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独身女のマンション購入

1 :名無し不動さん:04/03/15 16:07 ID:kcx01bcB
男の人からみてどう思いますか?

2 :名無しさんだよ全員集合:04/03/15 16:20 ID:???
突発OFF避難所
http://jbbs.shitaraba.com/sports/8057/

3 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/03/15 16:21 ID:???
くさまん

4 :名無し不動さん:04/03/15 16:21 ID:XjLr4n9F
どう思うとは?
僕の嫁の友人は、しっかり働いてマンション購入してますよ。
もちろん独身です。


5 :名無し不動さん:04/03/15 16:39 ID:kcx01bcB
知り合いから聞いた話で、例えば彼女がマンションを購入した場合、最初は
いいんじゃないかなと言っていてもよく考えたら、自分はそれ以上のことを
してあげられないからひくとかって話を聞いたことがあるんですが。あと、
これから結婚をする場合、財産目当てで寄ってくる人もでてくるとかも
言われたことがあり、ちょっと迷っているので。

6 :名無し不動さん:04/03/15 16:41 ID:???
彼氏は何て言ってるの?

7 :名無し不動さん:04/03/15 16:45 ID:kcx01bcB
特に何もいってないのですが。今の彼とは特に結婚は考えてないので、男性
一般の意見を聞いてみたいのです。

8 :名無し不動さん:04/03/15 17:11 ID:???
>5

「マンション≠財産」だし「引く」ような男はやめた方がいい。

マンション購入して幸せになれるとか思わないが...



9 :名無し不動さん:04/03/15 17:24 ID:???
財産も何もキャッシュ一括で買ってるなら資産と言えるけど
借金持ちならどこが財産目当て?
まぁおいらならマンソン持ちの女は避けるな
日々目減りしていくものを財産と思って買うような女はね
マンソンなんか買わず、金が余ってるなら将来の旦那
にもわからないようにずっととっとけ。それが自分のため
いざとなったら役に立つ

10 :名無し不動さん:04/03/15 17:25 ID:kcx01bcB
ありがとうございます。
そうですね。その通りですね。

11 :名無し不動さん:04/03/15 17:28 ID:kcx01bcB
キャッシュで買うつもりなので、借金ということはないです。

12 :名無し不動さん:04/03/15 17:59 ID:aipPtgYy
>>1
資産状況、年収、購入予定物件(立地・間取りなど)、購入理由によるかと。
一般的には、独身で分譲マンソン買うのは男女に関係なくハイリスクと思いますが。

13 :名無し不動さん:04/03/15 18:31 ID:kcx01bcB
物件は、1DKで駅から1分で、購入理由は、自宅or賃貸にするためです。

14 :名無し不動さん:04/03/15 19:26 ID:aipPtgYy
>>13
キャッシュで買えるだけの現金があっても、将来の不確定要素が多い独身なら、
資産の一部を株や投信などで運用しながら賃貸に住むのが無難だと思います。
もし、彼女や女友達がマンソン買おうかな〜とか言ってたら、とりあえず止めるな。

一生独身を決め込んだ上に、勤務地が変わる(引越す)リスクが低く、利回りが高いエリアの物件なら
かろうじて買っても可といったところじゃないですかね。

15 :名無し不動さん:04/03/15 19:40 ID:aipPtgYy
ちなみに、つい最近、嫁の友人がマンソン買ったのよ。
独身で彼氏ナシのときに、相続も兼ねて親からだいぶ金出してもらって、
都心駅徒歩1分の新築3LDK、約72uを契約。一人で住むつもりだったらしい。
ところが、その頃に付き合い始めた男とすぐに結婚して、新居はそのマンソンだとさ。

結果オーライだけど、度胸あるなぁと感心した。

16 :名無し不動さん:04/03/15 19:47 ID:kcx01bcB
やっぱり一生独身と決めたというイメージがありますよね。

17 :名無し不動さん:04/03/15 19:55 ID:kcx01bcB
15 を読むと実際はどうかはわからないですが。
一応、住むのは2,3年以内で、あとは貸して家賃収入を得ようと
計画しているのですが。

18 :名無し不動さん:04/03/15 20:47 ID:???
賃貸収入得てるような気がするだけで実は
タコが自分の足を食べてるだけってことも
やるなら覚悟してやってね
あ、固定資産税あることぐらい当然知ってるよね
1DKなら場所にもよるけどせいぜい5〜6万程度
年間収入60〜72万で管理費、固定資産税、修繕費引いて
残った金額で投資金額回収するのに何年かかるだろうね
俺の彼女なら止めとけって言うな
利回り20%超えの優良中古物件ならキャッシュで買え

19 :名無し不動さん:04/03/15 20:57 ID:???
あ、上は地方の話ね

20 :名無し不動さん:04/03/15 21:01 ID:g6tzaHPL
実際問題、独身とか女とかその他
あまり深く考えるほどのことでもないよ。
飽きたら売ればいいし、賃貸となんら変わらない。
株なんかに投資するっていう人こそチャレンジャー。

21 :名無し不動さん:04/03/15 23:12 ID:GIIsyHuh
独女ですが小さな土地買って家建ててます。
友人の旦那に「普通の男は引くぞ」と言われました^^;
建築家と一緒につくる面白い家になりそうなのですが、
こんなエキサイティングな体験を一緒に共有できる相手が
いなかったのは少し寂しかったかな。

マンションは管理や修繕のお金を自分一人でコントロールできないことが
なんとなく不安だったのでやめました。

22 :名無し不動さん:04/03/15 23:35 ID:/RULD4Tt
「自宅or賃貸にするため」「住むのは2,3年以内で、あとは貸して家賃収入」とか気楽に言ってくれちゃってるけど、そのとき自分はドコに住むわけ?もう1軒買うの?


23 :名無し不動さん:04/03/15 23:57 ID:???
「自分へのご褒美」でしょう

なんていい言葉の響きでしょうか

24 :名無し不動さん:04/03/16 00:36 ID:???
まぁ家なんか買ってる女には引くよな普通

25 :名無し不動さん:04/03/16 00:41 ID:???
>>20
滅茶苦茶違う
賃貸と購入ではリスクが天と地
物件の目利きができる人ならともかく
新築物件の契約書にハンコついた時点で
購入金額の何割かは資産価値下落だよ
何百万も損して飽きたら売ればいいなんて
無責任によく言うよ。バブル時代ならともかく
今深く考えない奴は馬鹿だよ
人生の中で資産価値が下落するものを多く買う奴は
それだけ金持ちになる権利を放棄してるようなもの
金持ちより生活の快適さが一番だと言うなら
何も言わん。ただし賃貸で儲けようとか馬鹿げたことは
考えないことだ

26 :名無し不動さん:04/03/16 01:26 ID:???
保証人が、確保出来なくて買う人もお忘れなく

27 :名無し不動さん:04/03/16 09:32 ID:m9euATCI
投資用として考えていると言うことはまったくなく
20年計算で、資金がもどってくればいいかな程度に考えているんです。家賃は相場10万前後の
ところなので、必要経費など引いても年間100万弱位の家賃収入にはなります。賃貸にする場合というのは、結婚して
そこには住まないという事です。(狭いので)
ただ、その事よりも、今、将来的には賃貸用のマンションになるものを買ったほうがいいのか
それとも結婚などして、相手と一緒にファミリーマンションを買ったほうが
いいのかってことで悩んでるんですよね。(それもちょっと抵抗があるんです)固定資産税などそんなに大金でなければ
結婚した場合、相手にマンションのことを隠しておくことなどできるのでしょうか?

28 :名無し不動さん:04/03/16 10:28 ID:+9mjqObb
毒女のマンション買いは、そのマンション資産価値自体も年々下落
していくが、本人の資産価値も下がる。

29 :名無し不動さん:04/03/16 10:58 ID:KE34Zrq5
それを不動産投資というのですが・・・
正直、楽観的過ぎというか、金をどぶに捨てるようなものだと思います。

分譲だと、賃貸用に建てられたものと比べ明らかに利回りで不利。新築は論外。
一部屋だけだと、空室リスクが大きい。借り手がいなくても、管理修繕・税金はかかります。
10年以内で回収が見込める物件であれば、目論見が外れても傷は浅いが、20年だと長過ぎ。

上の方で、「株なんか」というレスがあったが、
例えば資産の30%をETF、REIT、外国投信、30%を公社債投信、残りを定期預金といった感じでアロケーションし、
定期的にメンテすれば、不動産を購入するよりもはるかに安定した収益を得られると思います。

>>28
男女、マンソン、戸建関係なく、独身の不動産購入はメリット少ないね。

30 :関連サイト:04/03/17 07:24 ID:???
ttp://www.kaiteki.gr.jp/
女性向けマンション購入サイト

ttp://allabout.co.jp/finance/moneysingle/closeup/CU20030831A/
シングル女性のマンション購入All About Japan

ttp://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200312250248.html
asahi.com : 住まい 独身持ち家「夢と迷い」 シングルのマンション事情

独身女性板にスレ建てたら興味深いかも…

31 :名無し不動さん:04/03/18 20:47 ID:???
保守

32 :名無し不動さん:04/03/19 00:25 ID:???
今は、マンション買い時!


33 :名無し不動さん:04/03/19 00:34 ID:???
今、そんな女は買い時?

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