:04/02/06 00:35 ID:???
仕事の幅を広げたい人はその制度を理解して賃貸でもいいかな
それだけ、手厚い保護があるわけだから、利用するのも手

得意技を追求したいタイプは早めに買ってる様子

あと家族思いな人も買ってるね
やっぱ子供は学区越えの引越しはキツイよ

573 :名無し不動さん:04/02/06 00:51 ID:???
おまえこそ、チンカスの中のチンカス、その名も

 チ ン カ ス 大 王 シ ー プ 坂 本 ち ゃ ん

だ。


チョーカッコイイ!!(・∀・)



574 :名無し不動さん:04/02/06 01:02 ID:???
>549
500マンまだぁー?
今頃は深夜のバイトでつか?

575 :名無し不動さん:04/02/06 01:05 ID:???
>>574

>>565が見えないの?
邪魔なの? わかる? 
賃貸と、キミたちチンカスとは違うの

576 :名無し不動さん:04/02/06 01:09 ID:???
いや、べつに漏れはむしろ中立な立場でここ見に来たんだけど
ここのスレタイ「ローンで【万損買っちゃダメ11】老後は貯金0 」
で、マンソンさんがムキになってカキコんでるのがちと気になるのだが・・・
まぁ、生活大変なのはわかるが、ちとおちつけよ・・・
あ、ちなみに漏れは戸建てね。


577 :名無し不動さん:04/02/06 01:12 ID:???
>575
深夜のバイトやっと終わったんでつね。
おつです。w

578 :名無し不動さん:04/02/06 01:14 ID:???
>>577

>>565が見えないの?
邪魔なの? わかる? 
賃貸と、キミたちチンカスとは違うの


579 :名無し不動さん:04/02/06 01:17 ID:???
ホントまじで、リビングが10畳未満な貧乏人は出て行ってくれる?
邪魔なだけだから


580 :名無し不動さん:04/02/06 01:23 ID:???
>578=>579
ごめんね、中央区のリバーシティって知ってる?
君より家賃も階数も高いの。
リビング10畳あってうれちいのね、よかったねw

581 :名無し不動さん:04/02/06 01:26 ID:???
リビング10畳あってうれちいのね という発想がよくわからん・・・

空気があってうれしいなんて言うやつはいないだろ?
あってあたりまえのものがあってうれしいなんて・・・頭腐ってない?

582 :名無し不動さん:04/02/06 01:26 ID:???
ここで具体的物件名を晒す=そこには住んでいない


これ法則

583 :名無し不動さん:04/02/06 01:27 ID:???
「リビング10畳あってうれちいのね」

まさにチンカス的発想でつね ( ´,_ゝ`)プッ

584 :名無し不動さん:04/02/06 01:30 ID:???
>582
まあ、小さい物件なら醸すのビビルと思われるわな。
うちは660戸だから別に・・・


585 :名無し不動さん:04/02/06 01:36 ID:???
「リビング10畳あってうれちいのね」
チンカス的発想にワラタ

586 :名無し不動さん:04/02/06 01:39 ID:???
>585
墓穴掘ってますよ!!>579

587 :名無し不動さん:04/02/06 01:43 ID:???
いいんじゃない?

ホントまじで、リビングが10畳未満な貧乏人は出て行ってくれる?
邪魔なだけだから

10畳でうれしいって、あたりまえのものをうれしがるのは、実際はないからでしょ ( ´,_ゝ`)プッ

588 :名無し不動さん:04/02/06 02:09 ID:Yo4KqA/O
貧乏人はたたき出されましたか
よかったですね

589 :名無し不動さん:04/02/06 02:23 ID:???
静かになったな。

リビング10畳未満は出て行ってくれと、珍は書き込みできないようですよの
2つは見事にレスが伸びなくなるね。

590 :名無し不動さん:04/02/06 02:29 ID:???
シープ坂本ちゃんが書き込まないのは10畳未満だから??

シープ坂本ちゃんだけは、10畳未満でも書き込んでもいいよ!!!

591 :名無し不動さん:04/02/06 02:34 ID:???
リビング10畳以上ないとダメなの?
ダイニングに制限はないの? キッチンは?


592 :名無し不動さん:04/02/06 02:36 ID:???
LDKで10畳はだめです 出て行ってください

593 :名無し不動さん:04/02/06 02:41 ID:???
>>592
リビングでなくて、居間兼食堂兼調理室のことを言ってたんでつか?

594 :名無し不動さん:04/02/06 02:45 ID:???
おいおい、LDKで10畳って・・・

595 :名無し不動さん:04/02/06 02:51 ID:???
京間で言えば8畳くらいだしね…

596 :名無し不動さん:04/02/06 08:54 ID:???
おまいら、リビング10畳ごときで議論白熱しすぎ。
チンカスと賃貸の区別など無し。
チン料払ってる香具師はみんなチンカス。自覚してね。

597 :名無し不動さん:04/02/06 09:47 ID:???
チンカスがさわぐなよ

賃貸か分譲を買うかは、その人の事情によるのさ
そんなのあたりまえ

あの、シープ坂本ちゃんも言っておられる
マンションを買うのが悪いのではない、35年ローンで無理して買うのが悪いのだと

つまり、てめえら貧乏チンカスは無理して買うなって言ってるのさ

598 :名無し不動さん:04/02/06 12:51 ID:???
マンションは15年以内のローンで中古を買って使い潰すのが
普通の利用法。

15年以内のローンで新築マンション住んでみるのが、浪費の一種。
浪費だから、多くても収入の倍程度のローンに抑えないと
馬鹿とかアフォとか言われても仕方ない。


599 :名無し不動さん:04/02/06 14:47 ID:???
>>598

築浅中古って、結構高い。 安い中古は安い理由がある。



600 :名無し不動さん:04/02/06 15:37 ID:???
600げとぉー!

601 :名無し不動さん:04/02/06 16:20 ID:UV3KBSMP
冴えないリーマンが自分に気合でマンソン買うとかいうCMなんだったっけ
かなり笑えるんだけど

602 :名無し不動さん:04/02/06 16:30 ID:???
中古厨必死だな
高額ローン組めないのか組まないのか
まぁどっちでもいいが
1000マンくらいでリホームとかしちゃうのかな
中古厨の家に子もし供いたら ちょっとかわいそうだな
まぁ収入に余裕あるからいいんだろうな
自分はエライっていいたいんだろうが
マンションは15年以内のローンで
中古を買って使い潰すのが
普通の利用法っていわれてもなあ




603 :名無し不動さん:04/02/06 16:48 ID:???
ええやん?
新築の雰囲気とか気分が好きならそれで

604 :名無し不動さん:04/02/06 17:03 ID:???
俺は新築派って尊敬する。
1年たったら中古扱いになるのに、新築というだけでウン百万も高い買い物。
ついこの間だと思ってた1994年に出来た物件も、早くも築10年だもんね。

605 :名無し不動さん:04/02/06 17:14 ID:???
まぁ俺は俺でがらくた買ったりしてる訳だから
それと新築買うのはかわらんよね。

606 :名無し不動さん:04/02/06 18:20 ID:???
>>602 デベか?
最も多数派であるはずの、日本の平均年収程度の収入しかない
世帯が取るべき行動こそ「普通」であって「中古マンション使い潰し」
だと思うのだが。

このあたりでも簡単に新築マンション買わされてるというむごい
現実が実際にあるからな。>>601のCMじゃないけどw

自分がどうこうは関係ない。「普通」の年収帯を超えているなら
余裕をもって5年ローンで浪費=新築購入もいいだろう。
ただ自分はそんな浪費より投資を選ぶが。


607 :名無し不動さん:04/02/06 18:25 ID:???
>日本の平均年収程度の収入しかない
世帯が取るべき行動こそ「普通」であって「中古マンション使い潰し」
だと思うのだが。

「普通」の人が、多数そのような行動にでれば
中古相場は随分と上がるでしょうね。
新築とちがって、限りが有りますからね。

608 :名無し不動さん:04/02/06 18:52 ID:???
   . . .... ..: : :: :: ::: :::::: :::: : ::: :::::: :::: ::: :::::: :::: ::: :::::: ::::: : ::: :::::: :::: ::: ::::::
        Λ_Λ . . . .: : : : ::: :::::: ::: : ::: :::::: ::::: : ::: :::::: :::: ::: :::::: :::
       /:彡ミ゛ヽ;)ー、(何でローンでマンソンなんて買っちゃったんだろ・・・)
      / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: : ::: :::::: :::: ::: :::::: ::::: : ::: :::::: :::: ::: :::::: :::
      / :::/;;:   ヽ ヽ ::l .  : ::: :::::: :::: ::: :::::: ::::: : ::: :::::: :::: ::: :::::: :::
 ̄ ̄ ̄(_,ノ  ̄ ̄ ̄ヽ、_ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

609 :名無し不動さん:04/02/06 19:06 ID:???
http://www.inte.co.jp/tenshoku/spe/d/spe_011.html
http://www.j-tgs.com/value/salary/
両方ともサラリーマンの平均年収だけど、皆さんが寂しい脳内派で
無い事を祈ります。確か最低年収1千万はないと戸建、マンションに
関わらず、買っちゃダメらしいけど・・・。
ローンも通らない【脳内戸建派】VS【マンション派】じゃ無い事
を祈ってます。南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏。


610 :名無し不動さん:04/02/06 19:11 ID:???
築浅中古は高いよ 新築より高いね

611 :名無し不動さん:04/02/06 19:23 ID:???
俺は3年前に年収380マンで、2200マンの35年ローン
マンソン買った。今、年率27%の消費者禁輸に、150マン
の借金がある。管理費5ヶ月滞納中。

612 :名無し不動さん:04/02/06 19:26 ID:???
3年前で2200万???

田舎ですか? それともワンルーム?

613 :名無し不動さん:04/02/06 19:31 ID:2UTDvxV6
えれーもんかっちまったと毎日後悔の日々です。

614 :名無し不動さん:04/02/06 19:36 ID:???
地方の3LDK、駐車場無料です。

615 :名無し不動さん:04/02/06 19:38 ID:???
どーして地方なのにマンション買ったの?



616 :名無し不動さん:04/02/06 19:38 ID:???
>>611
そんな奴が
2ちゃんに書き込んでる余裕がある筈ない。

617 :611:04/02/06 19:47 ID:???
当然、会社のパソコンです。
モデルルームの端正な佇まいに感動しました。
宝くじが当ると信じています。
逃げとして、県営住宅に申し込んでいます。

618 :名無し不動さん:04/02/06 19:48 ID:???
夫年収350 妻年収150 子2人
という知人が2年前に頭200ローン3000万でマンソン買いました。

Xディーはいつ頃でしょうか?

619 :名無し不動さん:04/02/06 19:49 ID:???
んー 楽勝でかえせるんじゃない?

620 :名無し不動さん:04/02/06 19:54 ID:???
何も無ければ30年くらいで返せるんじゃないの
何も無ければだけど

621 :名無し不動さん:04/02/06 21:55 ID:???
   . . .... ..: : :: :: ::: :::::: :::: : ::: :::::: :::: ::: :::::: :::: ::: :::::: ::::: : ::: :::::: :::: ::: ::::::
        Λ_Λ . . . .: : : : ::: :::::: ::: : ::: :::::: ::::: : ::: :::::: :::: ::: :::::: :::
       /:彡ミ゛ヽ;)ー、(何でローンでマンソンなんて買っちゃったんだろ・・・)
      / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: : ::: :::::: :(貧乏チンカスは、買ってもマンカスになるだけ・・・・)
      / :::/;;:   ヽ ヽ ::l .  : ::: :::::: :::: ::: :::::: ::::: : ::: :::::: :::: ::: :::::: :::
 ̄ ̄ ̄(_,ノ  ̄ ̄ ̄ヽ、_ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄


622 :602:04/02/06 22:00 ID:???
602だけどさデベじゃないわさ
606が中古かわなきゃバカだみたいにかいてるからな
このすれにいるから年収600−800なんだろうけど
なんかなあ そんな10年落ちなんかのマンソンいいか?
設備古、結露でかびだらけ、外観古じゃないか?
おれは一戸建新築中だが けっこう楽しんでやってるがな


623 :名無し不動さん:04/02/06 22:13 ID:???
ローンで中古マンション一棟買いました。
10年で完済予定ですがどうなることやら・・・

624 :名無し不動さん:04/02/07 01:15 ID:???
>>621

まったくその通りでございます。
中古おたくは、中古を買ってもマンカスだよ。

625 :名無し不動さん:04/02/07 02:49 ID:???
別にチンカスかマンカスの二択じゃないのにどっちかにしかなれない人は可哀想だね

626 :名無し不動さん:04/02/07 02:58 ID:???
>618

Xデーは8年後とみた!

627 :606:04/02/07 02:59 ID:???
>>622
なんだ戸建てか。戸建てなら新築していいよ。
うちは外部要因に恵まれて戸建てだが、土地無し&年収も平均程度
という仮定なら即戸建てが無理な場合も多いし、そうなると戸建てへの
ステップアップ前提で中古マンソンか賃貸になるだろうという話。
(こんなとこに「親の土地で家建てますた」なんて書いても参考に
 ならんしナー)

平均年収の奴が新築マンソン長期ローンで買ったら、結露対策や
リフォーム代も出ないし、35年ローンが終わるまでずーっと
同じ設備を使い続けてトータルでいえば中古より遙かに悲惨な
生活、悲惨な財務内容になるからな。

628 : :04/02/07 03:24 ID:EgCAW3Lm
とにかく買いまくれ!
子供は高校卒業したら即働かせれば良い。
家族みんなでローンを返済しろ。


629 :名無し不動さん:04/02/07 03:27 ID:???
マンションをローンで買うのだけはやめておけ。
総支払額は、とんでもない金額になるぞ。

一生、デベと銀行に搾り取られる。
賃貸だったら、逃げられるからな

630 :名無し不動さん:04/02/07 03:44 ID:???
中古で1800万くらいの買うなら楽勝でしょ

631 :名無し不動さん:04/02/07 03:51 ID:???
>>624
新築買っても入居したら中古じゃん。

632 :名無し不動さん:04/02/07 07:16 ID:???
64 :名無し不動さん :04/01/27 22:41 ID:???
http://www.kantei.ne.jp/PDFs/31stock2001.pdf
坂本さん。いい資料もってきましたぜ!

とくにグラフ「三大都市圏 竣工年別マンション総ストック数の推移 (2001年末 現在)」

いまはまだ市場ストックがそれほどでもないから30年超マンションも微々たる物。
しかし 今後築30年超のマンション激増。
最近買った奴やこれから買う奴はローン払い終わった頃には文字通り産廃確定だね。


1975年 総人口111,939,643人 (社会の中核となる人)15-64歳 75,807,317人 基準地価100
2005年 総人口127,245,267人 (社会の中核となる人)15-64歳 84,248,092人 基準地価500
2035年 総人口108,077,489人 (社会の中核となる人)15-64歳 60,843,826人 基準地価???

633 :名無し不動さん:04/02/07 08:42 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



634 :名無し不動さん:04/02/07 12:57 ID:???
>>632
ヒィー(((゚Д゚)))ガタガタ

635 :名無し不動さん:04/02/07 14:33 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


636 :名無し不動さん:04/02/07 14:53 ID:???
万損派つーのはやっぱお気楽なんだな。。。。

618 :名無し不動さん :04/02/06 19:48 ID:???
夫年収350 妻年収150 子2人
という知人が2年前に頭200ローン3000万でマンソン買いました。

Xディーはいつ頃でしょうか?

619 :名無し不動さん :04/02/06 19:49 ID:???
んー 楽勝でかえせるんじゃない?

620 :名無し不動さん :04/02/06 19:54 ID:???
何も無ければ30年くらいで返せるんじゃないの
何も無ければだけど

637 :名無し不動さん:04/02/07 18:55 ID:???
ちんちんかすかす ぶーらぶら ♪
今日も一日 ぶーらぶら ♪
狭いお部屋で ぶーらぶら ♪

んー マザーグースみたいでいいねぇ

638 :名無し不動さん:04/02/07 19:07 ID:???
> 夫年収350 妻年収150 子2人
> という知人が2年前に頭200ローン3000万でマンソン買いました

どう見てもローン破綻コースだなこりゃ

639 :名無し不動さん:04/02/07 19:08 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


640 :名無し不動さん:04/02/07 19:10 ID:???
お気楽無責任男 619、637は「んー 」が口癖


641 :名無し不動さん:04/02/07 19:12 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


642 :名無し不動さん:04/02/07 19:17 ID:???
シープ坂本ちゃんは、まだぁ????

サンピンのチンカスばっかじゃつまんねえよ

643 :名無し不動さん:04/02/07 19:23 ID:???
>>638
オレもそう思った
ところが619は「楽勝でかえせる」だってさ
こんな香具師が買うんだね、マンソンて

644 :名無し不動さん:04/02/07 19:25 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


645 :ラスボス坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 19:25 ID:c0rxVrnC
【中古マンションは〜下落箇所が大幅に増加】

やっぱマンソンは資産価値との認識がどんどん薄れて来てるねw
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040205-00000001-jsn-ind


646 :名無し不動さん:04/02/07 19:27 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


647 :名無し不動さん:04/02/07 19:27 ID:???
子供が中3と中1で、二人とも
「俺は高校に行かないよ。来年から引っ越し屋で働くよ。頑張って早くローンを返済しような、オヤジ!」
って家庭だったら話は別だ。

648 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 19:28 ID:c0rxVrnC
マンカスの諸君!!君たちも、グランプリに出場しよう。

【マンション購入 後悔グランプリ(予選)】
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=shintikutyuuko&mode=point&tn=0025


649 :名無し不動さん:04/02/07 19:29 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


650 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 19:29 ID:c0rxVrnC
>>647
孫までローン払わされる悪寒。

651 :名無し不動さん:04/02/07 19:32 ID:???
>>647
すんばらしい家族愛に涙がでますたw

652 :名無し不動さん:04/02/07 19:33 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


653 :名無し不動さん:04/02/07 19:34 ID:???
                _∧_∧_∧_∧_∧_∧_∧_
     デケデケ      |                      |
        ドコドコ   < >>651 オナニー マダー?!?!  >
   ☆      ドムドム |_  _  _ _ _ _ _ _ _|
        ☆   ダダダダ! ∨  ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ 
  ドシャーン!  ヽ         オラオラッ!!    ♪
         =≡= ∧_∧     ☆
      ♪   / 〃(・∀・ #)    / シャンシャン
    ♪   〆  ┌\と\と.ヾ∈≡∋ゞ
         ||  γ ⌒ヽヽコ ノ  ||
         || ΣΣ  .|:::|∪〓  ||   ♪
        ./|\人 _.ノノ _||_. /|\



654 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 19:36 ID:c0rxVrnC
エントリー002
・商業地域なのでスーパーの呼び込みと暴走族がうるさい
採点 後悔度★★
寸評 そんなんで12行は書き杉。

エントリー004
・階下の生活音がすべて壁から伝わってきます
・話し声、まな板のコンコン音、電話音・・・上階からは小便の音が聞こえてきます。
 早く売って引越ししたいよ〜。
採点 後悔度★★★
寸評 小便の音が聞こえるってことはあなたの屁の音も聞かれてまつよ。


655 :名無し不動さん:04/02/07 19:41 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


656 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 19:42 ID:c0rxVrnC
エントリー005
・コンセントとかTVアンテナの位置や数をちゃんと見とくべきだった
 特別不自由ななわけでもないけど
採点 後悔度
寸評 だったら書くなボゲェ。もっとこう、泣きたくなるような後悔ないのかよ

エントリー010
・購入して2年目ですが、先日の台風の時、思いっきり雨漏りしました
 最上階の1つ下の階なのですが・・・
 文句の電話したのに今だにちゃんとした調査にも来てくれない。
採点 後悔度★★★★
寸評 2年で雨漏り、しかも調査無しってマンソンならではのDQNデベですね。
参考 最上階の後悔度★★★★★★★★★★★★

【マンション購入 後悔グランプリ(予選)】
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=shintikutyuuko&mode=point&tn=0025





657 :名無し不動さん:04/02/07 19:43 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


658 :名無し不動さん:04/02/07 19:47 ID:???
6: 名前:まさか自分の家に・・・投稿日:2001/07/26(木) 14:19
マンションを購入して2年にならない今年のはじめにピッキング犯が。。
あえて人の出入りの多い夕方に堂々と進入して、家の中をめちゃくちゃに
ひっくり返して金目のものは全部もっていきました。
妻と犯人はあとから防犯ビデオで見るとニアミス状態。
「もしものことがあれば・・・」  ぞっとしました。

659 :名無し不動さん:04/02/07 19:47 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


660 :名無し不動さん:04/02/07 19:49 ID:???
シープ坂本ちゃん キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!!!!

661 :名無し不動さん:04/02/07 19:50 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


662 :名無し不動さん:04/02/07 19:52 ID:???
>>643

さすが同じ年収 ( ´,_ゝ`)プッ

663 :名無し不動さん:04/02/07 19:55 ID:???




        シープ坂本ちゃん!!!! おめでとう!!! すげーよ まじですげーよ!!!!

664 :名無し不動さん:04/02/07 19:58 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


665 :名無し不動さん:04/02/07 20:01 ID:???
                _∧_∧_∧_∧_∧_∧_∧_
     デケデケ      |                      |
        ドコドコ   < >>662 オナニー マダー?!?!  >
   ☆      ドムドム |_  _  _ _ _ _ _ _ _|
        ☆   ダダダダ! ∨  ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ 
  ドシャーン!  ヽ         オラオラッ!!    ♪
         =≡= ∧_∧     ☆
      ♪   / 〃(・∀・ #)    / シャンシャン
    ♪   〆  ┌\と\と.ヾ∈≡∋ゞ
         ||  γ ⌒ヽヽコ ノ  ||
         || ΣΣ  .|:::|∪〓  ||   ♪
        ./|\人 _.ノノ _||_. /|\


666 :名無し不動さん:04/02/07 20:03 ID:???
     デケデケ      |                      |
        ドコドコ   < >>662 オナニー マダー?!?!  >
   ☆      ドムドム |_  _  _ _ _ _ _ _ _|
        ☆   ダダダダ! ∨  ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ 
  ドシャーン!  ヽ         オラオラッ!!    ♪
         =≡= ∧_∧     ☆
      ♪   / 〃(・∀・ #)    / シャンシャン
    ♪   〆  ┌\と\と.ヾ∈≡∋ゞ
         ||  γ ⌒ヽヽコ ノ  ||
         || ΣΣ  .|:::|∪〓  ||   ♪
        ./|\人 _.ノノ _||_. /|\



667 :名無し不動さん:04/02/07 21:00 ID:yjbvfzQo
シープ坂本ちゃん!!!! おめでとう!!! すげーよ まじですげーよ!!!!

おまえら、2004公式ガイドブック みた??
各板の紹介やってんだけどさ、そこに有名コテハンが紹介されててさ
なんと、賃貸不動産板代表は、坂本ちゃん!!!タダ一人

すげー まじですげーーーーーーーーーーーーーーーー





それによると、彼はマンション事情に詳しいってさ ( ´,_ゝ`)プッ

668 :名無し不動さん:04/02/07 21:02 ID:wB/ReZ1O
殺人予告キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!
http://human.2ch.net/test/read.cgi/honobono/1074423142/l50

669 :名無し不動さん:04/02/07 21:17 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



670 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 22:03 ID:c0rxVrnC
>>667
え?それ、ほんとか。なんだか解らないけど、すげぇうれしいよ。

漏れはノーマル賃貸→賃貸大王とステップアップして、今後

 小なりとも一国一城の主
      ↓
 100坪地主
      ↓
 ヘクタール坂本

とステップアップしようと思ってたけど、10階級特進で世界征服した気分だ。


671 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 22:04 ID:c0rxVrnC
しかし2005年でシープ坂本になるのは簡便してほすぃ。
おながいしまつ。桃坂本は可。
ヘクタール坂本はキボンヌ。

672 :名無し不動さん:04/02/07 22:07 ID:???
シープ坂本ちゃん おめー

しかし、マンションに詳しいはねえよなあ プケラッチョ

673 :名無し不動さん:04/02/07 22:10 ID:???
次は、2典に「チンカス」を入れたいよね
みんな、協力よろしこ

674 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 22:24 ID:c0rxVrnC
よーし、漏れのセカンドライフはこれで確定した。
マンソン購入後のさまざまな問題解決に携わってきたマンソン評論家のヘクタール坂本だ。
どんなデベ営業のセールストークにも引っかからない技をテレビで全国放送したいな。
朝夕3回を3セットずつさわやかな笑顔でハッキリしっかり、

 だ ま さ れ ま せ ん よ(ニコッ)

まずはこれからだ。




675 :名無し不動さん:04/02/07 22:42 ID:???
シープ坂本ちゃん 全国放送でその「シープ」っていうのは何故?って聞かれるよ?
どー答えるつもり? やばいんじゃない? 評論どころじゃないよ?

676 :名無し不動さん:04/02/07 22:44 ID:???
>>674
ヘクタール坂本にはワロタ

どんなデベ営業のセールストークにも引っかからない技を1つくらい披露ギボンヌ

677 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 22:49 ID:c0rxVrnC
>>667
あわててコンビニに買いに行ったがなかった_| ̄|○
30歳後半の身にダッシュはこたえまつ。てかマジチアノーゼ何ですけど。
正直、カキコは出来るがしゃべれない。

それにしても、賃貸板で選出されたのも早く正確なマンソン情報を
提供し続けて来たのと、迷えるマウントシープ達に正確無比な助言が
出来たことが原因だとおもいまつ。スカメロ先輩も候補には挙がったんだろうなあ。
ドッペルはだめだなw


678 :名無し不動さん:04/02/07 22:51 ID:???


   ま  た  だ  ま  さ  れ  た  の  ?

  何 回 だ ま さ れ れ ば 気 が 済 む の ?

679 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 22:52 ID:c0rxVrnC
>>675
だよね。宗教的な意味合いで危険なら、日本語の山羊の方が英語のマウントシープ
より全然マシだと思うんだけど。

>>676
だから、「笑顔でハッキリすっきり」

 だ ま さ れ ま せ ん よ ニコッ

だってば。

      WWWWW
    /W      W
   /         ∵
  /   /――――― |
  |∵/          |
  |∵    ┗━ ━┛ |
  |∵    ⌒   ⌒ |
   (6‖     つ    |
   |    \____ノ |     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   |      \_/ /     < だ ま さ れ ま せ ん よ
 /|          /\      \___________


680 :名無し不動さん:04/02/07 22:53 ID:???
>>677
俺も見たよ。コテハン紹介は坂本1人だけだった。
ドッペル玄関も入っていてよさそうなもんだけどね。

ひとまずおめでとうといっておこうw



681 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 22:56 ID:c0rxVrnC
>>678
えっ!?ウソだったの?マジッすか。いやマジッすか?
まずいよ、そりは。もう漏れなんか舞い上がっちゃって、女房と子供に
自慢しまくった挙句にコンビニダッシュだから。幸い無かったから良かったけど、
明日朝一番で買いに行くことになってるし。
子供なんか「お父さんすごーい」なんて言ってワクワクしながら布団に入ったし。

明日本屋にも無かったことにするけど、その後妻が本屋で見かけたからとか言って
買って来たらまずいよな。困った。それにしても騙しやがって。

682 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 22:57 ID:c0rxVrnC
>>680
え?やっぱホントだったの?なあんだ。騙したなんていってゴメンね。
>>680のやろう、騙しやがって(怒)

683 :名無し不動さん:04/02/07 22:59 ID:???
>>682

わけわかんねえよ ワラ

684 :名無し不動さん:04/02/07 23:01 ID:???
しかしなんだな・・・
ここまで、ありとあらゆるパターンでだまされるやつもめずらしい。


さすが!!板代表コテハンだね !!

685 :名無し不動さん:04/02/07 23:02 ID:???
坂本が載っていたのは本当だろ。

686 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/07 23:02 ID:c0rxVrnC
ゴメン>>682は間違いです。
×>>680のやろう、騙しやがって(怒)
>>678のやろう、騙しやがって(怒)

>>680さん、ゴメンなさい。天国→地獄→天国と逝ったり来たりしているので
気が動転していまつ。

687 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/08 01:19 ID:TWBTWXGh
【マンション火災で7人負傷】
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040208-00000004-kyodo-soci

いくら自分たちが気をつけていても、他の世帯から出火して被害に合う
リスクがマンソンにはあります。集合住宅だから当然といえば当然だが。

688 :名無し不動さん:04/02/08 07:21 ID:???
↑相変わらず他人の不幸が大好きなんだな。

689 :名無し不動さん:04/02/08 08:50 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



690 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/08 11:31 ID:TWBTWXGh
値崩れ必死!?【都の新設住宅着工戸数、2カ月連続で増加】

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040206-00000000-jsn-ind




691 :名無し不動さん:04/02/08 11:37 ID:???
こら、シープ坂本!! 本にのったからってイイキになんなよ!!!


692 :名無し不動さん:04/02/08 12:13 ID:???
坂本さん、2004公式ガイドブック掲載モメデトー!

マスゴミはマンソンの問題や欠陥を取り上げない。
なぜなら大手建設会社はメシの種である広告主だからだ。
そのため、テレビの欠陥住宅もほとんど地元工務店が対象だったりする。

せめて2chでは
「こんなマンソン買っちゃダメ!」
「こんなローン組んじゃダメ!」
と言い続けたいもんですね。

坂本さん、これからもガンガレ!

693 :名無し不動さん:04/02/08 12:15 ID:???
おれは、「三角座りで妥協しちゃだめ!!」って言い続けるから
お互いにがんばろー!! シープ坂本ちゃん

694 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/08 12:33 ID:TWBTWXGh
万損問題を深く探っていくと、江戸時代の封建主義的思想が見えてくる。
そして圧倒的多数でしかも借金のために汗水たらして働き続ける存在が正に
長期ローンの万損住人である。ちょうど水呑百姓・小作人にあたる。

長期ローン組んで万損かっちゃった香具師は志願して水呑百姓・小作人になった
変わり者である。なお賃貸住人の存在はその機動力と自由度の高さから、
同心、あるいは旗本と言ったところか。

695 :名無し不動さん:04/02/08 12:36 ID:???
おれ、3回引越してるけど「三角座り」経験ないなぁ、、、
賃貸マ=バストイレ共用だったけど、バスルーム広かった。
分譲マを賃貸=バストイレ別。ここが一番バスが狭かったかな。
木造ア=バストイレ別。大家のじいちゃんが「フロは広くないと
疲れがとれないから」と押入れ狭いのに風呂場は1坪あった。

じいちゃんの影響か、自分の家建てる時、風呂場は大きめにとったよ。

「三角座り」って言ってる香具師って
よほど悲惨な賃貸に住んでたんだね。

696 :名無し不動さん:04/02/08 12:46 ID:???
>694
なるほどね。万村住人はアメ(マンソン)と鞭(ローン)でがんじがらめの
水呑百姓・小作人でつかw

ちなみにヘクタール坂本の夢は「田舎の庄屋」つーあたりかな?

697 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/08 12:55 ID:TWBTWXGh
うん。いいねえ、田舎の庄屋。とくに稲作をやりたいね。
本来重税や重年金料、保険料などで不当に国に搾取される部分がなければ、
マンカス階級でも100坪位の持ち家を持てるはずなんだけどな。
都心や郊外でも使用してないのに国や国営企業の残党、関連企業が占有だけ
している遊休地がたくさんあるわけで。


698 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/08 12:59 ID:TWBTWXGh
これから年金保険料、社会保険料などが値上げされていく。企業負担と折半
だから実質半分増えるのか・・・なーんて思ってる香具師はアフォ。
企業負担分はしっかり減給される。慈善事業じゃないんだからさ。

それにしてもデフレ時代に実際の購入価格の何割も金利はらう神経がわからん。
しかも買って1年で何割も評価額下がってるしw

699 :名無し不動さん:04/02/08 15:13 ID:???
ttp://money.msn.co.jp/investor/column/columncon.asp?nt=8&ac=fp2004020514&cc=21

700 :名無し不動さん:04/02/08 16:14 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


701 :名無し不動さん:04/02/08 17:45 ID:OAfR1O0j
関係ないけどトヨタ自動車って凄いな。
この不況の時代に毎年年商記録を更新してる。
ついに日本企業初の1兆円突破決定みたいだね。

702 :名無し不動さん:04/02/08 18:08 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


703 :名無し不動さん:04/02/08 18:13 ID:0ZTKoVYr
今春闘、賃上げは困難=家計のリストラ訴え−奥田日本経団連会長
http://www.jiji.com/cgi-bin/content.cgi?content=040114110826X421&genre=eco

奥田碩日本経団連会長は14日都内で講演し、今年の春闘について「企業の存続や
雇用の維持・確保を考えると、所得を増やして家計を豊かにするという選択肢は、
非常に限られている」と述べ、賃上げは困難との姿勢で臨む方針を強調した。


704 :名無し不動さん:04/02/08 18:19 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


705 :名無し不動さん:04/02/08 18:49 ID:???
321 :名無し不動さん :04/02/08 18:20 ID:???
http://www10.plala.or.jp/tika-infre/zyougera.html
すごいのみつけた
ここの下落要因にある、
国土交通省は'05年に国内の土地取引情
  報の公開を目ざして本格的に準備を進めて
  います。
  ( http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/
03/030730_.html )
近年、我国の不動産の流通性は極端に低く
 売れないために売り手の希望価格がそのまま
 市場に残って、外見的には不動産価格があま
 り下がっていないように見えます。しかし、
 実際に売買が成立してみると、売買価格は希
 望価格からドーンと下がってしまうのが実情
 です。取引情報の公開によりこのドーンと下
 がった価格の実態が明らかになり、地価の下
 落は加速されることになる。

来年暴落ですね。

706 :名無し不動さん:04/02/08 18:57 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


707 :名無し不動さん:04/02/08 19:38 ID:KSg3lB6Y
こんな万損買う予定です。
市街化隣接の調整区域(来年市街化に参入)に建築中の3LDK(74u)。
故にビックリ仰天の値段(土地仕入額がメチャ安い為周辺相場より600マン安)
地域の3LDK(60u)の賃貸相場は9万前後
自己資金750万、借入1500万(元の地主さんの口聞きで、販売価額から、−400万値引有り。)
財形融資利用の元金均等払い20年ローン(最低でも、5年は繰り上げする予定)
15年後、実家に戻る為購入物件を家賃保証でサブリースに。
いい買い物だと思ったのですが、ダメでしょうか?

708 :名無し不動さん:04/02/08 19:47 ID:???
>>707
そんな場所なら、戸建なら4000万だせば、いいものが建つだろう。
うちも実家近くにそんなマンションあるけど、資産価値は建ったときから0.
建物仕様も最低ランクで住民の満足度も低く、転入者続出でDQN住民
とどんどん入れ替わっている。15年後サブリースって本当にできるの?


709 :名無し不動さん:04/02/08 19:57 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



710 :名無し不動さん:04/02/08 20:32 ID:???
便所をみつめてリラックスリラックス (・∀・)

711 :名無し不動さん:04/02/08 20:45 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


712 :名無し不動さん:04/02/08 20:46 ID:???
それは、シープ坂本ちゃんのことか??!!

713 :名無し不動さん:04/02/08 20:49 ID:???
夫年収1000万 妻年収100万(パート)
息子浪人生(国立大志望)

2LDK+S(65u)

頭金800万 ローン3800万(35年)

どうですか?

714 :名無し不動さん:04/02/08 20:50 ID:???
先週の金曜にリストラを勧告されました。3月末で退社です。
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン(銀行)は何事も無く貸してくれるのでしょうか?

715 :名無し不動さん:04/02/08 20:52 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


716 :名無し不動さん:04/02/08 20:53 ID:wkIgNbGv
【訃報】一世を風靡したセガ・湯川元常務 急性心不全で死亡
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/news7/1075213041/

717 :名無し不動さん:04/02/08 21:39 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



718 :ぷらんたん:04/02/08 21:49 ID:???
ようやく転職活動が終結に近付いてきたので復活してみました。
このご時世に報酬upで妥結できそうです。複数内定取って競わせた
のが良かったな。ありがたや、ありがたや。
通勤時間は2分から30分になりますが、通うか売るか貸すかの
どの選択か楽しみながら迷い中。
毎月のように「当マンション限定で『売ってください』」チラシを
入れてくるあの不動産屋に電話してみようかな。

通勤時間から勤務地が限られる郊外戸建て組は本当にかわいそう
です。これで転職諦めた人が身近にいたり・・・ (ry

ところで4月からプランタン銀座カードがキティカードに勝手に
切り替わるとの通知が来ました。個人的にはかなりショック。
即時解約決定です。

719 :名無し不動さん:04/02/08 22:04 ID:???
これで、ぷらんたん から キティ に変名だな

720 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 11:27 ID:Xaj8nrLo
しばらく見ない間に職探ししてたとは。
しかも、開口一番に自慢話とは、相変わらずだなw

721 :名無し不動さん:04/02/09 14:37 ID:???
>>718
おお、ぷらんたんタン懐かしいねぇ。まずは、キティタンへの転職オメデト。

722 :名無し不動さん:04/02/09 15:11 ID:???
シープたんとキティたんの楽しいスレが始まるよー!

723 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 17:31 ID:sCprLKcR
シープって言わんでくれ。ちょっとした間違いじゃないの。
それより栃木の万損に銃弾が打ち込まれたそうだけど、こういうのでとばっちりを受けるのって万損ならではだね。

724 :名無し不動さん:04/02/09 17:51 ID:???
>>723
でシープ坂本が一応わかってるといってた山羊の意味は何なんだよw
それを教えてくれないとちょっとした間違いなのかどうかわかんね。

725 :名無し不動さん:04/02/09 18:08 ID:ZwXMMmi9
とても気になるのですが・・・

http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/h5903288

726 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 19:44 ID:W+dZFSxz
つまり欧米では動物と動物の肉では名詞から違うってこと。
羊はシープであってマトンではないので山羊もマウントシープが正しくてマウントマトンは間違いだった。
さすがに認めますよ。

727 :名無し不動さん:04/02/09 19:49 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


728 :名無し不動さん:04/02/09 20:16 ID:???
>>726

185 名前: 坂本 ◆.QtnuI7zjc 投稿日: 04/01/28 23:37 ID:yFw11JZ8
>>180
まあ、漏れも知らないわけじゃないが念のため一応確認しとく。
あの世界でどんな意味なの?シープって。

「あの世界での意味」は知らないわけじゃないんでしょ?
で、あの世界での意味はなんなの?

729 :名無し不動さん:04/02/09 20:19 ID:???
マウントシープ坂本 が正式名称ということで皆さんOK?

730 :名無し不動さん:04/02/09 20:42 ID:???
うちラムだっちゃ


731 :ぷらんたん:04/02/09 20:50 ID:???
>>720
僻みたい気持ちはわかるけどね。
こんな程度の話は自慢にもならんでしょ。

プランタンカードはDCカードで復活するらしいから、そっちのキャン
ペーンに乗ってみようかな。

会社を代えても住む、売る、貸すを自由に選べるのが都心マンションの
利点だね。郊外戸建てを買ってしまうと転職先も限られるよ。坂本
ちゃんは郊外起業するつもりらしいから関係ないが。

732 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 20:53 ID:Il5PiEMp
>>728
ああ、あの世界のジープの意味のことね。
いいだろう。私から説明しよう。
まずは以下を参照してくれ。

ttp://www2.odn.ne.jp/hajyo/jeepmenu.html

くらいよ〜
 せまいよ〜
  こわいよ〜


733 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 20:54 ID:Il5PiEMp
>>731
ぶあかめ、そんな話自慢にもならんわ。喪前のいない間にものすごい事件が
起こったことをまだ知らないようだなw

教えてほしい?

734 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 21:03 ID:Il5PiEMp
まあ、教えて欲しくないって言っても強引に教えちゃうけどw

>>667を見れば解ることだけど、不動産板でただ一人有名コテハンとして
漏れは選ばれてしまいますた。選ばれた理由がすばらすい!

「彼はマンション事情に詳しい」 

ということだ。わかったかな?万損問題に詳しくないぷらんたん君。
もう、なんでも聞いて(除くあの世界のジープ)

735 :名無し不動さん:04/02/09 21:18 ID:???
坂本ちゃん、ぷらんたんが帰ってきてくれてとても嬉しそうでつね。
漏れも嬉しいんだが。

736 :名無し不動さん:04/02/09 22:14 ID:???
>>732
流石シープ坂本だな

737 :名無し不動さん:04/02/09 22:20 ID:???
まじでわらた

シープ坂本ちゃんがマンション事情に詳しいとは・・( ´,_ゝ`)プッ

でも、2ちゃん有名コテハンっつうことは、自他とも認めるピチガイっつうことで
まあ、いいんじゃないかな?

738 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 22:39 ID:Il5PiEMp
>>737
自他ともに認めているのは「マンション事情に詳しい」っていう点だけだが。

それはともかく、都心部ではどんどん万損が増えているようだ。
郊外万カスがぷらんたんの隣に引っ越してくるのも間近でつ。

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040209-00000157-kyodo-bus_all


739 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/09 22:42 ID:Il5PiEMp
しかしぷらんたんの反応がない所をみると、コンビニダッシュで2ちゃんガイド
買いにいったな。たぶん。そんなもん、買いに行くなよな、ダサ。

ところで>>736、シープっていうな!!!おねがい、いわないでくれ。

740 :名無し不動さん:04/02/09 22:53 ID:???
>コンビニダッシュで2ちゃんガイド買いにいったな


それじゃあ、まるでシープちゃんみたいじゃん ワラ

741 :名無し不動さん:04/02/09 22:53 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


742 :名無し不動さん:04/02/09 22:56 ID:???
>>741
楽しそうに自己紹介してくれてありがとうね。
2ちゃんガイド、見てみたいけど買いたくない。
立ち読みしてみたいけど恥ずかしくてそれすらできないyo!

743 :名無し不動さん:04/02/09 23:20 ID:???
シープ! …もとい ハウス!

744 :名無し不動さん:04/02/10 00:54 ID:???
ところで、「キティ」=旧ぷらんたん、ってどこの途死ンに万損買っちゃったの?

745 :名無し不動さん:04/02/10 00:59 ID:???
なんか、盛り上がってきたね。

746 :名無し不動さん:04/02/10 00:59 ID:+iUlxBMb
板を代表する有名コテハンが、チンカスだなんて、ちょっとがっかりだなぁ
なんか、ほかの板では、それなりの人物なのにさ・・

なんか、しょぼいんだよね・・

747 :名無し不動さん:04/02/10 01:02 ID:???
板を代表するコテハンは
fudousan2569

復活望む

748 :名無し不動さん:04/02/10 01:24 ID:???
むしろ負け犬を代表するコテハンです。寄生虫坂本さんは。

749 :名無し不動さん:04/02/10 01:27 ID:???
板を代表するコテハンは
銀行員

ドッペルを入院させた猛者

750 :名無し不動さん:04/02/10 06:19 ID:???
>>746
しかも高齢だしw


751 :名無し不動さん:04/02/10 10:37 ID:???
うむ・・・あの一連の攻撃は、ドッペルを再起不能にさせたからな

752 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 12:18 ID:zDKZEbnJ
じゃあドッペルにコテンバンにやられてカゲ口しか言えない漏れのたちばはどうなる。

753 :名無し不動さん:04/02/10 12:25 ID:???
>>752 おまいは優しい子でつね。。。


754 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 12:30 ID:zDKZEbnJ
漏れより知識が豊富な人はたくさんいるが、なぜ代表は漏れなのか考えてみますた。
そして漏れには正義があるとの結論に達しました。

755 :名無し不動さん:04/02/10 13:04 ID:???
>>754
そだね。そして適度に貧乏で無恥。。。じゃなかった無知。
結果ぐぐるを多用するんだけど、それが変に説得力をもたせている。


756 :755:04/02/10 13:19 ID:ZkH34MK8



そんな坂本ちゃんをおれは好きだよ。




757 :名無し不動さん:04/02/10 13:26 ID:???
白熱している【35年後】マンション購入後の実態3例目【産廃】
に比べ、こっちはマターリしてまつね

758 :名無し不動さん:04/02/10 14:29 ID:???
それが、シープ坂本ちゃんのなせる技



759 :名無し不動さん:04/02/10 15:01 ID:???
坂本は面白いなあ。
奴の書き込み、結構好きだよ。

これからも板の代表として頑張って盛り上げてくれ。応援してるぞ。


760 :名無し不動さん:04/02/10 15:50 ID:???
578 名前:名無し不動さん :04/02/10 15:31 ID:???
築2年のマンション。

15%以上も値上げして売り出した奴がいる
売れるだろうか、、、 


761 :名無し不動さん:04/02/10 15:50 ID:y8z1Mvac
すごく気になる・・・

http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/h5880818

762 :名無し不動さん:04/02/10 16:02 ID:???
最近チンカススレがさっぱりだね。
10畳未満お断りで、ほんとうに駆逐されてしまったんだろうか・・・・

763 :名無し不動さん:04/02/10 16:33 ID:???
>>762がチンカスの悪寒

764 :名無し不動さん:04/02/10 17:55 ID:ZkH34MK8
>>763 たぶん燃料のつもり。。。たぶん
  _、_
( ,_ノ` )y━・~~~ ぎりぎり10畳でセーフとか言うのかな。。。

765 :名無し不動さん:04/02/10 18:42 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


766 :賃カスの一生:04/02/10 20:44 ID:???
賃カス→無理して長期ローン→破綻して賃カス

767 :名無し不動さん:04/02/10 20:44 ID:LKQjVyAY
http://2.csx.jp/users/kokiti/

768 :チンカスの一生:04/02/10 20:58 ID:???
賃カス→無理して長期ローン→破綻して賃カス→悔しいので2ちゃんで分譲叩き→10畳未満は出て行け→(´・ω・`) ショボーン


769 :ある賃カスの一生:04/02/10 21:03 ID:???
賃カス→頭金貯まらずローンも通らず→2ちゃん隔離スレで煽り

770 :あるチンカスの一生:04/02/10 21:08 ID:???
賃カス→頭金貯まらずしばらくチンカス決定→悔しいので2ちゃん隔離スレで煽り→無知をさらしまくって【シープ】(´・ω・`) ショボーン→ガイドブックに載る!→復活(・∀・)!!

771 :名無し不動さん:04/02/10 21:15 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


772 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 22:05 ID:r5DufNOP
>>770
漏れがショボーンするのは、万カスがローン苦で自殺したとか、ベランダから
転落したとかいう記事を見たとき。
あと、忠言に耳も貸さず、将来展望も何も無いまま無謀な借金を背負って万損
買っちゃうDQN見たときとか、買っちゃった後後悔しながら朝夜仕事にいそしむ
お父さん・お母さんとかぎっ子になって留守番してる子供の姿を見たときかな。。

逆にハイパーインフレで長期ローンが無いも同然なんてことになったら
(・∀・)!!になるね。
それにしても来年か再来年から所得税25%増しになるらしいけど
年金・社保料UPと肉関係のからみでの食品の値上がり分も含めて、
ギリギリ長期ローンのマンカスは大丈夫か?

773 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 22:08 ID:r5DufNOP
>>770
一つ言い忘れた。【無知をさらしまくって】ってどういうことか説明して
貰おうか。あの世界での意味のことかな?それなら既に挙げたはずだが。

774 :名無し不動さん:04/02/10 22:21 ID:???
チンカスってのは賃貸住まいの人だろ。
マンカスってのは分譲住まいで、かつ債務超過の人を指す。

これでよろし?

775 :名無し不動さん:04/02/10 22:27 ID:???
まあまあ、シープ坂本ちゃん ( ´,_ゝ`)プッ
ムキになんなよ

776 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 22:37 ID:r5DufNOP
>>774
ん〜いい線いってるけどちょっとちがうなあ。
チンカスもマンカスも将来の展望を持たない人、あるいは分不相応の生活を
したがる人の事です。このカスたちは無理してちょっとでもいいとこに住んで
ひとから羨望の眼差しで見られたいといつも思っています。
だから都心回帰なんて言葉聴くと、みんなそろって民族大移動w

債務超過でもローンを払って毎月10万位貯金出来てれば問題ないと思います。


777 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 22:42 ID:r5DufNOP
>>775
そのプッつーのがよぉ。漏れのハートに火をつけるんだよう。

さて、長期ローン分譲にしろ賃貸にしろ、毎月最低5万できれば10万程度は
貯金を続けていけるような生活をしていればカスとは言われない。
ボロアパートに住んでても、ボロマンションにすんでてもカスではないと思う。
むしろ、新築の小奇麗なマンションを無理して買って貯金0で毎月家計は赤字、
消費者金融からの借金が増え続けてるような香具師こそカスと言う名に相応しいのでは?

778 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 22:50 ID:r5DufNOP
一生に一度の買い物はするな、二度三度買える値段のものを買え。
それが分相応というものです。

一度しか買えないくらい高価なものは、ハズレを掴んだらおしまいです。
それにそんな高価なものを借金して買うなと言いたい。



779 :名無し不動さん:04/02/10 22:51 ID:???
>>770
激しくワラタ。

780 :名無し不動さん:04/02/10 22:55 ID:???
(´-`).。oO(娯楽の少ない環境なのね。。。)

781 :名無し不動さん:04/02/10 22:57 ID:???
坂本さん、ちっとはまともなことを言うようになったな。
ガイドブックに載ったからか?
俺たちの躾が効いたか?

782 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:04 ID:r5DufNOP
>>781
>坂本さん
ハイハイ、なんでしょう(ニコッ

>ちっとはまともなことを言うようになったな
あんだとテメーッ!!

783 :名無し不動さん:04/02/10 23:06 ID:???
シープ坂本ちゃん・・・やっぱガイドブックに載ったからか、なんかよそ行きのイイコちゃんになってるな
だれも、そんなことは望んでないよ!!

784 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:10 ID:r5DufNOP
ここでちょっと試算をしてみよう。
Aさんは3500マソの万損を3000マソ30年のローンで購入しました。
Aさんの年収は700、手取年収500マソ程度です。妻子2の4人家族。

給料は毎月35万円、ボーナス夏40/冬40
ローンの支払いは
毎月12万ほどです。

ここまでで何か異論のある人?

785 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:12 ID:r5DufNOP
>>783
漏れが一人だと思ったら大間違いだ。ただしこの事は誰にも喋るな。

786 :名無し不動さん:04/02/10 23:14 ID:???
質問!! Aさんは何歳で、購入時に持ってた全資産はいかほど?
あと年収700で手取りが500になる根拠は?

787 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:17 ID:r5DufNOP
>>784の続き

給料からローンを引くと23万円でした。

さて、年金の負担額が5%増えました。一応事業者が半分負担なので個人負担分
は月1万円ほど増えそうです。
特別減税廃止で税金が25%多くなりました。なんとこれで月2万円の増税です。

↓所得税率
ttp://www.oshidakaikei.com/syotoku-ritu.htm


788 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:18 ID:r5DufNOP
>>786
なかなか良い質問でつね。その調子で頼みますよ。では次の人。

789 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:21 ID:r5DufNOP
というのは冗談で、Aさんは30歳、700万の貯金がありましたが、500万を
頭金にして3500万のマンションを買いました。
引越しその他の費用で200万使ったので貯金0に成ってしまいましたが、
欲しいものは欲しいので後先考えずに買っちゃいました。
ちなみに年収700→500の根拠ですが、所得税・住民税・その他もろもろを
考慮した結果、こうなりました。

790 :名無し不動さん:04/02/10 23:25 ID:???
>Aさんは30歳、700万の貯金がありましたが、500万を頭金にして

それでは、ただのチンカス上がりの貧乏人のバカでつ
設定はもうちょっとなんとかなりませんか?

791 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:31 ID:r5DufNOP
さらに健康保険料も2003年から年収ベースで計算されました。これで負担額は
2マソも増えてしまってます。
驚くことに所得税も5%増えて10%になりす。これで1.5マソの出費です。
ここまでで、Aさんのローンとボーナスを引いた可処分所得は
16.5マソです。管理費と修繕費で2マソ取られているので実際は14.5マソです。

すごいですね〜こわいですね〜。


792 :名無し不動さん:04/02/10 23:34 ID:???
30歳なら、普通1000万くらいの貯金はあるよ?
そこで無理して買うなら、1割頭金(350万)で残りローンでしょ

この設定にしないと、若くして無理して買ってはいけませんって結論は導き出せないよ
もうちょっとしっかりしてよ!!代表コテハンなんだからさ!!自覚してほしいねえ


793 :でべ:04/02/10 23:36 ID:???

時には鑑定士に「これからのマンション市況は・・」と語り、
時には建築士に「現在、地震に対してマンションは・・」と
無謀な論戦を挑み「テドリネンシュウ」「アキチリツ」など
様々な名言(迷言)を吐いた坂本っちゃん・・。

ガイドに載るとは、今までの苦労が報われたねん。おめでとさんっ。


794 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:36 ID:r5DufNOP
>>790
いや、あるマンカスの例なのでいいと思いますよ。ご希望があれば後ほど
優良万損オーナーの例も挙げまつw

さて、Aさんは終身型の医療保険に加入しています。妻子保障型で月1.5マソ
ほどです。また見栄っ張りのAさんは自家用車を保有していてます。ローンが月3マソ。
他に自動車税、車検、損保、などの維持費が2マソ程度必要でした。

これでのこる給料は11マソでつ。

795 :名無し不動さん:04/02/10 23:38 ID:???
特別減税廃止ってなんの減税が廃止かわかんないじゃない

ちょっと!!代表コテハンなんだからしっかりしろよ!!
おめーレベルがこの板のレベルと思われるんだぞ!!
なさけないぞ!!

796 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:39 ID:r5DufNOP
>>792
いや元本を少しでも減らしてあげないと給料なくなっちゃってリアリティのある
話じゃなくなっちゃうからさ。

>>793
しかし「あきちりつ」なんて古い話よく覚えてるね。あのときプラが「あきちりつ」なんて
言い出したんでみんなで大笑いしたっけ。漏れも笑った。

797 :名無し不動さん:04/02/10 23:40 ID:???
790が優良??
おいおい、しっかりしろよ・・・

798 :名無し不動さん:04/02/10 23:41 ID:+iUlxBMb
位相多重ってのもあったよ!!!

799 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:41 ID:r5DufNOP
>>795
なんの減税ってあーた、例の定率減税の話でつよ。決して間違ってた訳でも、
必死でググッて訂正してるわけでもないよ。

800 :でべ:04/02/10 23:42 ID:???
>>796

もうツッこむ気もせん。(w

801 :名無し不動さん:04/02/10 23:43 ID:???
>>794

車のローンが残ってて、家のローンって審査通ったっけ?

802 :名無し不動さん:04/02/10 23:44 ID:???
例のじゃわかんねえよ・・・
具体名を言ってよ

それとも、また間違うのが怖いのですか??

803 :名無し不動さん:04/02/10 23:45 ID:???
>>801
銀行のローンは通らないと思われ。公庫はOKだったと思うが。

804 :名無し不動さん:04/02/10 23:46 ID:???
(´-`).。oO(代表コテハン。。。羨ましいな)








とか思ってんじゃねーあふぉー

805 :名無し不動さん:04/02/10 23:48 ID:???
銀行も公庫も700万あったら年収に対する返済比率4割まで貸しちゃうんじゃないの?

806 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:48 ID:r5DufNOP
>>801
余裕で通るどころか、あらゆるローンひとまとめにしてくれますよ。
今のデベはw

で、続き。
忘れちゃいけない固定資産税。月1マソ位でつね。
で住宅ローン減税の廃止で2マソ減。あ〜ら8マソになっちゃったよ。

807 :名無し不動さん:04/02/10 23:49 ID:???
>>801 普通、車のローンの方が住宅ローンより利息高いから、
住宅の頭にするより先に車のローンを返す方が得策と思われ

808 :名無し不動さん:04/02/10 23:49 ID:???
>>806
>あらゆるローンひとまとめ

それでも貸してもらえないチンもいるわけで・・・・

809 :名無し不動さん:04/02/10 23:50 ID:???
>>806
>あらゆるローンひとまとめにしてくれますよ。

マジデツカ?

810 :名無し不動さん:04/02/10 23:51 ID:???
>>806
まとめ屋かよ!

811 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:52 ID:r5DufNOP
>>802
↓これ嫁。【所得税・個人住民税の定率減税】
ttp://www.tabisland.ne.jp/explain/zeisei3/zes3_1_2.htm

夫の小遣いはすずめの涙の2万円、残り6万円か...。書いてて可哀想になってきた。

812 :名無し不動さん:04/02/10 23:53 ID:???
>806

デベ?が審査??
住宅ローン減税の廃止で2マソ減??
あたまオカシイんじゃねえの!!!








ってもともとか!(・∀・)だからシープ坂本ちゃんなわけで

813 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:53 ID:r5DufNOP
だからね、デベが全部払ってくれるのよ。持ってるローン。で、その分万損価格に
上乗せするの。だから問題なしw

814 :名無し不動さん:04/02/10 23:54 ID:???
>813

どこのデベがそんなことするの?
具体的にゆうてみ?

815 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/10 23:55 ID:r5DufNOP
>>812
所得税率20%→25%になるんだから(減税分5%が廃止するので)
だいたい合ってるだろ?税金100マソが125マソになれば月2マソでしょ。

816 :名無し不動さん:04/02/10 23:56 ID:???
>>814
こらこら詰めない。坂本ちゃんは生かさず殺さず。でつよ!

817 :名無し不動さん:04/02/10 23:57 ID:???
シープ坂本ちゃん・・・もしかして住宅ローン減税って知らないんじゃない??

818 :名無し不動さん:04/02/11 00:00 ID:???
>>814
戸建の業者(中小)がそれをやるって聞いたことがある。



819 :名無し不動さん:04/02/11 00:03 ID:???
住宅ローン減税って所得税率25%→20%になることだったんですか!!!!!
シープ坂本ちゃん!! マジっすか!! わし・・そんなん全然しらんかった!!
すげーよ!! さすがマンション事情に詳しい代表コテハンだよ!!!!!!

詳しくおしえて!! 今からじゃ申しこんでもだめなのかな??

820 :名無し不動さん:04/02/11 00:03 ID:???
ミニコか・・・・・

821 :名無し不動さん:04/02/11 00:05 ID:???
ミニコ業者はなんでもありだから・・・
ステ看のとこはまじでヤバイ

822 :名無し不動さん:04/02/11 00:07 ID:???
そう。ミニコの業者のことでつ。

マンソンのデベでは聞いたことないね。

823 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 00:08 ID:AOpnEor0
おいおい、おまいら。漏れもそこまで馬鹿じゃありませんよ。
住宅ローン減税は10年間にわたって、年末残高の1%の税金が戻ること。
だから3000マソだと10年で240マソ位もどるので、廃止されると
年24マソ、月2マソ程度出費が増える。

大して定率減税というのは、所得税の税率が330万円〜900万円以下のとき
25%→20%に減税してあるものの事。これが廃止されれば25%に
戻るので、手取り収入はその分減る。課税年収500マソの家庭では
年25マソ税金が増えるので、月2マソになる。どーだ。まいったか。

824 :名無し不動さん:04/02/11 00:11 ID:???
>>823
住宅ローン減税ってすでに何回か変更されてない?
そのとき、さかのぼって適用されたという話は聞いたことがないが

廃止された場合、増えるという根拠はなにかな?
具体例をあげて、ゆーてみ?

825 :名無し不動さん:04/02/11 00:13 ID:???
シープ坂本ちゃん!!  もうちょっとしっかりしようよ!!! なさけないよ!!!


812 名前: 名無し不動さん [  ] 投稿日: 04/02/10 23:53 ID:???
>806

デベ?が審査??
住宅ローン減税の廃止で2マソ減??
あたまオカシイんじゃねえの!!!

815 名前: 坂本 ◆.QtnuI7zjc 投稿日: 04/02/10 23:55 ID:r5DufNOP
>>812
所得税率20%→25%になるんだから(減税分5%が廃止するので)
だいたい合ってるだろ?税金100マソが125マソになれば月2マソでしょ。




826 :税理士:04/02/11 00:17 ID:piHpDb5f
823よ。税率は16%→20%に戻るのだよ。
もっと勉強しなさい。

827 :名無し不動さん:04/02/11 00:18 ID:???
廃止されりゃ、そりゃ増えるだろ。ただし、完全な廃止はこれからも
なさそうだし、時限措置全廃でも90年代のレベルに戻るだけ。

828 :名無し不動さん:04/02/11 00:23 ID:???
マンション営業の皆さんはあしたもお仕事ですか?


たいへんですねー



まーそれが仕事だからしょうがねーなー

829 :名無し不動さん:04/02/11 00:24 ID:???
>827

無知ですね ( ´,_ゝ`)プッ

830 :名無し不動さん:04/02/11 00:26 ID:???
おーい シープ坂本ちゃん
おまい代表コテハンなんだから、>>827、828みたいなバカの面倒もちゃんとみろよ

831 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 00:26 ID:AOpnEor0
確かに漏れは不動産板の代表だ。だがごく稀に間違うことが無いわけでもない。
だからこそ、彼のアリストテレスは人間は考える葦と例えたのだ。
それを許容できるのもまた人間なればこそ...と思うのだが、
諸君の意見を聞きたいものだ。

さてAさんの給料残は住宅ローン減税の計算ミスにより残念だが2マソ増えて
10マソになりますた。

832 :名無し不動さん:04/02/11 00:27 ID:???
>>827>>824へのレスなんだが。


833 :名無し不動さん:04/02/11 00:28 ID:???
>住宅ローン減税の計算ミスにより

ワラタ

これだから、シープ坂本ちゃんは最高さ!!

834 :名無し不動さん:04/02/11 00:30 ID:???
>>831
税率の25%って数字はどっからでてきたの?

835 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 00:30 ID:AOpnEor0
>>826
やっぱ漏れの相手は銀行員クラスじゃないとねぇ。

さて、Aさん宅は10年に一度内装工事を120マソ程度の予算でする予定です。
風呂や洗面所、キッチンなどの水周りはどうしても痛むし、フローリングの板だって
痛む。壁紙もすすけるし換気扇も廻りが悪くなってきます。これら全部はとても無理
ですが、そのときそのとき修理をする予算として年12マソ程度を見込んでいます。

残り9マソ。

836 :名無し不動さん:04/02/11 00:32 ID:???
シープ坂本ちゃん!!  指摘された車ローンはそのままかよ!!!

837 :名無し不動さん:04/02/11 00:34 ID:???
>自動車税、車検、損保、などの維持費が2マソ程度

これの根拠おながいします

838 :名無し不動さん:04/02/11 00:37 ID:???
>驚くことに所得税も5%増えて10%になりす。これで1.5マソの出費

これは一番最初に引いてはだめよ
バカだとおもわれちゃうよ

実際バカだからしょがないけど

839 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 00:41 ID:AOpnEor0
>>834
まあ、ちょっとだけ計算が来るってたかもしれませんね。

Aさんは定率減税の廃止でも計算ミスをしていましたので1マソ増えて
またまた10マソにもどっちゃいました。でもAさんの小遣いが2マソでは
少なすぎるので、4マソにして残り8マソにしちゃおう。

>>836
一本化は本題から外れるので報知シンブソ。


840 :名無し不動さん:04/02/11 00:44 ID:???
>健康保険料も2003年から年収ベースで計算されました。これで負担額は
>2マソも増えてしまってます。


シープ坂本ちゃんの博識には頭がさがります
すみませんが、これについて解説おながいします


841 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 00:46 ID:AOpnEor0
>>837
自動車税が付5千円くらい。6ヶ月点検費用も5千円。損保5千円。
オイル交換・タイヤ交換など5千円。

842 :名無し不動さん:04/02/11 00:46 ID:???
つうか車のローンで3万で、審査なんか通るわけねーじゃん
つうか車でローン3万ってDQNじゃん・・・

もしかして、チンカス的発想?
それともシープ的発想?

843 :名無し不動さん:04/02/11 00:48 ID:???
>6ヶ月点検費用も5千円  バカですか?  

>損保5千円   高すぎ

>オイル交換・タイヤ交換など5千円。  スーパーバカですか?


844 :名無し不動さん:04/02/11 00:49 ID:???
やばいよ・・シープ坂本ちゃん

すでに論理破綻してるじゃん どーするよ?

845 :銀行員:04/02/11 00:49 ID:Dnm6NfBv
ドッペル落ちぶれたな・・・
ただのAA貼り付けヴァカに成り果ててしまったか・・


7 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/02/03 21:48 ID:???

                     マチクタビレタ
☆ チン                   マチクタビレター           
        ☆ チン  〃  ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          ヽ ___\(\・∀・)<   ジャン・レノまだ〜?
             \_/⊂ ⊂_)_ \____________
          / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/|
        l ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| .|
        |  ○ みかん ○  |/


846 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 00:53 ID:AOpnEor0
まったくどいつもこいつも教えて君でこまっちゃうな。でも板代表な漏れは
こんなに質問されてもスイスイ答えちゃう。カクイイ。

さて>>840への答えだが、妻のこづかいと相殺されて給与残据え置きの8万円。


847 :名無し不動さん:04/02/11 00:55 ID:???
>>846
じゃぁあの世界のマウントシーとやらの宗教的な意味もぜひ答えてw

848 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 00:57 ID:AOpnEor0
>>845
こんばんわ。銀行員様。はじめまして、坂本という不動産初心者です。
今日いろいろな不動産その他に税金について、私案をカキコしたところ
数々の難癖をつけられて辟易しているところです。どうかドッペルを懲らしめた
あなたのするどい論理で私の私案を正当化できないでしょうか。

ちょっとだけずうずうしいお願いですが、ラビリンスなマウントシープを
助けると思って、宜しくおながいしまつ。

849 :名無し不動さん:04/02/11 00:58 ID:???
>>845
鰤スレでやれアフォ

850 :名無し不動さん:04/02/11 00:58 ID:???
シープ坂本ちゃん・・・もうだめぽ

勇気ある撤退を・・

851 :名無し不動さん:04/02/11 01:00 ID:TFB+euL9
しょーがねーなー シープ坂本!! 人に物を頼むときは、オケツプリプリしながら頼むもんだ
助けてほしい?? 助けてやろうか??










駐車場代を忘れてまつよ

852 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:01 ID:AOpnEor0
>>843
>6ヶ月点検費用も5千円  バカですか?  
だって3マソっていわれたもん。年2回で6マソだから月5千円。

>損保5千円   高すぎ
だって6マソっていわれたもん。

>オイル交換・タイヤ交換など5千円。  スーパーバカですか?
だってオイルは半年に一回換えるようにってオートバック○の店員に言われたもん。
その際オイルは最低でも半合成にしなさいっていってた。3000円ですた。

あ、もしかしてもっと掛かるって言いたいの?それならなっとく。
てなわけでAさんの給与残は車関係でさらに1マソ掛かって残り7マソ。


853 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:04 ID:AOpnEor0
>>851
う〜ん、そのフレーズは気に入らんがこの際背に腹は代えられん。
とりあえずありがd。

さて続き。
さらーに、さらに。駐車場代が2マソで給与残なんと5マソになっちゃったよ。
どうする?!マンカス共よ。


854 :名無し不動さん:04/02/11 01:05 ID:???
シープ坂本ちゃん、車に金かけてるねぇ
まるで田舎のDQNみたいだ・・



あ・・田舎のDQNか。。。 スマソ

855 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:08 ID:AOpnEor0
>>854
テヘッ。6ヶ月点検はしたことありません。値段だけは聞いて知ってました。
高いので辞めた。保険とオイルはホントだが、オイル交換は年1度位しかしません。


856 :名無し不動さん:04/02/11 01:08 ID:???
>>853
ところが、最近の4000万クラスの近郊マンションはほとんど駐車場代は0なんだよね

あーあ、またプリに騙されちゃって
いまごろ、奴はPCの前で大笑いだろうな







ほんとに、騙されやすい性格でつね・・(´・ω・`)

857 :銀行員:04/02/11 01:09 ID:Dnm6NfBv
話の流れがよく解らんが所得税が20%→25%になるっていう坂本次長の意見は
だいたい合ってるぞ。
今の所得税率は累進課税で所得により10%〜37%だが、加重平均で25%ぐらいだ。
それが定率減税(20%)で実質20%(=25%×(1−20%))になってる。
定率減税の廃止でそれが25%に戻るわけだ。

858 :名無し不動さん:04/02/11 01:11 ID:???
>>853
どうするって言われても、ここまで中身ぐちゃぐちゃだと、どうすることもできないよ
いやマジで・・


だから、勇気ある撤退をって言ったのに・・・(´・ω・`) ショボーン
まるで、どこかの役人みたいでつよ


859 :名無し不動さん:04/02/11 01:13 ID:???
>>857
25%の課税うけるような人間はローンしないだろw
サラリーマンは給与所得者控除がでかいんだから。

860 :名無し不動さん:04/02/11 01:16 ID:???
三角すわりの隔離すれが空っぽだが遠征してきてるのか

861 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:17 ID:AOpnEor0
>>856
ほ、ホントか?そりは。ぐっぞ〜プリの奴。これじゃまるで
銀行員様>>>>超えられない壁>ドッペル>プリ>漏れ≒ぷらんたん みたいじゃねーか。

しかしやっぱり>>857の銀行員様がおっしゃると説得力がありますね。
どーだ、喪前ら、ドッペルのようになってもいいなら、ケチの一つでも付けてみろ。
まとめて【銀行員様】が相手をしてやる。


862 :名無し不動さん:04/02/11 01:20 ID:???
ガイドブックにも掲載された代表コテハンでマンション事情にも詳しい?シープ坂本さんが、せっかく、おいであそばされているのに
なんで、わざわざ、そっちのスレで遊ばにゃならんの?

863 :銀行員:04/02/11 01:20 ID:Dnm6NfBv
>>859
そうか。
わかった。坂本次長は住民税を足してたんだな。
住民税足せば年収800〜900万円ぐらいで税率25%程度のはずだ。
間違いない。

864 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:21 ID:AOpnEor0
>>863
はい。住民税込みで計算してました。年収800〜900マソは意外でしたが。


865 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:23 ID:AOpnEor0
おっと見逃す所だった。

>>862よ。
>代表コテハンでマンション事情にも詳しい?シープ坂本
                    ↑こりはなんだ?


866 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:23 ID:AOpnEor0
ズレテル...。

?シープ坂本
↑こりはなんだ?


867 :銀行員:04/02/11 01:24 ID:Dnm6NfBv
ね、お客様。いったとおりでございましょ。
私どもの次長が間違いをおこすことなどありえませんでございますよ。
ええ。

868 :名無し不動さん:04/02/11 01:25 ID:???
>代表コテハンでマンション事情にも詳しい?シープ坂本
                    ↑こりはなんだ?



ワラタ・・・



869 :名無し不動さん:04/02/11 01:28 ID:???
あー おもしろかった
やっぱシープちゃんは最高だよ

でも、もうこんな時間か・・
三角座りでもやって寝るかな(´・ω・`) ショボーン

870 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:28 ID:AOpnEor0
ちくしょう、またドジったよ。矢印がずれやがってよう。一番指してはいけない
所を指しちまったよ。
自分で自分を貶めてどうする。漏れのバカ。

けどAさんの給与は5マソしか残ってないのは変わりませんよ。
なぜならAさんの万損は4000マソクラスじゃないので別に駐車場を
借りなければならなかったからです。家族4人じゃ食費だけでも5マソじゃきついね。

871 :ニセモノ銀行員:04/02/11 01:31 ID:Dnm6NfBv
>>861
まとめて相手にしようと思いましたが、やはりニセモノの漏れには
荷が重過ぎました。
というわけで、シープちゃん、あとはひとりでがんばって下さい。
漏れはずらかります。

872 :名無し不動さん:04/02/11 01:31 ID:???
>>870
その辺をうまく納得させて売りつけるのがマンション営業の醍醐味じゃん♪

873 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 01:36 ID:AOpnEor0
>>869
おいおいおい、シープでとめるな、シープで。坂本を付けてくれよう。

しかしまた騙されたのか。いい加減鬱になってきた。>>871はだれなんだ。一体。

>>872
デベロッパ だまされませんよで あっちょんぶりけ。
     

しかし今日はナニ男くんがいなかったね。寝よう。



874 :名無し不動さん:04/02/11 01:46 ID:???
なんだ、坂本ちゃんて、おもしろいヤツだったのか。
今日知った。

875 :名無し不動さん:04/02/11 01:57 ID:???
シープちゃんはおもしろい奴ですよ
だから、とどめをさしたらだめです

生かさず殺さず

876 :名無し不動さん:04/02/11 04:25 ID:???
>>863
住民税込みで25%なら、20%になってるって話はおかしくなるぞw

877 :名無し不動さん:04/02/11 08:01 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


878 :名無し不動さん:04/02/11 10:59 ID:???
チンカスのみんあぁ!! ぐっどもーにんぐ!! えぶりばでぇ!!
眠気覚ましに、朝から三角座りだぜ!!

休みに日の朝三は気持ちがええのぉ!!

879 :名無し不動さん:04/02/11 14:35 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


880 :名無し不動さん:04/02/11 16:11 ID:???
こんだけスルー続けられるやつも珍しいな プ

881 :名無し不動さん:04/02/11 16:13 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁



882 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/11 16:54 ID:AOpnEor0
まあ、ナニ男君のおかげでスレもどんどん伸びてるわけでw

883 :名無し不動さん:04/02/11 17:43 ID:???
↑髪結いの亭主

884 :名無し不動さん:04/02/11 18:39 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


885 :名無し不動さん:04/02/11 22:34 ID:???
309 :名無し不動さん :04/01/30 00:14 ID:???
欧米人の世界で「マンション」って そりゃ上流階級御用達のゴージャスなお屋敷のことでしょう。
はずかしぃぃ。
まるでカローラに 「ベントレー」って愛称つけてるみたいやね。
つまり 欧米人に どんな所にお住まいで? って聞かれたら
apartment と答えましょうね。
そう。アパートです。
mansion ってのは「大邸宅」って意味です。
ワハハハハハハ! ハズカシイイイイイィィィィィ! ワッハッハッハッハ!
「大邸宅」ってのをあえて使ってるあたり、
いかにも貧乏人に背伸びさせてセレブ気分を味合わせてるって感じで笑えるね。
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
金持ちですら「大邸宅」なんて恥かしくて言えないだろう。
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 
「日本語ではマンションと答え、英語ではアパートメントと答える。」
つまり、英会話では「現実を知る」ってことだね。
「大邸宅」「豪邸」なんて普通 持たざる者が 羨望の意味をこめて使う言葉。
自分で住んでるやつが「豪邸」「大邸宅」に住んでますって‥‥
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
恥かしーーーーーーーーーーー!
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 

886 :名無し不動さん:04/02/11 22:43 ID:???
ミニコって英語でなんていうんだろうね。

Mini House かな?

887 :名無し不動さん:04/02/11 23:53 ID:???
シープカモーン!!!!

888 :名無し不動さん:04/02/12 00:01 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


889 :名無しさん:04/02/12 00:02 ID:QdbBSd9t
× apartment, mansion
○ rabbit hutch 

890 :名無し不動さん:04/02/12 00:04 ID:???
>>885
英国ではmansionアパート、つまり日本と同意語でもあるらしいぞ。


891 :名無しさん:04/02/12 00:06 ID:QdbBSd9t
>>890
英国のアパートは 広さも耐用年数も違います
だから↓こう言われてしまったわけで・・
× apartment, mansion
○ rabbit hutch 

892 :名無し不動さん:04/02/12 00:14 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


893 :名無し不動さん:04/02/12 00:17 ID:???
チンカスは英語もバカなんですね
低学歴だからしょーがないけど

894 :名無し不動さん:04/02/12 00:33 ID:???
225 :名無し不動さん :04/01/29 00:08 ID:???
「マンション」じゃなくて「長屋」って呼ぶべきらしいよ。

http://ntt.asahi.com/housing/column/030320.html
マンション。もともと英語で、大邸宅、豪邸というほどの意味である。
いまや日本語になった英語だけれど、東京首都圏のマンション事情を想うと、
その呼び名はちょっと気恥ずかしい。

895 :名無し不動さん:04/02/12 00:43 ID:???
>>891
いや、実は俺もmansion=「大邸宅」と当たり前の様に思っていたんだけど
アイルランドを舞台にした映画でmansion=「日本と同意語的」に使われていて
英和辞典で調べたら((英)) アパート; 〔天〕宿(しゆく).って書いてあった
んです。「あるらしい」ってのは本当かどうかは知らんけどねって意味。
今度時間があったら「私の愛したギャングスター」主演ケビン・スペイシー
を見てくれれば解ってくれる筈です。(チョット自信は無いですが。)

896 :名無し不動さん:04/02/12 09:12 ID:???

マンションでもアパートメントでも、どっちでもいいんだが、

ここは日本語が標準言語だ。外国語の話は他の板でやってくれ。

897 :名無し不動さん:04/02/12 11:02 ID:???

マンションでもアパートメントでも、どっちでもいいんだが

ここは、チンカスとマンカスが自分の現実逃避のためにお互いを
叩き合い、けなし合って気晴らしするスレだ。他の板でやってくれ。



898 :名無し不動さん:04/02/12 11:22 ID:???
シープちゃん なんか言ってあげて!!
これ以上チンカスの英語力がバカにされるのはかわいそうだよ!!

899 :名無し不動さん:04/02/12 11:51 ID:YwCYbE0h
基本的に欧州では日本のマンションのような高層住宅はほとんどない。
欧州にある高層住宅のほとんどはCouncil Estate(英)といって、公団住宅みたいなもので
不法入国者や生活保護受給者などの貧乏人が住むところとなっている(治安最悪)。
ちなみに部屋貸しや部屋売りはFlatという。
いずれにせよ、状況が違うのだから単語だけ比べて違うとか同じとか言っても無意味。
Londonではここ10年ぐらい初めて日本的な高級高価格分譲高層集合住宅が出てきているが、
なんて呼ぶのか知らない。
*公団賃貸に住むのは貧乏人というところは欧州も日本もおなじだがw

900 :名無し不動さん:04/02/12 12:46 ID:???
900げとぉー!

901 :名無し不動さん:04/02/12 15:49 ID:???
あげ

902 :名無し不動さん:04/02/12 16:05 ID:q6buvLE7
家族4人まともに住める3LDKクラスは未だに賃料が高い。
年200万クラスの家賃は東京じゃザラだ。
20年払えば4000マン。
4000マン払っても自分のものにはならない。
23区の3LDK70uクラスはホントに安くなった。
賃貸用に比べて造りがいい。


903 :名無し不動さん:04/02/12 17:51 ID:niBarrHN
23区内にも郊外にもドンドン建って供給過剰になれば
必然的に値段もガンガン下がるよなー。

904 :名無し不動さん:04/02/12 17:52 ID:???
とっくに過剰

905 :名無し不動さん:04/02/12 18:44 ID:???
とっくに過剰。そして郊外の値段がガンガン下がってまつね。
すでに郊外の中古一戸建ては都心のワンルーム産廃以下の価値しかないのであった。

906 :名無し不動さん:04/02/12 20:04 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


907 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 20:16 ID:TsLsncBG
まあマンカスがでかい口を叩けるのも今のうちだな。中国がエネルギー消費大国
になりつつ今、日本のエネルギー事情も非常に厳しくなると予想されるわけで。

一日のうち数時間は万損のエレベータも給水もとまることにもなりかねない。
それに共有部分の照明が全て消えてる万損て、夜の学校と同じで恐ろしく不気味。

908 :名無し不動さん:04/02/12 20:43 ID:fzcv+E2I
昔、アメリカにすんでいたことがあるのですが
あちらだと築50年以上のアパートはたくさん建ってて
結構安全らしい。内装なんかも古くてもそれなりにオサレで
外観も統一されていて町並みも綺麗。
あっちのアパートメントならいくら古くても住んでもいいな

日本の技術で作るのは無理なのかな?

909 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 21:00 ID:TsLsncBG
>>908
日本でマン損が50年もたないのは技術じゃなくて気候。
特に太平洋側では気温・湿度とも年間を通じて変化が多すぎるのと、
海砂や潮風の影響を受ける。

910 :名無し不動さん:04/02/12 21:08 ID:???
つまり日本のエネルギー事情が非常に厳しくならなかったら勝ち組ということだな
ついでに隕石の衝突の心配でもしたら?

911 :908:04/02/12 21:12 ID:fzcv+E2I
そうだったのか。
でも耐久性にすぐれた資材を開発すればいいのに

912 :名無し不動さん:04/02/12 21:24 ID:???
アメリカの古いビルは重厚で趣きもあるけど、ペンキを何度も塗り直して綺麗に見せてるだけで
ハーレムやローワーイースト、チャイナタウンにあるビルと同じぐらい汚いよ。
フローリングはガタガタで段差だらけ、窓はきちんと開かないし、お湯は出なかったり、
エレベーターも見た目ちょっと怖いし、各階によって綺麗な所もあるけどヤバい所があったり…。
僕は好きだけどね(僕が住んでたのはブルックリンのウィリアムバーグという所)。
日本人の多くは綺麗好きというか潔癖な人が多いから、たとえ50年持っても普通の人達は
そんなビルには住みたがらないと思う。

913 :名無し不動さん:04/02/12 21:42 ID:RcMl4df+
エネルギー事情は関係ないにしても、日本の高層住宅が長持ちしないのは基本的な作りと地震があるからではないか。
欧米でも長年立っている都市部の中層住宅(5階ぐらいまで?)は、ほとんど100年以上前に作られた頑丈なもので、
なおかつあちらには地震がない。(CAにはあるというかもしれんがそれは例外)
日本のように頻繁に地震があれば欧米の建築基準ではとてももつまい。
いずれにせよ欧米とは状況が違うんだから、韓国、香港、台湾、シンガポールと比べて議論したら?


914 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 21:44 ID:TsLsncBG
>>910
なんで勝ち組なの?長期ローンで苦しみぬいて、払い終わった頃に
また建替えで長期ローン。
10年たって古くなってきたなあと思っても35年ローンだと残り25年も
同じだけ払い続けなきゃならないのも相当辛い。

エネルギー問題が深刻化したら即氏ってだけで、
深刻化しなくても勝ち組ってことはないんでないかい。

915 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 21:50 ID:TsLsncBG
マンションの寿命
【平均約26年で建替えに至っている】
ttp://village.infoweb.ne.jp/~fwjf7966/top4.html

ヲイヲイ、35年ローン組んだら10年屋根無しかよっ!!

916 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 21:59 ID:TsLsncBG
【家 守って、家庭崩壊】

・不況下良い仕事が見つからず、妻を1人残し東京に仕事に出かけた。
・一生懸命に働き、毎月 給料の8割以上を家のローンと妻のために送金していた
・一人残された妻は寂しかったのか、男をつくり、一緒に逃げてしまった
・結局、彼は働く気も無くなり、家は売却する事になった
・家の査定をしてくれというので出向くと・・・追い銭を入れないと売れない状況であった

可哀想過ぎるよ。あんまりだ。
デベも売るためにウソ八百を並べるのはよせよな。
ttp://www.rals.net/yonigeya/kateihokai.htm


917 :名無し不動さん:04/02/12 22:16 ID:???
>>909
海砂が気候の問題?w
海砂が吹いてくるから?w

918 :名無し不動さん:04/02/12 22:21 ID:???
>>914
でたあああああああああ
チンカス名物35年ローンキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!!!!

919 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:24 ID:TsLsncBG
>>917
違うよ。
・気候問題
・生コンに海砂を使用してる問題
・四方を海に囲まれているため潮風に晒される事が多い問題
があるってこと。

>>918
じゃあ、訂正しますよ。
10年たって古くなってきたなあと思っても20年ローンだと残り10年も
同じだけ払い続けなきゃならないのも相当辛い。



920 :名無し不動さん:04/02/12 22:27 ID:???
>>919
海砂はその2番目だけだろうがw
気候の問題じゃなく材料の問題。
日本でもちゃんとした材料と工法で作ってれば50年持つよ。

921 :名無し不動さん:04/02/12 22:28 ID:???
10年じゃ古くなったとは思わないよ
チンカスマンションはそうなのかな?

てゆうか、チンカス名物20年ローンキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!!!!

とはいえ、今は10年は金利0だから、15〜20年くらいで組むのが正解だな

922 :名無し不動さん:04/02/12 22:29 ID:???
シープちゃんが今すんでる珍コロマンションは築何年?

923 :名無し不動さん:04/02/12 22:30 ID:???
今現在、古いなあ、きたないなあと思ってもチンカスだと死ぬまで
同じだけ払い続けなきゃならないのも相当辛い。


924 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:31 ID:TsLsncBG
>>921
ちっ、しょーがねーな。もう今度だけだぞ。

13年たって古くなってきたなあと思っても15年ローンだと残り24ヶ月も
同じだけ払い続けなきゃならないのも相当辛い。



925 :名無し不動さん:04/02/12 22:31 ID:???
>同じだけ払い続けなきゃならないのも相当辛い。

へぇ その程度でつらいんだ・・
さすが貧乏チンカスシープちゃん



926 :名無し不動さん:04/02/12 22:33 ID:???
>>924

シープちゃん すげー無理があるよ それじゃあ買った方がいいじゃん ワラ

927 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:33 ID:TsLsncBG
>>923
いや、引っ越せばいいだけなんだけど。しかも同じだけ払うってアンタ、
いくらなんでも論理に無理があるよ。

>>922
築何年かは聞いてないけど10年は経って無さそう。

>>920
 マンションの寿命
 【平均約26年で建替えに至っている】
 ttp://village.infoweb.ne.jp/~fwjf7966/top4.html


928 :名無し不動さん:04/02/12 22:35 ID:???
>>927
相当古いじゃん そんな汚いとこでいいの? ひっこしすれば?










引越し代100万かかるけどな ( ´,_ゝ`)プッ

929 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:35 ID:TsLsncBG
いやフツーの人は辛いのよ。5000マソの万損15年ローンで買ってみ。
月いくら払うと思う?27マソだぞ。辛いよフツー。
築13年の近郊万損に27マソ払うのは。

930 :名無し不動さん:04/02/12 22:37 ID:???
27万か・・・築10年くらいのまともな賃貸マンションの家賃って、駐車場も考えればそんなもんじゃないの?

931 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:37 ID:TsLsncBG
>>928
ところが漏れの場合、古いのはあんまり気にならないから引っ越しません。
100マソも惜しいが。そんな金あったら半年位バイト雇ってカキコさせ(ry

932 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:39 ID:TsLsncBG
まともな万損つったって都心に近いって点だけで言ってないか?
皆が皆、都心で暮らしたほうが便利って訳でもないのだが。

933 :名無し不動さん:04/02/12 22:39 ID:???
>10年たって古くなってきたなあと思っても

思ってないんじゃん!! シープのうそつき野郎!!
車の6ヶ月点検もそーだったし、そんなんばっかじゃん!!



もう!だまされませんよ!!

934 :名無し不動さん:04/02/12 22:41 ID:???
チンカスマンソンで、都心に近くなかった無条件でカスだろ?
ろくな物件ねえぞ?

935 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:41 ID:TsLsncBG
うわっ、こりゃまた大量に供給してくれましたな。これで益々供給過剰w

【東京・武蔵野市の大規模マンションを販売開始 野村不動産と住友商事】

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040210-00000002-jsn-ind


936 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:43 ID:TsLsncBG
>>933
古いのはいやだけど、気になりません。
いやだなーと思うけどきにならないんだってば。だから矛盾しない。

>>934
じゃあ分譲万損で都心に近くないのはどうなのよ。

937 :名無し不動さん:04/02/12 22:44 ID:???
武蔵野市・・・でつか・・・
遠いでつね

938 :名無し不動さん:04/02/12 22:46 ID:???
通勤1時間以上スレを参考にしてください  > シープちゃん

939 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:52 ID:TsLsncBG
つまり郊外マンカスは最低でOKって事でつねw

それにしても武蔵野市で80平米5000マソか。売れるのかなあ。
三鷹だから新宿まで20分、東京まで30分てとこか。こんなもんかな。

940 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 22:54 ID:TsLsncBG
でも5000マソあれば三鷹で新築戸建が買えるしなあ。理解不能。

941 :名無し不動さん:04/02/12 22:54 ID:???
マンションに限らず、通勤時間1時間以上のド郊外に買うのはカスということでつよ
チンカスで1時間以上だなんて・・・マジで芯だほうがいいんじゃない?
これ以上活きてても、いいことなんかなにもないよ

942 :名無し不動さん:04/02/12 22:56 ID:???
×:でも5000マソあれば三鷹で新築戸建が買えるしなあ。
○:でも5000マソあれば三鷹で新築ミニコが買えるしなあ。

あ・・もしかしてバス?

943 :名無し不動さん:04/02/12 22:56 ID:???
マンション建て替え急増か 今後10年で100万戸?
http://www.asahi.com/business/update/0212/113.html

944 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 23:15 ID:TsLsncBG
>>942
だって>>935の万損駅から徒歩21分の物件だよ。
ドアまでなら25分は見ないと。駅徒歩25分なら戸建かえまつ。

945 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 23:16 ID:TsLsncBG
>>941
なるほど。通勤時間さえ短ければ郊外でもいいわけね。納得。

946 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 23:18 ID:TsLsncBG
>>843
建替え費用捻出出来ない香具師は叩き出される悪寒。
ローン残したまま叩き出されるなんて...。万損だけは買うもんじゃないな。

947 :名無し不動さん:04/02/12 23:22 ID:???
>>940
こいつまだこんな馬鹿いっているのか?いい加減にしろよな。

948 :名無し不動さん:04/02/12 23:32 ID:6i3IpP5e
脳内勝ち組の坂本ちゃんは、いざ中古戸建を買いに現実世界に出たときに初めて知るだろう。

三鷹の戸建が5,000万では買えないことを。
まともな上物は坪40万では建たないことを。
戸建は土地が残ると言っても、その分最初に沢山払ってるだけで、減価分はマンションと
大して変わらないということを。

949 :名無し不動さん:04/02/13 00:22 ID:???
こら!!!!! シープちゃんの夢をこわすな!!!!!!!

シープちゃんはなぁ 遠い未来、ちいちゃな中古のプレハブで田舎暮らしすることだけを夢見て
きちゃないチンマンでガマンしながら、毎日毎日、どーでもいい退屈でくだらない仕事をひたすら
こなし、ブサイクなヨメの口撃に耐えながら、2ちゃんで愚痴をこぼしながら、がんばっているんだよ!!!

そんなシープちゃんを、アワレだと思わないの? カワイソウだと思わないの? 悲惨だと思わないの? ミジメだと思わないの?!!

思うんだったらそっとしておいてあげながら、愚痴に付き合ってあげなよ!!!!!

950 :名無し不動さん:04/02/13 01:09 ID:???
>>949がばかすぎて悲しい


951 :名無し不動さん:04/02/13 01:18 ID:???
ここが、チンカスとマンカスが自分の現実逃避のためにお互いを
叩き合い、けなし合って気晴らしするスレでつね。(w

952 :名無し不動さん:04/02/13 01:29 ID:???
>>951よ。。。そう剥きになるでない
おまいはよく頑張っているよ。ただお前の上司と馬が合わないだけだよ。
おまいはできる子だってよーくわかっているよ。

                       母より

953 :名無し不動さん:04/02/13 02:49 ID:???
坂本ってさ、月27マンの賃貸に住んでるんじゃなかった?

それでも、貯金増えてるんでしょ。

954 :名無し不動さん:04/02/13 08:51 ID:???
>>952
ああ、グミやるよ

955 :名無し不動さん:04/02/13 18:46 ID:???
金曜日からこんなとこにいちゃだめ?

956 :名無し不動さん:04/02/13 19:59 ID:???
40歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました(大藁


957 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 21:25 ID:s/ZDMfuV
>>953
18マソでつよ。えれー高いと思ってマス。でもさ、これからどんどん賃料は
安くなるから、賃貸住人はウハウハですね。ちなみに万カスローンは減りませんw

【首都圏賃貸物件、成約2.1%減 】
【平均成約賃料は、賃貸マンションが9万9000円(同2・0%減)】

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040213-00000031-nkn-ind


958 :名無し不動さん:04/02/13 21:35 ID:???
そんなに賃料が下がるんなら、どうして坂本ちゃんは家を買おうと思ったの?

959 :名無し不動さん:04/02/13 21:43 ID:???
おれ、今月まで3dkで15万円だったけど、引っ越して8万円になったよ

960 :名無し不動さん:04/02/13 21:48 ID:???
>>959

そのかわり通勤時間が倍とか言うオチは無しねw


961 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 21:50 ID:s/ZDMfuV
>>958
地面が好きだから。ローム層までつながった土を所有したいと考えますた。
そして、自分でひねり出したブツを発酵させて作ったお肥で野菜を育てて
ご近所の皆さんに味わってもらうのが究極の夢。


962 :名無し不動さん:04/02/13 21:50 ID:???
>>960
( ̄□ ̄;)!!なぜそれを

963 :名無し不動さん:04/02/13 21:52 ID:6Rn1nEml
http://www10.plala.or.jp/tika-infre/zyougera.html
すごいのみつけた
ここの下落要因にある、
国土交通省は'05年に国内の土地取引情
  報の公開を目ざして本格的に準備を進めて
  います。
  ( http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/
03/030730_.html )
近年、我国の不動産の流通性は極端に低く
 売れないために売り手の希望価格がそのまま
 市場に残って、外見的には不動産価格があま
 り下がっていないように見えます。しかし、
 実際に売買が成立してみると、売買価格は希
 望価格からドーンと下がってしまうのが実情
 です。取引情報の公開によりこのドーンと下
 がった価格の実態が明らかになり、地価の下
 落は加速されることになる。

来年暴落ですね。

964 :名無し不動さん:04/02/13 21:53 ID:???
>>961
さすがヘクタール坂本ですな。

ブツを発酵させては余計だけど。

965 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 21:54 ID:s/ZDMfuV
さてそろそろ次スレのテーマを考えなくてはなりませんね。
どれにしようかね?
・郊外【万損買っちゃダメ13】暴落の一途
・高層【万損買っちゃダメ13】停電で階段マラソン
・馬鹿は【万損買っちゃダメ13】でも馬鹿ばっか
・サルは【万損買っちゃダメ13】さすがに買わんだろw
・新築【マンソン買っちゃダメ13】1日住めば2割引き
・ママは【マンソン買っちゃダメ13】子供のために
・今は【マンソン買っちゃダメ13】安くなるまでみんなでガマン


966 :名無し不動さん:04/02/13 21:57 ID:???
人生負け組み【万損買っちゃダメ13】生きる価値無し

967 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 21:58 ID:s/ZDMfuV
>>963
あんたはエライ!!
リンク先でこんなのがあった。

 【住宅ローン金利の1〜2%上昇は住宅地の地価を10〜20%下げる】

よーしこのときにキャッシュで戸建を買える様にガンガレばいいんだな。                     

968 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 21:59 ID:s/ZDMfuV
>>966
今のスレタイと同義じゃないか?長期ローンで買う香具師=負け組なんだから。
正確には買う香具師じゃなくて買っちゃった香具師だが。

969 :名無し不動さん:04/02/13 22:00 ID:???
どうでもいいけど、三鷹で新築戸建4500マンって紹介してくれよ。

970 :名無し不動さん:04/02/13 22:01 ID:???
戦わなきゃ【万損買っちゃダメ13】現実と

971 :名無し不動さん:04/02/13 22:02 ID:???
都心でマンソン買って、飽きたら叩き売って郊外の新築戸建を買うという選択。

972 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 22:04 ID:s/ZDMfuV
>>969

三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年1月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年2月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年2月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年1月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年1月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年1月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年2月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年1月
三鷹 -/18 三鷹市下連雀6丁目 4,480 3LDK 2004年1月


973 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 22:05 ID:s/ZDMfuV
>>971
それができる香具師はそれでも可。ただ引っ越すなら最初から賃貸でいいのでは
と思う今日このごろ。

974 :名無し不動さん:04/02/13 22:05 ID:???
長期ローンで【マンソン買っちゃダメ13】一家離散


975 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 22:09 ID:s/ZDMfuV
>>974

916 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/12 21:59 ID:TsLsncBG
  【家 守って、家庭崩壊】
  
  ・不況下良い仕事が見つからず、妻を1人残し東京に仕事に出かけた。
  ・一生懸命に働き、毎月 給料の8割以上を家のローンと妻のために送金していた
  ・一人残された妻は寂しかったのか、男をつくり、一緒に逃げてしまった
  ・結局、彼は働く気も無くなり、家は売却する事になった
  ・家の査定をしてくれというので出向くと・・・追い銭を入れないと売れない状況であった

  可哀想過ぎるよ。あんまりだ。
  デベも売るためにウソ八百を並べるのはよせよな。
  ttp://www.rals.net/yonigeya/kateihokai.htm


976 :名無し不動さん:04/02/13 22:12 ID:???
>>975

だからこのスレタイがいいかなと思ったのよ。
マンソンは長期ローンに向かないってことでね。

坂本のこの書き込みにぐぐっときたからさ。


977 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 22:17 ID:s/ZDMfuV
では>>976さんご推奨の

 長期ローンで【マン損買っちゃダメ13】一家離散

にしませう。

978 :名無し不動さん:04/02/13 22:24 ID:???
>>977
長期ローンで【マン損買っちゃダメ13】シープ一家離散

979 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 22:30 ID:s/ZDMfuV
かわねーYO!!!
しかしローンを背負うとストレスがものすごく増える。
それも戸建より万損のローンの方がストレスが高そうだ。
日本人は人と同じでないと不安になる民族だから、ローンが払えなくなって
万損を出て行く姿を同じ万損の住人に見られるのが耐えられないんだろうね。
恥だと思うんだろうな。
しかし分譲万損を出て賃貸に住むのは、ハッキリ言って

 む し ろ ま と も で す よ。

 っ て か、 そ れ が 正 解

と漏れは言いたい。

とにかく出される前に出ることだ。 

980 :名無し不動さん:04/02/13 22:40 ID:???
坂本ちゃん・永遠の助走【マン損買っちゃダメ13】一生賃貸

981 :名無し不動さん:04/02/13 23:13 ID:???
人間【マン損買っちゃダメ13】失格

982 :名無し不動さん:04/02/13 23:13 ID:???
>>972
3ldkって・・・・・・・・・何坪よ!w

983 :名無し不動さん:04/02/13 23:29 ID:???
さかもっちゃん元気〜?
三鷹市下連雀6丁目ってバスになるけど良いのか?
歩こうと思えば歩けるが毎日だと大変なんじゃない?

984 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 23:33 ID:s/ZDMfuV
>>982
30坪くらいだったとおもうけど。細かいことはきにすんなよ テヘッ

>>983
でも徒歩21分の万損とそんなに違うとも思わないけどな。
駅まで行くのに徒歩しか手段が無かったら、バスが通ってる方がまだマシかも
しれないよ。

985 :名無し不動さん:04/02/13 23:37 ID:???
バス路線もすごく混むところだよ。駅から遠い。
ジブリ美術館は近いけど。
役所も近いか。

986 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 23:40 ID:s/ZDMfuV
>>985
てか普通に徒歩18分なんで、5000マソの万損より近いんですけど。

987 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/13 23:43 ID:s/ZDMfuV
ここで比べてみよう。

万損
徒歩21分(ドアまでは25分程度)
3LDK
5000マソ
将来は産廃

戸建
徒歩18分
3LDK
4,480マソ
将来は第一種住居地域に土地資産が残る 

988 :名無し不動さん:04/02/13 23:53 ID:???
その万損って三鷹のどの辺?
戸建て下連雀6丁目だとさっきも書いたけどジブリ近いし、緑多い。
役所、図書館、近いよ。ただしゴミ焼却場も近い。

989 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/14 00:19 ID:ez7/Vrp8
東京都武蔵野市緑町2丁目
武蔵野ガレリア

バスで5分だそうだ。
ttp://www.nomura-re.co.jp/mansion/musashino-midori/?baitai_code=00000141


990 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/14 00:22 ID:ez7/Vrp8
今回も規制でスレ建て出来ないよう。
困った困った。

991 :名無し不動さん:04/02/14 00:22 ID:???
そろそろ1000取りいいかなあ?
次スレって未だ立ってない?

992 :坂本 ◆.QtnuI7zjc :04/02/14 00:35 ID:ez7/Vrp8
1000はあなたに差し上げますので、次スレ

 長期ローンで【マン損買っちゃダメ13】一家離散

を立ててください。おながいしまつm(_ _)m

993 :名無し不動さん:04/02/14 00:41 ID:???
>>992

「またの機会にどーぞ」とか出て立てられない・・・

もうずっとこんな状態。


994 :名無し不動さん:04/02/14 01:32 ID:???
次スレたったようで

995 :名無し不動さん:04/02/14 01:33 ID:???
1000とりいこうか


996 :名無し不動さん:04/02/14 01:34 ID:???
1000

997 :名無し不動さん:04/02/14 01:35 ID:???
1000

998 :名無し不動さん:04/02/14 01:36 ID:???
1000

999 :名無し不動さん:04/02/14 01:41 ID:???
999

1000 :名無し不動さん:04/02/14 01:41 ID:???
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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