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★★業界NO.1☆大京管理★★ パート3☆

1 :名無し不動さん:04/03/09 14:01 ID:???
とうとうパート3です。
話題の尽きないこの会社、それではどーぞ。

2 :名無し不動さん:04/03/09 16:37 ID:szlvVp/H
おまえ業者だろ。
3月なのにヒマ度はあいかわらず業界NO.1だな。

3 :名無し不動さん:04/03/09 19:41 ID:???
みなさん!当社を馬鹿にするのはやめませんか??
そろそろ当社の良さを語るべきです。短期で借りれるんですよ?
出来ますか御社に??
なにより働いてください。弊社の社員は常に必死で働いています。
夜は遅くまで、1人の社員も文句はありませんよ!みなさんは愛社精神ありますか?
御社と当社の差はここにあります。1人1人が企業のために働く、これこそ今の社会、
また日本に必要不可欠なモノなんです。
うちは有利子負債も少ないです。信用が第一!!そんな当社で借りませんか?
不動産は、大日本は日京都不動産(大○)は企業を代表する会社になるべく、今後も走り続けます!
ご成長ありがとうございました。


4 :名無し不動さん:04/03/09 20:28 ID:???
>>3
う〜ん・・・
難しくて、訳わかんない・・・

5 :名無し不動さん:04/03/09 22:15 ID:???
某支店の社員が会社を休んで就職試験を受けたそうな。
まあ、こういう会社ですので、ヨロシク。

6 :名無し不動さん:04/03/09 23:28 ID:???
いよいよ年俸制導入ですね。
給料、下がるんだろうなぁ。

7 :名無し不動さん:04/03/09 23:39 ID:???
管理職は一ヶ月以内に振休を消化しないと「自然消滅」だってね。
これって法律違反じゃないの?
(就業規則にはそんなこと書いていないもんね)。

8 :名無し不動さん:04/03/09 23:56 ID:???
マンションディレクター一人当たりの担当する物件は標準で
約18棟900世帯です。他社さんと比べると数字的には多いと思
いますが、私どもは物件が集中しており、例えば練馬区や板橋
区だけでもそれぞれ100棟と過密になっていますので、効率的
に業務がこなせるわけです。

………………あのぉ〜、オレは25棟ですよ。
18棟ってどこの世界の話しですか。

詳細はこちら
http://www.tac-school.co.jp/netnews/jinzai/jinzai_048.html

9 :名無し不動さん:04/03/10 00:32 ID:???
マンションディレクターって、どんなお仕事なんですか?

10 :名無し不動さん:04/03/10 06:51 ID:???
>>9
苦情受付係。何でも屋。

11 :名無し不動さん:04/03/10 07:23 ID:???
>>新管理サービスで30棟担当させるらしいね。

12 :名無し不動さん:04/03/10 23:55 ID:???
今月フロント毎週3連休だけど、
みんなやけくそで休んでる?

13 :名無し不動さん:04/03/11 01:13 ID:???
>>12
あの営業カレンダーはバカにしているね。
三月なのに毎週3連休できるワケないじゃん。



14 :名無し不動さん:04/03/11 10:49 ID:???
某支店で過労で倒れた人がいるそうですね。

15 :名無し不動さん:04/03/12 23:42 ID:???
毎日電話・訪問しまくって未収納金回収も既に限界…。
残っているのは、破産競売一歩手前や行方不明の方々が多数。
業績のためってのは分かるが、支払い不能連中なんだから
これ以上は時間の無駄なんだよね。
督促する時間があったら、月次の1つでも作ったほうが
マシな気がする…

16 :名無し不動さん:04/03/13 18:20 ID:???
もうすぐ4月だな。
人事移動の季節だねw

17 :名無し不動さん:04/03/13 23:32 ID:???
>>15
某支店では深夜一時まで電話督促をしているそうだが、やり過ぎである。

そう言えば、来月頃、年俸制についての説明があるそうなので、注意せよ。

18 :名無し不動さん:04/03/15 00:16 ID:???
新管理サービスの概要を近々発表。

19 :名無し不動さん:04/03/16 00:45 ID:???
「ダイヤモンド」にまた悪口を言われています。

20 :名無し不動さん:04/03/16 00:54 ID:???
「草刈り場」とは的を得た言葉でした。


21 :名無し不動さん:04/03/16 18:48 ID:???
「ダイアモンド3月20日号」によれば大京管理は、年間約8000戸強のマ
ンションの管理委託を受けているのにもかかわらず、管理戸数は年間で
7000戸しか増えていないと指摘する。

その原因は、既存の管理物件が同業他社にリプレースされた結果であり、
同業他社の幹部は「大京管理管理の社員は大京の売れ残りマンションを
売るのに手一杯で防戦どころではないのだろう」と同情すらしているそ
うである。

ちなみにこの記事を読んだ管理職は「また、ダイアモンドに叩かれたな。
ハハハハハ」である。

危機感がないのである。

数年前は大京と一線を画していた感もあったが、今や完全に「マンション
を売るための管理会社」となってしまい、顧客(マンション居住者)は
二の次になってしまったようである。

いよいよ四月から「新管理サービス」の概要が明らかになると思うが、
「顧客不在のサービス」にならないよう切に願いたい。

22 :名無し不動さん:04/03/16 22:47 ID:???
全ては18日の説明会で明らかに。
今日のE会議に、18日の新管理サービス説明会の席上で
年俸制についても説明が行われるって人事部のカキコが
あったよ…。

23 :名無し不動さん:04/03/17 00:02 ID:???
年俸制=賃金カット

新給与体系(これも賃金カットの一環)がスタートして
間もないというのに、さらに給与を下げるというのだから
驚く。

最終的には
「解雇した上で、契約社員として再雇用」
「退職勧奨(リストラ)」
ということになるのではないか。

とりあえず、俺としては労働基準監督署へサービス残業分の賃金を会社へ
請求するのにはどうしたら良いか相談しようと思う。

24 :名無し不動さん:04/03/17 12:47 ID:???
今月の退職者はかなりの数になるらしい。

25 :名無し不動さん:04/03/17 23:05 ID:???
新管理サービスって、結局独立系のNとGの
低額委託費に対抗するために始めようとしているものだから、
委託費がかなり下がると思われる。

ということは、それだけ会社の収入が減るから、利益確保が難しくなる。
で、支出削減をしなければならないということで、
人件費削減=年俸制ってことなんだろう。

26 :名無し不動さん:04/03/18 01:22 ID:Q4x93H8r
新入社員って、どれくらいいるんだろう。

27 :名無し不動さん:04/03/18 01:46 ID:BwZfbQOv
でも逆に駐輪場等ウチが集金している組合は、委託費上げようと企んで
いるんでしょ?
費用負担をどんどん組合に押し付けてるし、「お客様第一主義」の概念は
いずこへ〜
なんか正に泥舟状態なので完全に沈む前に脱出せねば〜

28 :名無し不動さん:04/03/18 11:25 ID:???
>>22
だいたい事前に何も説明がないのに「年俸制」とサラリと書く人事ブチョー
の感覚は、オレには理解できん。

29 :名無し不動さん:04/03/18 19:32 ID:???
残業つかない分、給料あがるのでつか?

30 :名無し不動さん:04/03/18 20:15 ID:???
いや、下がるでしょう。
というか、
タテマエ「実力主義の徹底」
ホンネ「賃金カット」
だからね。

31 :名無し不動さん:04/03/18 21:05 ID:???
あーあ
本体がちゃんとやってれば
営業もせず仕事が舞い込んできて
客から高い管理料を取って
安定した会社なのになー

32 :名無し不動さん:04/03/18 22:13 ID:???
数あるデベ系管理会社で、鍵の引渡しまでやっている会社があるのだろうか。
絶対、フルコミッションにすれば、マンション売れるのにね。

33 :名無し不動さん:04/03/18 23:31 ID:???
今月のSAは勘弁して欲しい。

34 :名無し不動さん:04/03/18 23:58 ID:+YLGNLHD
>>32
マンションを売っている管理会社もないだろ!


35 :名無し不動さん:04/03/19 00:05 ID:???
かなわぬ夢だと分かっているが、
今月だけじゃなく、SAはこれからずっと無くしてほしい…


36 :名無し不動さん:04/03/19 06:46 ID:???
マンション売りながらもそれなりに業務もまわってんじゃん。いままでなにしてたの?

37 :名無し不動さん:04/03/19 06:53 ID:???
まわってないよ

38 :名無し不動さん:04/03/19 07:56 ID:???
まわってないとおもっているのは、担当者レベル、現場レベルの話。経営的大局的見地からみれば問題なしとの判断は妥当では?

39 :名無し不動さん:04/03/19 14:36 ID:B9nSC/xh
大京は 銀行から債務免除して貰ってんだから給料さがってあたりまえ 早く不動産業 マンション管理業から退場してください 最終的にこうゆう会社に国民の税金が使われるのはどうかとおもいます

40 :名無し不動さん:04/03/19 18:39 ID:???
すでに退職したものですが、気になって仕方ありません。
この会社・・・  で、何かかわったことはありませんか?


41 :年俸制おいしいな:04/03/19 20:08 ID:???
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの?」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね?
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ?
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか?
よく考えてください。
そうだ!あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。




42 :名無し不動さん:04/03/19 23:13 ID:oFWdIZNQ
全国転勤あんの」?

43 :名無し不動さん:04/03/20 00:34 ID:???
>>41
何が言いたいのかよくわからん!

誰か『新管理サービス』についての情報キボン!

44 :草刈馬鹿雄:04/03/20 01:59 ID:???
『新管理サービス』の全貌を近日中に大公開。

45 :名無し不動さん:04/03/20 09:49 ID:???
  ∧_∧
 ( ・∀・) ドキドキ
 ( ∪ ∪
 と__)__)

46 :名無し不動さん:04/03/20 10:07 ID:???
>>41
代わりはいません。でも代えはきく?

意味わかんね。幼稚な文章だ中卒か?


47 :名無し不動さん:04/03/20 11:03 ID:???
管理あげ

48 :名無し不動さん:04/03/21 01:36 ID:???
今月は意外と退職者が少なかった。

49 :名無し不動さん:04/03/21 01:41 ID:y/fyhFyT
横濱湾岸倶楽部
http://www.daikyo.co.jp/wangan/

ライオンズマンション横濱元町キャナリシア
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD031053/gaiyo.htm
(ジョイポリス跡地)

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク
http://www.daikyo.co.jp/arc/

よくもまあこんなド田舎ばかり仕込むもんだな(プ
よっぽど安い土地なんだろうな。


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